項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省甘孜州巴塘縣

一、招標(biāo)條件

金沙江上游水電開(kāi)發(fā) 拉哇水電站巴塘營(yíng)地綜合物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為業(yè)主自籌；招標(biāo)人為金沙江上游水電開(kāi)發(fā) 拉哇 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：見(jiàn)招標(biāo)范圍

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:

備注1：項(xiàng)目概況

項(xiàng)目

招標(biāo)

本建筑區(qū)劃位于：四川省甘孜州巴塘縣夏邛鎮(zhèn)及拉哇鄉(xiāng)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：巴塘縣城營(yíng)地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業(yè)服務(wù)，拉哇水電站加多登施工營(yíng)地室外公共區(qū)域的秩序、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)，以及安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳的保潔、講解服務(wù)。

本項(xiàng)目主要包括四部分：

第一部分為巴塘縣城營(yíng)地的辦公、公寓及公共區(qū)域，主要包括：3棟建筑物 、公共道路、公共綠化及配電房、污水處理廠(chǎng)等附屬設(shè)施。該部分總用地面積約69165平方米，其中綠化用地約31479平方米，建筑密度為6.64%；綜合容積率0.24；綠化率為45.67%，總建筑面積10195平方米，總占地面積4577平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑物主要包括辦公樓一棟，共五層，建筑面積5274平方米，其主要功能為辦公、會(huì)議等；公寓兩棟，其中6#公寓共三層，建筑面積2081平方米，有12間大單間、54間標(biāo)準(zhǔn)房間，其主要功能為金沙江上游水電開(kāi)發(fā) 巴塘 員工住宿；5#公寓共四層，建筑面積2840平方米，有104間標(biāo)準(zhǔn)房間，其主要功能為巴塘、拉哇電站設(shè)計(jì)、監(jiān)理等員工住宿。

第二部分為食堂，有建筑物一棟，共二層，建筑面積1740平方米，其主要功能為餐飲、職工活動(dòng)中心等；

第三部分為2#樓，有建筑物一棟，共五層，占地面積951.21平方米，建筑面積4464平方米，其主要功能為金沙江上游水電開(kāi)發(fā) 巴塘 員工住宿、接待、會(huì)議等。

第四部分為拉哇水電站加多登施工營(yíng)地室外公共區(qū)域、安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳。拉哇水電站加多登施工營(yíng)地主要功能是為拉哇水電站現(xiàn)場(chǎng)施工、監(jiān)理人員提供辦公和食宿場(chǎng)所，規(guī)劃建設(shè)1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及其附屬設(shè)施。本次招標(biāo)的室外公共區(qū)域部分主要包括：綠化面積12656㎡、車(chē)行道面積10576㎡、人行面積5493㎡、水泵房等附屬設(shè)施。7#樓、8#樓、9#樓配套的室外公共部分計(jì)劃于2020年1月31日投運(yùn)，剩余的室外公共區(qū)域部分計(jì)劃于2020年8月14日投運(yùn)。

安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳，有建筑物一棟，建筑面積1050㎡，主要功能是開(kāi)展安全質(zhì)量教育培訓(xùn)等。

本項(xiàng)目在巴塘縣城營(yíng)地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位75個(gè) ，非機(jī)動(dòng)車(chē)位待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置；在拉哇水電站加多登施工營(yíng)地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位67個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置。

物業(yè)服務(wù)單位用房的配置情況：招標(biāo)人在巴塘營(yíng)地內(nèi)無(wú)償提供辦公、住宿等用房22間，其中辦公室2間，辦公室配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)；宿舍20間，宿舍配備床、床墊、電視機(jī)、空調(diào)。在拉哇水電站加多登施工營(yíng)地內(nèi)無(wú)償提供住宿用房4間，宿舍內(nèi)配備床、床墊。

服務(wù)期為2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。

備注2：招標(biāo)公司自2018年4月23日起開(kāi)始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【巴塘營(yíng)地綜合物業(yè)服務(wù)】

1.具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具有一般納稅人資格；

2.經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”、“餐飲管理”或“餐飲服務(wù)”或“餐飲企業(yè)管理服務(wù)”內(nèi)容；

3.具有辦公樓、食堂、住宅管理業(yè)績(jī)；

4.累計(jì)管理物業(yè)面積大于50萬(wàn)平方米；

5.具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；

6.服務(wù)人員任職基本要求:(1)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷，身體健康，能適應(yīng)高原氣候環(huán)境，從事物業(yè)管理5年以上。(2)其他管理 人員：身體健康，能適應(yīng)高原環(huán)境，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。食堂廚師長(zhǎng)須持技師 及以上職業(yè)資格證書(shū)；專(zhuān)業(yè)操作人員 須持《職業(yè)資格證書(shū)》或者《崗位證書(shū)》；安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳講解員須普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)流利、形象氣質(zhì)佳；2#樓客服人員須形象氣質(zhì)佳、有酒店管理工作經(jīng)驗(yàn)，保潔人員須有酒店工作經(jīng)驗(yàn)、熟悉酒店客房保潔相關(guān)流程。(3)需提供項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理人員、維修、維保負(fù)責(zé)人、食堂管理負(fù)責(zé)人2019年近3個(gè)月繳納社保證明。

7.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單 ；

8.投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 被列入“失信被執(zhí)行人名單” ；

9.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

請(qǐng)非會(huì)員投標(biāo)人訪(fǎng)問(wèn)（http://

九、

招 標(biāo) 項(xiàng)目聯(lián)系人：李楊