二、項目規(guī)模和招標范圍
規(guī)模：見招標范圍
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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巴塘營地綜合物業(yè)服務 |
巴塘縣城營地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業(yè)服務，拉哇水電站加多登施工營地室外公共區(qū)域的秩序、保潔、綠化、設施設備維保服務，以及安全體驗館、質(zhì)量展示廳的保潔、講解服務。 |
1500 |
備注1：項目概況
項目名稱：巴塘營地
本建筑區(qū)劃位于：四川省甘孜州巴塘縣夏邛鎮(zhèn)及拉哇鄉(xiāng)。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：巴塘縣城營地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業(yè)服務，拉哇水電站加多登施工營地室外公共區(qū)域的秩序、保潔、綠化、設施設備維保服務，以及安全體驗館、質(zhì)量展示廳的保潔、講解服務。
本項目主要包括四部分：
第一部分為巴塘縣城營地的辦公、公寓及公共區(qū)域，主要包括：3棟建筑物（辦公樓1棟、公寓2棟）、公共道路、公共綠化及配電房、污水處理廠等附屬設施。該部分總用地面積約69165平方米，其中綠化用地約31479平方米，建筑密度為6.64%；綜合容積率0.24；綠化率為45.67%，總建筑面積10195平方米，總占地面積4577平方米。建筑結構為框架結構，建筑物主要包括辦公樓一棟，共五層，建筑面積5274平方米，其主要功能為辦公、會議等；公寓兩棟，其中6#公寓共三層，建筑面積2081平方米，有12間大單間、54間標準房間，其主要功能為華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿；5#公寓共四層，建筑面積2840平方米，有104間標準房間，其主要功能為巴塘、拉哇電站設計、監(jiān)理等員工住宿。
第二部分為食堂，有建筑物一棟，共二層，建筑面積1740平方米，其主要功能為餐飲、職工活動中心等；
第三部分為2#樓，有建筑物一棟，共五層，占地面積951.21平方米，建筑面積4464平方米，其主要功能為華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿、接待、會議等。
第四部分為拉哇水電站加多登施工營地室外公共區(qū)域、安全體驗館、質(zhì)量展示廳。拉哇水電站加多登施工營地主要功能是為拉哇水電站現(xiàn)場施工、監(jiān)理人員提供辦公和食宿場所，規(guī)劃建設1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及其附屬設施。本次招標的室外公共區(qū)域部分主要包括：綠化面積12656㎡、車行道面積10576㎡、人行面積5493㎡、水泵房等附屬設施。7#樓、8#樓、9#樓配套的室外公共部分計劃于2020年1月31日投運，剩余的室外公共區(qū)域部分計劃于2020年8月14日投運。
安全體驗館、質(zhì)量展示廳，有建筑物一棟，建筑面積1050㎡，主要功能是開展安全質(zhì)量教育培訓等。
本項目在巴塘縣城營地內(nèi)規(guī)劃建設機動車停車位75個（均為地上停車位），非機動車位待入住后根據(jù)需求由招標人指定位置；在拉哇水電站加多登施工營地內(nèi)規(guī)劃建設機動車停車位67個，非機動車位待入住后根據(jù)需求由招標人指定位置。
物業(yè)服務單位用房的配置情況：招標人在巴塘營地內(nèi)無償提供辦公、住宿等用房22間，其中辦公室2間，辦公室配備辦公桌椅、網(wǎng)絡；宿舍20間，宿舍配備床、床墊、電視機、空調(diào)。在拉哇水電站加多登施工營地內(nèi)無償提供住宿用房4間，宿舍內(nèi)配備床、床墊。
服務期為2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。
備注2：招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。
三、投標人資格要求
1.具有獨立法人資格的合法企業(yè)，具有一般納稅人資格；
2.經(jīng)營范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”、“餐飲管理”或“餐飲服務”或“餐飲企業(yè)管理服務”內(nèi)容；
3.具有辦公樓、食堂、住宅管理業(yè)績；
4.累計管理物業(yè)面積大于50萬平方米；
5.具有有效的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證；
6.服務人員任職基本要求:(1)物業(yè)服務中心經(jīng)理：大學專科及以上學歷，身體健康，能適應高原氣候環(huán)境，從事物業(yè)管理5年以上。(2)其他管理（服務）人員：身體健康，能適應高原環(huán)境，有一定的工作經(jīng)驗。食堂廚師長須持技師（國家職業(yè)資格二級中式烹調(diào)師）及以上職業(yè)資格證書；專業(yè)操作人員（如：強電、弱電等）須持《職業(yè)資格證書》或者《崗位證書》；安全體驗館、質(zhì)量展示廳講解員須普通話標準流利、形象氣質(zhì)佳；2#樓客服人員須形象氣質(zhì)佳、有酒店管理工作經(jīng)驗，保潔人員須有酒店工作經(jīng)驗、熟悉酒店客房保潔相關流程。(3)需提供項目經(jīng)理、財務管理人員、維修、維保負責人、食堂管理負責人2019年近3個月繳納社保證明。
7.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
8.投標人不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；
9.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
公告時間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
購買標書時間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
備注：如未按本公告要求成功辦理注冊登記手續(xù)，導致未成功購買招標文件不能參與投標的我們概不負責！公告查詢以電力招標采購網(wǎng)(m.bidijas.cn)為準！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費網(wǎng)站。您的權限不能瀏覽詳細內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可下載詳細的招標公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準
