1、招標條件

本招標項目洋湖人才公寓項目 已由備案編號為（2019）048號 、049號  批準建設，建設資金來自國有企業自籌資金 ，招標人為長沙恒志房地產開發 。項目已具備招標條件，現對洋湖人才公寓項目（一、二期）全過程造價咨詢進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1建設

2.2建設規模：洋湖人才公寓項目位于岳麓區洋湖生態新城，分為一期（I214地塊）、二期（I19地塊）開發，總投資額約25億元，其中建安成本約15億元，總占地面積為70113 m2，總建筑面積約29.31萬m2，一期（I214地塊）地下室一層、二期（I19地塊）地下室二層。

2.3工程投資估算：本次招標項目估算金額約 293 萬元。

2.4標段劃分：一個標段

2.5資金來源：企業自籌

2.6服務周期(日歷天)：合同生效之日起至洋湖人才公寓項目（一、二期）工程整體竣工驗收通過并完成結算止。

2.7招標范圍：包括洋湖人才公寓項目（一、二期）用地范圍內所有工程，包括但不限于精裝修住宅、精裝修公寓、底層商業、沿街商業、寫字樓、地下車庫等所有業態；包括但不限于地上部分、地下部分各業態的建筑、結構、給水排水、電氣、暖通、弱電、消防、燃氣、裝飾裝修、外立面裝修、室外泛光照明、園林景觀等所有專業，不包括項目營銷中心施工總承包、營銷中心精裝修工程、一期臨時用水、一期臨時用電、一期土石方及基坑支護工程招標控制價編制。服務工程范圍內的工作內容，包括但不限于：

①　設計階段：各類設計方案的成本測算（包括同類設計的不同方案或不同版本圖紙的測算）；材料、設備造價方面選擇的意見，圖紙審核及設計建議；

②　招標階段：根據招標圖紙及招標文件，編制及審核工程量清單及招標控制價；對招標答疑進行回復；完成清標及相關資料的整理；對招標文件及合同提出造價管理條款；

③　施工階段：編制施工圖重計量及施工圖預算、審核中標單位編制的施工圖重計量及施工圖預算，按時提交審核報告、調整意見及合理化建議；分析主要工程量、分項（專項）工程造價指標的合理性、合規性，按時提交審核報告、調整意見及合理化建議；作為獨立的一方，做好施工過程所產生的工程量和費用的審核工作，根據施工圖紙及招、投標文件、施工合同，審核工程進度款、計算工程實物量、組織與工程有關服務、變更材料設備的詢價、人材機調差、審核工程變更及簽證、與工程承包單位、材料設備供應單位洽談索賠事項、建立臺賬等動態造價控制；每月向委托人提交成本報告；根據合同及最新政策性文件進行的換算、變更估價等造價咨詢工作；

④　項目竣工結算階段：本次招標不含竣工結算服務，但咨詢人需根據委托人需求配合完成結算審核工作；

⑤　審核各個階段與造價有關的文件，各個階段指標含量分析及材料設備價格咨詢；對成本臺帳及資料的管理，協助委托人編制各類造價管理文件；

⑥　咨詢人必須根據各個分項的工作重點和委托人要求，派出各個專業的造價工程師參與咨詢，滿足工程需求。項目負責人或其代表必須參加每周進行的有關成本例會；

⑦　完成委托人要求的其他造價咨詢相關工作，詳見服務任務書；

3、投標人資格要求

3.1企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照（事業單位法人證書），營業執照（事業單位法人證書）處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有《省外工程建設中介服務企業入湘登記證》（處于有效期內）。

3.2企業具有建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質證書，資質證書處于有效期內；

3.3企業近5年（投標文件截止時間前60個月，以合同簽訂日期為準）承擔過一個單項合同總建筑面積不少于14.5萬平方米的房屋建筑工程的全過程造價咨詢或招標控制價或結算審核業績。

3.4關鍵崗位人員要求：

3.4.1投標人擬投入本項目派駐現場的專業技術人員最低配備為5人，項目負責人1人，駐場人員2人（土建（含精裝修）專業1人、安裝專業1人），其他人員2人（擬任本項目關鍵崗位人員須為本企業在職人員，需提供勞動保障部門出具的投標文件遞交截止時間前半年內連續三個月繳納社保的證明）。

3.4.2擬任本項目的負責人須具有房屋建筑工程專業中級或中級以上職稱，須具有建設行政主管部門頒發的注冊在本單位全國注冊造價工程師執業資格證。

3.4.3擬任的土建（含精裝修）及安裝專業駐場人員須具有建設行政主管部門頒發的注冊在本單位的全國注冊造價工程師執業資格證或具有建設行政主管部門頒發的注冊在本單位的全國建設工程造價員資格證；

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6類似經驗證明資料提供咨詢合同，有效時間以合同中甲方簽字時間為準。

3.7無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4、評標辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評標辦法為綜合評估法。

5、投標保證金

本項目采用投標承諾方式，具體承諾內容詳見本項目招標文件第六章投標文件組成及格式第六項。6、招標文件的獲取及澄清答疑發布

6.1招標文件的獲取：請從2019年10月25日起登錄湖南湘江新區門戶網、長沙 電子服務平臺下載招標文件、圖紙及其他資料。請各投標人自行在以上網站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

6.2澄清答疑發布：投標人若對招標文件有任何疑問，應于2019年10月29日17：00(北京時間，下同)前以不署名的方式登錄長沙 電子服務平臺（答疑專區對應項目中）提出，過期不予受理；疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。

    6.3答疑文件、招標文件修改澄請文件將在湖南省招標投標監管網、湖南湘江新區門戶網和長沙 電子服務平臺發布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

7、投標文件的遞交

    7.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）及開標時間為2019年11月15日9：00時（北京時間）；

8、

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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來源：中國電力招標采購網?編輯：hnbidding