1. 招標條件：
本招標項目邵陽縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)項目一期工程已由邵陽縣發(fā)展和改革局以邵發(fā)改備〔2019〕70號、邵發(fā)改審〔2019〕91號批準建設(shè)，項目業(yè)主為邵陽縣夫夷產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。為加快推進項目建設(shè)，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建市[2016]93號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見》和湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建監(jiān)督〔2017〕76號 《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標投標活動管理暫行規(guī)定》，本項目采用設(shè)計、采購、施工和運營（EPC+O）總承包模式。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計、采購、施工和運營（EPC+O）總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍：
2.1項目
2.2建設(shè)
2.3項目規(guī)模：規(guī)劃總用地面積為107396.7平方米，其中工業(yè)地塊80998.56平方米、商業(yè)地塊26398.09平方米。規(guī)劃總建筑面積131995.30平方米，其中工業(yè)地塊92482.39平方米（含已建1?廠房、2?廠房、3?廠房）、商業(yè)地塊39512.91平方米（含26?、27?已建產(chǎn)品展示文化樓）。項目概算總投資23592.56萬元。以上數(shù)據(jù)最終以通過圖審的施工圖及項目現(xiàn)場實際為準。該項目工程擬按初步設(shè)計的概算和縣財政評審后的價格進行招標，因工程建設(shè)適用 EPC模式，項目最終造價按中標人投標的建安工程下浮率、經(jīng)縣財評中心審定的施工圖預算控制價和實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算，并以縣審計局審定的最終結(jié)算為準。
2.4工期要求：在簽訂合同后60天（日歷日）內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并完成施工圖審查，其中房建部分在30天（日歷日）內(nèi)完成施工圖設(shè)計，非設(shè)計方原因可順延；其它設(shè)計均在項目報批報建報審報驗或工程施工需要前90天（日歷日）完成；整個項目建設(shè)期+運營期共5年，其中：建設(shè)期18個月(自項目簽訂合同并具備開工條件起計算)；項目營銷推廣期時間為30個月，覆蓋建設(shè)期的18個月，承包人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成出租、銷售考核目標；建設(shè)期滿后，維護管理期為42個月，發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專項服務,并進行尾盤出租、銷售等。建設(shè)運營期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項目管理權(quán)，移交具體事項另行約定。（自項目竣工驗收合格后計算時間）。
2.5 質(zhì)量要求
2.5.1設(shè)計：設(shè)計文件內(nèi)容和深度應符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》，達到工程交付標準。
2.5.2采購：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準，滿足工程交付標準。
2.5.3施工：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標準為合格。
2.5.4運營：按招標人確定的企業(yè)入駐條件、出租和銷售價格要求進行銷售租賃招商，并按招標人確定的運營考核標準予以考核。
2.6保修要求：按國務院令2000年第279號令及建設(shè)部2000年第80號令要求保修，文件未注明的工程項目保修期為1年。
2.7招標范圍：對項目進行施工圖設(shè)計，經(jīng)圖審、工程量審查和財政評審后，進入工程實施階段，按合同要求對項目提供設(shè)計、采購與施工、安裝與調(diào)試、工程竣工驗收、運營及其他全部相關(guān)服務，具體以招標人提供的經(jīng)財政評審后的概算書所包含內(nèi)容為準。包括但不限于以下事項：
2.7.1設(shè)計部分：
包括但不限于：對前期勘察設(shè)計等資料的復核、補充完善和優(yōu)化；方案優(yōu)化設(shè)計、施工圖設(shè)計，包括總圖、基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、電梯、弱電、智能化、動力、按產(chǎn)品交付標準要求的裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、亮化等；按招標人要求進行設(shè)計調(diào)整和變更；參與設(shè)計交底及驗收；招標人書面委托的其它相關(guān)設(shè)計工作。
2.7.2采購與施工部分：
包括但不限于：工程建設(shè)各階段配合發(fā)包人辦理報批、報建、報審、報驗工作；工程施工（包含但不限于基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、電梯、弱電、智能化、動力、按產(chǎn)品交付標準要求的裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、亮化等）、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等。
2.7.3運營部分：
負責項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體銷售租賃招商、營銷手續(xù)、物業(yè)管理與企業(yè)服務以及配合發(fā)包人辦理產(chǎn)權(quán)，運營期滿后的管理權(quán)移交等。
2.8．標段劃分：一個標段。
3. 投標人資格要求：
3.1 本次招標要求投標人具備有效的營業(yè)執(zhí)照，湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂媸┕さ怯涀C（處于有效期內(nèi)）。
3.2投標人須同時具備與工程規(guī)模相適應的工程設(shè)計或施工和運營資質(zhì)，具有相應的財務與風險承擔能力，同時具有相應的組織機構(gòu)、項目管理體系、項目管理專業(yè)人員和工程業(yè)績。具體要求如下：
3.2.1運營要求：
（1）必須具有銷售或租賃和運營管理一個3萬平方米及以上工業(yè)類項目業(yè)績。（委托運營管理的提供符合上述業(yè)績要求的運營管理合同原件；自建自營的提供預售許可證或竣工驗收備案表復印件）。
（2）本項目營銷推廣團隊人員（含運營負責人1人）配置不低于5人(含5人)，提供勞動保障部門出具的2019年連續(xù)6個月（2019年6月-11月）養(yǎng)老保險證明（投標人屬于未改制的全民事業(yè)性質(zhì)的教學、科研、設(shè)計單位的，其擬派人員提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明或相應的編制管理部門出具的在編證明，如無法查詢或查詢不是投標單位在職員工的或重復參保的，一律做無效投標處理）。運營負責人為項目總負責人。
（3）提供2018年度經(jīng)會計師事務所審計的財務會計報表或提供銀行資信證明。
3.2.2設(shè)計要求：
（1）具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含乙級）及以上資質(zhì)。
（2）2016年以來必須具有3萬平方米及以上工業(yè)類項目設(shè)計業(yè)績。（提供中標通知書或合同協(xié)議書原件）
（3）設(shè)計
（4）設(shè)計
3.2.3施工要求：
（1）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包叁級（含叁級）及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的施工能力。
（2）2016年以來必須具有3萬平方米及以上工業(yè)建筑項目施工業(yè)績。（招標項目提供中標通知書、合同協(xié)議書和竣工驗收備案登記表或竣工驗收證明；非招標項目提供合同協(xié)議書和竣工驗收備案登記表或竣工驗收證明，時間以竣工驗收備案登記表或竣工驗收證明建設(shè)單位簽字時間為準）。
（3）施工負責人資格：須具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，并具有
（4）擬任本次投標的施工項目部關(guān)鍵崗位人員最低配備標準須滿足湘建建[2015]57號文件標準，具體配備如下：
（5）投標人還需提供勞動保障部門出具的施工項目部關(guān)鍵崗位人員2019年連續(xù)6個月（2019年6月-11月）養(yǎng)老保險證明（投標人屬于未改制的全民事業(yè)性質(zhì)的教學、科研、設(shè)計單位的，其擬派人員提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明或相應的編制管理部門出具的在編證明，如無法查詢或查詢不是投標單位在職員工的或重復參保的，一律做無效投標處理），且不得同時在二個及二個以上的建設(shè)工程項目中任職（在湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上查詢無押證）；省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外施工企業(yè)提供企業(yè)注冊所在地地市級及以上建設(shè)行政主管部門本公告發(fā)布后開具的無在建證明原件(資格審查時提供原件并審查)。
3.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.3.1聯(lián)合體各成員均應具有獨立法人資格，并依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，有效聯(lián)合體成員不得超過4家，聯(lián)合體牽頭人為運營單位，由牽頭人負責獲取招標文件及其他資料并交費，授權(quán)委托人必須為項目總負責人即運營負責人。
3.3.2聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體牽頭人負責合同訂立和合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。聯(lián)合體各成員法定代表人應當共同出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人（項目總負責人即運營負責人）作為代理人，辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章；
3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體成員任何一方提交投標保證金。
3.3.4聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
3.4信譽要求：
3.4.1未被責令停業(yè)；
3.4.2未被暫停或取消投標資格的（指被縣級及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標資格，或禁止進入該區(qū)域建設(shè)市場，處于有效期內(nèi)）；
3.4.3 2016年以來沒有騙取中標、嚴重違約或重大工程事故。
3.5中標單位（聯(lián)合體的由牽頭單位和施工單位分別）須在中標后在邵陽縣注冊成立 ，負責本項目的建設(shè)和運營;由（聯(lián)合體的施工單位）在邵陽縣注冊成立的 與發(fā)包人進行工程項目資金結(jié)算，并在邵陽縣繳納相關(guān)稅費。
3.6投標人不得存在下列情形之一：
- 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為招標項目前期工作提供咨詢服務的（編制項目申請書、項目建議書和可行性研究報告，以及初步設(shè)計文件或方案設(shè)計的工程咨詢服務單位或其附屬機構(gòu)參與投標的，在購買招標文件的同時，將與該招標工程相關(guān)的圖紙及技術(shù)資料（含電子文件）等提交招標人公布，供所有潛在投標人參考的除外）；
（3）為本招標項目的監(jiān)理人；
（4）為本招標項目的代建人；
（5）為本招標項目提供招標代理服務的；
（6）被責令停業(yè)的；
（7）被暫停或取消投標資格的；
（8）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；
（10）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互控股或參股的；
（11）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互任職或工作的。
（12）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時以不同的投標人參加本招標項目投標。
（13）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的；
（14）違反法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他條件。
4.資格審查方式及評標辦法：
本項目根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建監(jiān)督〔2017〕76號 《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標投標活動管理暫行規(guī)定》要求，資格審查采用開標后資格審查方式，評標辦法采用綜合評估法。
5.投標保證金：
投標保證金的金額為：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）。采取銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函方式遞交，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的由投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入投標保證金的托管賬戶；采用銀行保函方式的由湖南省內(nèi)合法經(jīng)營國有銀行或商業(yè)股份制銀行出具。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件規(guī)定。
6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1 請有意參加的投標人從2019年12月3日～2019年12月9日17時止
沒有在 中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
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