蘇州 睿喬招 投標咨詢服務 ，就 南石湖花園拆遷安置小區專業化管理項目 進行公開招標，現歡迎符合相關條件的供應商參加投標。
一、招標項目編號： SZRQ2019-WZ-G-064
二、招標項目需求： 蘇州市吳中區城南街道辦事處 所需的南石湖花園拆遷安置小區專業化管理項目
1 、招標服務區域概況：
南石湖花園位于邵昂路699號(邵昂路與興昂路交匯處)，服務面積39000平方米。南石湖花園，新村大門口及商 鋪結構 比較擁擠，出租房較多，外來人員入住較多。小區內道路不寬敞，為提高小區的管理，解決小區管理中存在的不足， 故展開 本次招標。
2 、人員要求：
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序號 |
崗位名稱 |
人員要求 |
服務要求 |
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1 |
項目經理 |
年齡在 40 周歲以下，男性，外貌端正，身體健康；無不良記錄；服從采購人管理，有工作責任心和愛崗敬業精神，舉止文明、禮貌待人，普通話標準；具有較強的人際溝通交流能力，處理好客戶投訴接待工作。 |
1 人，負責整個項目物業服務的全面工作 , 與采購人做好溝通、對接。協調工作。提高客戶對管理服務的滿意度 |
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2 |
保安隊長 |
年齡在 40 周歲以下，男性，身體健康，形體無明顯缺陷，外貌端正，身體健康；無不良記錄；服從采購人管理，有工作責任心和愛崗敬業精神，有親和力，舉止文明、禮貌待人；具有較強的溝通交流能力。 |
1 人，負責本項目的安全保衛工作，對項目上可能發生的各類事件進行提前防范，做好小區的日常安全保衛，會操作相關特種設備，做好各項運行前的檢查工作，按要求檢查設備運行狀況以及進行必要的檢測，創造一個安全舒適的居住環境 |
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3 |
保潔主管 |
年齡在 45 周歲以下，女性，身體健康，受過保潔專業培訓，無不良紀律，能夠勝任物業保潔工作，有一定的園林綠化養護知識。 |
1 人，負責項目轄區內的保潔工作以及綠化養護工作的安排，保持小區內環境衛生整潔，對小區內有害生物進行定期消殺、防治，防止有害生物啃噬公共設施、破壞綠化環境，提高小區的綠化成活率，打造舒適的居住環境 |
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4 |
維修主管 |
年齡在 40 周歲以下，男性。具有一定的維修知識，受過專業維修培訓，具有較豐富的維修經驗。 |
1 人，全面負責小區內的物業維修工作的統籌安排。 |
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5 |
保安員 |
年齡在 50 周歲以下，受過專業的保安崗位的訓練，注意儀容儀表，并做到嚴肅禮貌，尊重領導、尊敬他人，愛崗敬業，退伍軍人及有高級保安員證的優先。 |
8 人，服從保安主管的安排，全面負責小區內的門崗，巡邏等工作，提高小區內的安全性 |
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6 |
保潔員 |
年齡在 50 周歲以下，女性優先，有豐富的保潔經驗，受過專業培訓的優先。 |
5 人，服從保潔主管的安排，做好小區內的衛生保潔工作，定期做好消殺。做好綠化養護工作，提高小區內綠化成活率 |
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7 |
維修人員 |
年齡不超過 55 周歲，有豐富的物業維修工作經驗，具備電梯操作能力。 |
1 人，服從維修主管的安排，做好業主的故障維修工作。對于業主的報修要做到及時響應 |
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8 |
監控員 |
年齡在 50 周歲以下，受過專業的監控崗位的訓練，注意儀容儀表，并做到嚴肅禮貌，尊重領導、尊敬他人，愛崗敬業，退伍軍人優先。 |
監控員 2 人，負責小區內居民的安全監護工作，解決客戶的應急需求，提高客戶服務的滿意度 |
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9 |
消防維護員 |
年齡在 50 周歲以下，受過專業的消防崗位的訓練，注意儀容儀表，并做到嚴肅禮貌，尊重領導、尊敬他人，愛崗敬業，退伍軍人優先。 |
消防員 1 人，負責小區內消防工作，受過專業的消防培訓，及時處理小區內消防事項 |
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10 |
綠化 養護員 |
年齡在 50 周歲以下，男性，身體健康，無不良記錄，受過專業的綠化養護培訓，有綠化養護工作經驗，舉止文明。 |
1 人， 負責小區內綠化養護工作，提高小區綠化率，為小區帶來新面貌。 |
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介于小區 商 鋪結構 比較擁擠，出租房及外來人員入住較多，道路不寬敞，為保證業主安全，有應急救護能力者優先。 |
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合計 |
22 人 |
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3 、 服務質量要求：
公共服務
接待和值守按《江蘇省住宅物業管理服務標準 DB32/T 538-2002 》 執行。
服務時限按《省標》三級執行。
房屋、共用設施、設備維護與管理
巡檢、裝修管理按《省標》執行。
房屋油漆 粉飾按 《省標》五級執行。但 3 － 5 年油飾 1 次的費用應納入維修基金。
房屋建筑物外立面，因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當及時進行清洗、粉飾。
給水設施按《省標》三級執行。
排水設施按《省標》三級執行。
供配電系統按《省標》執行。
弱電系統按《省標》執行。
避雷接地系統按《省標》執行。
電梯運行與管理按《省標》執行。
共用空調系統按《省標》執行。
道路、停車場 及配套設施按《省標》執行。
清潔管理
共用樓道保潔按《省標》四級執行。
電梯及電梯廳保潔按《省標》三 級執行。
傳達室共用衛生間保潔按《省標》四 級執行。
停車場、共用車庫或車棚保潔按《省標》四級執行。
道路保潔按《省標》四級執行。
標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔按《省標》四級執行。
綠化帶保潔按《省標》四級執行。
休閑、娛樂、健身設施保潔按《省標》四級執行。
門衛、崗亭、監控探頭保潔按《省標》三級執行。
垃圾桶、果皮箱按《省標》四級執行。
垃圾收集與處理按《省標》三級執行。
衛生 消殺按《省標》 四級執行。
園林綠化養護與管理
草坪按《省標》四級執行。
園林樹木按《省標》四級執行。
花壇按《省標》四級執行。
人工湖、噴水池按《省標》四級執行。
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標》四級執行。
安全防范
人員組織按《省標》四級執行。
門衛按《省標》四級執行。
巡邏按 《省標》四級執行。
其他
緊急事故反應、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項服務、特約服務等按《省標》執行。物業用房配置標準按照政府有關政策規定進行配置。
4 、服務期限：自合同簽訂之日起 2 年
三、采購預算： 壹佰肆拾萬 元整
四、合格投標人應當具備下列條件：
A 、合格投標人的一般條件：
1 、具有獨立承擔民事責任的能力；
2 、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3 、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4 、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5 、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6 、法律、行政法規規定的其他條件。
7 、本次采購不接受進口產品。
8 、本項目不接受聯合體投標。
五、報名及獲取采購文件
申領 CA 。
1 、已有 CA 證書且滿足系統使用要求的用戶，只需激活區級政府采購模塊；
2 、已有 CA 證書不滿足系統使用要求的用戶，需更換 CA 證書、辦理電子簽章業務及激活區級政府采購模塊；
3 、未辦理 CA 證書用戶，需辦理 CA 證書、電子簽章業務及激活區級政府采購模塊。
登錄報名。
1 、供應商進入“蘇州市 ”―“政府采購 ” ―“區級政府采購交易系統 ”黃色按鈕―“供應商”綠色按鈕報名。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應 商不可 撤銷報名。
2 、在網上報名過程中如有疑問，請及時
3 、供應商報名以新系統解密為準，如 供應商未按上述要求在新系統報名的，視為未參加該項政府采購活動。
現場遞交文件。
報名供應商在開標時點前遞交投標 文件，并同時遞交報名確認單、投標保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。
開標 時點截止前 15 分鐘，系統經代理公司確認可自動解密全部報名供應商。代理機構現場打印出報名供應商名單，并核對相關資料。
供應 商依法 獲取采購文件的方式。
供應商網上報名成功后，系統會自動推送本項目采購文件以 供供應 商下載，供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
若有詢問，可按網上報名相關流程提出，質疑等相關事宜按照政府采購相關法律法規及采購文件要求執行。有關該采購的澄清、修正及中標信息亦在蘇州市 上發布，請定期關注。
保證金。供應商攜帶本票、匯票至投標現場，與投標文件一起遞交代理機構或公證處，保證金 收退按照 《關于蘇州市級政府采購投標 保證金收退事宜的指導意見》 及后續補充通知的相關規定執行。
本項目網上報名截止時間： 2019 年 12 月 10 日。
六、投標文件接收信息：
開始接收時間：
2019
年
12
月
24
日
13
：
00-13
：
30
止
未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
