華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶服務、保潔服務項目招標公告
（招標編號：0002200000065525）
一、招標條件
華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶服務、保潔服務項目（招標編號：0002200000065525），已由項目審批機關批準，項目資金來源為自籌資金， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
招標項目所在地區：廣州市天河區華穗路6號
二、項目概況和招標范圍
（一）采購范圍：
1.2020年1月--2021年12月設施設備維護：大樓本體及公共設施設備的日常巡視、維修、計劃養護和管理；大樓工程設施設備管理及相關工程類分包方的日常管理、檢查、監督和考核等；辦公室內主要設施設備的運行、維修、養護和管理；大樓市政公共設施及附屬建筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井、停車場。
2.2020年1月--2021年12月客戶服務：客戶接待、客戶服務、報修和投訴處理、回訪、客戶意見征詢、滿意度調查等，以及個性化服務（負責日常會議、重大會議及活動的場地布置、會場禮儀和茶水服務以及會議接待工作），物業檔案資料管理等。
3.2020年1月--2021年12月保潔服務：物業管理區域內各部位的清潔衛生，消殺、水池清洗、垃圾收集、清運及雨、污水管道疏通等工作。
（二）標的清單及分包情況如下：
序號 | 標的名稱 | 標包序號 | 標包名稱 | 最高限價( 萬元) | 工期 | 項目建設單位 | 招標文件收取費用（元） | 保證金(元) | 備注 |
1 | 華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶服務、保潔服務項目 | 1 | 華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶、保潔服務項目 | 775 | 2020年1月1日至2021年12月31日 | 廣州鼎元物業管理 | 不收取 | 50000 | 合同服務期2020年1月1日至2021年12月31日。 |
（三）項目概述：
華穗路6號大樓（以下簡稱6號大樓），位于珠江新城華穗路6號，建筑面積43631.73平方米，地上共22層，地下三層為車庫，整個大樓分辦公區域和公共服務區域。本次招標服務內容包含：
1.2020年1月--2021年12月設施設備維護：大樓本體及公共設施設備的日常巡視、維修、計劃養護和管理；大樓工程設施設備管理及相關工程類分包方的日常管理、檢查、監督和考核等；辦公室內主要設施設備的運行、維修、養護和管理；大樓市政公共設施及附屬建筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井、停車場。
2.2020年1月--2021年12月客戶服務：客戶接待、客戶服務、報修和投訴處理、回訪、客戶意見征詢、滿意度調查等，以及個性化服務（負責日常會議、重大會議及活動的場地布置、會場禮儀和茶水服務以及會議接待工作），物業檔案資料管理等。
3.2020年1月--2021年12月保潔服務：物業管理區域內各部位的清潔衛生,消殺、水池清洗、垃圾收集、清運及雨、污水管道疏通等工作。
三、投標人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號 | 內容 |
1 | 具有獨立法人資格且為中華人民共和國境內注冊的法人，持有合法有效的企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或有工商行政管理部門核發統一社會信用代碼的企業法人營業執照； |
2 | 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近三年經審計的財務報告(新成立公司按公司成立時間提供)，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結； |
3 | 在經營活動中無重大違法記錄，在中國電力招標采購網范圍內沒有處于限制投標資格的處罰； |
4 | 不接受聯合體投標； |
專用資格： | |||
專用資格要求 | |||
序號 | 內容 | 關 聯 標 的/標包 | |
1 | 營業執照經營范圍包含對應物業管理服務內容的企業。 | 華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶服務、保潔服務項目 | |
2 | 2017-2019年具有在管辦公寫字樓及政府辦公樓項目建筑面積在5萬平方米以上的物業管理經驗。 | 華穗路6號大樓2020--2021年設備設施維護、客戶服務、保潔服務項目 | |
四、招標文件的獲取
本項目招標人通過中國電力招標采購網主要負責人或授權的
招標人或其招標代理機構
2019年12月04日