湖南中屹項目管理 受懷化市蓑衣塘水輪泵電站 的委托，就會同縣蓑衣塘江洲寨國有土地資產處置（住宅項目開發）項目進行公開招標，現根據投標單位提出的疑問回復如下：

 問題一：在第二章條款2.4投標人資格要求中第3點業績要求作為投標強制性要求，不符合相應的法律法規，只能作為加分依據。

答：按照招標文件執行。

 問題二：在第二章條款3.1招標控制價不超過3200元/m2，請問此數據的來源依據？

答：招標控制價不超過3200元/㎡，數據來源于當地建房成本，市場行情，以及結合職工意愿。

問題三：在第二章條款3.3履約保證金，根據現行的法規，履約保證金應不超過中標金額的10%，且應在簽訂合同后7日轉到相應的賬戶上。

答：關于履約保證金，是按照整個項目投資的估算值約3000萬元的10%來進行設定的。履約保證金繳納期限可調整為簽訂合同后7日內轉到相應的賬戶上。

問題四：在第四章中，預留的96套房的具體要求是什么，比如：面積、戶型等。

答：96套住房面積，如調規調容得以通過則按120㎡設計，如不通過則按100㎡設計。戶型：三室兩廳一廚兩衛。

問題五：在第四章中“并承諾在中標后，半年內開工、項目開工一年內完成項目開發建設，滿足員工的交房要求，并在交房后一年內辦理房屋不動產證”，此開工要求是不是硬性規定？相關規劃、施工擬建工作是不是由中標單位來辦理？

答：原則上規定半年內開工、項目開工一年內完成項目開發建設，滿足員工的交房要求，并在交房后一年內辦理房屋不動產證，確實非中標人原因延期的，經與業主協商可酌情考慮。相關規劃、施工擬建工作由中標單位辦理，業主協助。

問題六：在第四章中團購優惠價，是否能由中標單位，根據市場行情來定？

答：關于團購優惠價，控制價不超過3200元/㎡，符合購房條件的職工，按團購優惠價購買，其他購房戶按市場價，由中標人自定。

問題七：本項目的相關規劃指標、經濟指標等能否提供出來？

答：可提供原棚改項目的規劃設計條件、經濟指標提供參考，各潛在投標人自行在懷化市（ /）的交易平臺的答疑澄清文件內下載。

本項目投標截止時間及開標時間和投標保證金交納截止時間延期到2019年12月20日上午9點30分。

其他內容不變，敬請各投標人自行關注，招標人不再另行通知。本公告為招標文件的組成部分，與原招標文件具有同等法律效力，原招標文件與本公告內容有不一致之處，以本公告為準。請各投標人自行在網上查閱，招標人不再另行通知，如有遺漏招標人概不負責，由此所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。

懷化市蓑衣塘水輪泵電站

                                                2019年12月5日