一、招標條件

湖南洞庭苧麻紡織廠職工家屬區物業改造工程（二區、三區）經批準實施公開招標，建設資金為自籌資金。

2、項目

3、建設內容及規模：湖南洞庭苧麻紡織廠職工家屬區物業改造工程（二區、三區），包括建筑主體項、室外道路、室外設施、室外家具、室外景觀、電氣安防監控等。工程總投資額約14685928.39元。

4、建設工期：各標段均為90日歷天

5、質量要求：滿足《岳陽市“三供一業”物業分離移交參考技術標準》要求（岳建發［2018］10號），并符合國家相關質量驗收規范，達到合格標準。 

6、保修要求：按住建部[2000]80號令規定保修

7、招標范圍：本項目共分為兩個標段：第一標段：湖南洞庭苧麻紡織廠職工家屬區物業改造工程（二區），工程投資額約5382154.53元；第二標段：湖南洞庭苧麻紡織廠職工家屬區物業改造工程（三區），工程投資額約9303773.86元；（詳見施工設計圖和經評審的工程量清單）

三、投標人資格要求同時具備以下條件：

1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建［2015］190號文件要求辦理省外入湘企業登記事宜（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）；

2、投標人具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質的施工企業，安全生產許可證處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；

3、

4、施工項目部關鍵崗位人員必須是本企業在職人員，并提供社保部門出具的在本單位辦理的近6個月社保證明；施工項目部關鍵崗位人員按湘建建[2015]57號文件要求配備：至少

5、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標； 

6、根據國辦發［2016］1號《國務院辦公廳關于全面治理農民工工資問題的意見》精神，投標單位按投標文件格式要求承諾近一年未發生拖欠農民工工資的行為或未被相關行政主管部門查處，如有發生拖欠行為或被相關行政主管部門查處則視其為不合格投標人；

7、本招標項目不接受聯合體投標；

8、本項目分兩個標段，投標人只能選擇其中一個標段提交保證金、遞交投標文件，參加投標；選擇二個標段進行投標的，其投標均無效。

四、本項目評標階段擬采用的評標辦法

本項目采用湘建監督（2018）238號《關于印發<湖南省房屋建筑和市政工程施工招標投標人資格審查辦法>和<湖南省房屋建筑和市政工程施工招標評標活動管理規定>的通知》中 “綜合評估法（Ⅰ）”評標定標。本項目資格審查方式采用開標后資格審查，入圍方式為合格入圍法。

五、投標擔保及CA數字證書辦理

1、投標擔保：根據湘建監督[2018]244號文件規定，本項目投標擔保采用承諾形式。投標承諾格式見招標文件第八章投標文件格式。

2、CA數字證書辦理：湖南省數字認證服務中心 （民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面，

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