蘇州駿捷建設管理咨詢 就漕湖街道漕湖花園一社區、衛星社區物業管理項目進行國內公開招標。歡迎符合本項目資格要求的投標單位前來參加投標。
一、 招標編號：SZJJZX2019-XC-G-002
二、 采購預算: 小寫：¥8700000元整 大寫:捌佰柒拾萬元
三、 招標內容：
坐落位置: 漕湖花園一社區、衛星社區
項目面積：
1、漕湖花園一社區：共有1-4個小區，小區建于2008年，建筑面積36.3萬平米，由124棟多層、13棟小高層組成，配套社區服務中心、幼兒園、警務室、社區衛生服務中心、超市等。
漕湖花園八區：建于2014年3月，多層12棟、高層15棟，建筑面積12.9萬平米。
2、物業管理區域：漕湖花園一社區： ；漕湖花園八區。
3、物業服務用房：招標人無償提供物業服務用房，其中物業辦公用房面積由招標人統籌安排后分配給物業公司使用，室內簡單裝修，具備水、電、網絡等使用功能。
4、公用部位、公共設施設備
4.1.電梯
漕湖花園一社區：31臺 ；漕湖花園八區：有32臺 。
4.2.消防設施
漕湖花園一社區、漕湖花園八區內相關消防設施。
4.3.監控
漕湖花園一社區：門禁系統5個出入口，主機顯示屏各一只，監控室一個，攝像頭13個 。
漕湖花園八區：監控設備共有主機及顯示大屏各一臺，攝像頭總數134個。
4.4.充電樁
漕湖花園一社區、漕湖花園八區內所有充電樁。
4.5.物業用房
漕湖花園一社區：幼兒園、社區服務中心、社區衛生服務中心、超市、配電房等。目前物業用房、固定資產，進場以后可免費使用，損壞需賠付。
漕湖花園八區：社區服務中心、超市、配電房等。目前物業用房、固定資產，進場以后可免費使用，損壞需賠付。
三、物業管理服務范圍、內容及服務標準
物業管理服務內容、標準參照《蘇州市普通住宅物業公共分類分項分級標準》 執行，具體等級標準如下表：
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業態 |
服 務 內 容 |
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綜合服務 |
共用部位共用設施設備維護 |
公共秩序維護 |
保潔服務 |
綠化養護服務 |
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高層住宅 |
3 |
4 |
3 |
3 |
3 |
四、 服務期限：1年
五、投標單位資質要求：
投標人應當具備下列條件：
《中華人民共和國政府采購法》之第二十二條“供應商參加政府采購活動應當具備下列條件”：
1、在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，提供本次采購采購產品的法人、其他組織；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必須的材料、設備和專業技術能力；
4、 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、響應人應遵守政府采購法要求的“法律、行政法規規定的其他條件”；
7、本次采購不接受聯合體投標；
8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；
本項目報名及獲取采購文件相關信息
申領CA。
未在蘇州市市級政府采購項目申領專用CA證書的供應商登陸“蘇州市 平臺”-政府采購 進行網上注冊及資料填報，并攜帶相關資料至蘇州市數字證書認證中心 服務網點進行審核并申領CA證書，申領時說明為“相城區區級政府采購項目專用CA證書”，有效期內的CA證書可以反復使用。
已經申領蘇州市市級政府采購項目專用CA證書的供應商進行網上注冊及資料填報后，攜帶CA證書至蘇州CA服務網點開通相城區區級政府采購項目網上報名功能模塊即可。
登錄報名。供應商進入“蘇州市 平臺”，“政府采購 ”系統，插入CA證書登錄后選擇具體項目并點擊“報名”按鈕報名。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應商不可撤銷報名。
現場遞交文件。
報名供應商在開標時點前遞交投標 文件，并同時遞交報名確認單、投標保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。
開標 時點截止前15分鐘，系統經代理公司確認可自動解密全部報名供應商。代理機構現場打印出報名供應商名單，并核對相關資料。
供應商依法獲取采購文件的方式。
供應商網上報名成功后，系統會自動推送本項目采購文件以供供應商下載，供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
若有詢問，可按網上報名相關流程提出，質疑等相關事宜按照政府采購相關法律法規及采購文件要求執行。有關該采購的澄清、修正及中標信息亦在蘇州市 上發布，請定期關注。
保證金。供應商攜帶本票、匯票至投標現場，與投標文件一起遞交代理機構或公證處，保證金收退按照《關于蘇州市級政府采購投標 保證金收退事宜的指導意見》 及后續補充通知的相關規定執行。
六、本項目網上報名截止時間：2019年12月18日。
質疑要求：本次采購文件要求供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。
七、投標文件接收信息：
開始接收時間：2019年12月31日13：00-13：30止
未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
