寧夏賀蘭工業園區德勝片區局部區域“退二進三”及金山葡萄酒文化發展中心項目 公開招商公告 一、招商條件 本項目寧夏賀蘭工業園區德勝片區局部區域“退二進三”及金山葡萄酒文化發展中心項目已由中共賀蘭縣委常委會議紀要【2019】31號、賀蘭縣十八屆第54次常務會議紀要 文件批準，招商主體單位為賀蘭縣。寧夏融成 受賀蘭縣的委托，對其所需的寧夏賀蘭工業園區德勝片區局部區域“退二進三”及金山葡萄酒文化發展中心項目進行公開招商，歡迎具有合格資格的投標人前來參加。 二、項目概況與招商范圍 2.1產業投資建設范圍 寧夏賀蘭工業園區德勝片區局部區域“退二進三”項目規劃用地位于銀川市中心城區東北側，范圍為109國道以東、永勝東路以南、京藏高速及銀新干溝以西、賀蘭縣與興慶區地界以北（詳見區域區劃圖1）。 金山葡萄酒文化發展中心項目位于賀蘭縣金山葡萄示范基地，范圍為1200等高線以東、平羅交界線以南、1150等高線以西、洪廣鎮插旗口路以北（詳見區域區劃圖2）。 2.2產業投資要求 按照“轉型升級、創新發展”工作思路，寧夏賀蘭工業園區轉變發展方式，優化經濟結構，轉化增長動力，加快推進“退二進三”步伐，德勝片區局部區域計劃退出第二產業，著力發展商業、現代服務業、汽車等第三產業。項目總投資不低于200億元，產業稅收每年不低于20萬元/畝，商業（產業）用地面積中汽車產業占比不低于20%，商業（產業）自持比例不低于40%，并取得不動產權證五年內不得轉讓。 金山葡萄酒文化發展中心項目應按照5A級景區或者國家級旅游度假區的標準進行規劃和建設，集釀酒葡萄種植、加工、觀光旅游等為一體，投資總額不少于30億元，每年投資不得少于項目總投資的10%，2020年6月1日前須開工建設。其中葡萄種植期6-8年，第一年種植面積不少于總種植面積的10%，酒莊及基礎配套設施建設期不超過5年，十年內不得轉租、轉讓。 2.3產業建設規模 寧夏賀蘭工業園區德勝片區局部區域“退二進三”項目可開發用地面積約2774畝（用地面積以實際測量為準）。其中商服用地不低于40%，住宅用地不高于50%，教育、醫療、消防、文體娛樂等城市配套公共設施用地不低于10%比例布局，參照銀川市商服類、住宅類用地控制指標，擬定商服類用地不高于40%的面積，地塊容積率控制在0.6-4.0，剩余用地面積的地塊容積率控制在2.0-5.0，住宅類地塊容積率控制在1.0-2.2，最終地塊具體控制指標根據審批的控制性詳細規劃確定。 金山葡萄酒文化發展中心項目土地總面積約為22400畝，扣除泄洪溝及道路等，實際可用土地面積約為18000畝，承包期50年。其中：種植釀酒葡萄基地不得少于11000畝，防風林建設面積不少于可利用面積的10%；建設用地按照建設年限分期保障，比例達到葡萄種植面積的10%左右，工業（酒莊）用地不低于建設用地的40%，商服（旅游）用地不低于建設用地的40%，建筑容積率控制在0.4-1.0，建設高度控制在20米以下。 2.4產業扶持政策內容：詳見招標文件。 三、投標人報名資格要求： 1、企業法人營業執照副本（或三證合一營業執照副本）。  2、法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。 3、投標人具有良好的商業信譽和良好的財務狀況，需提供2018年度財務審計報告。 4、本次招商不接受非企業法人投標，不接受聯合體投標。 四、

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