2020-2022年中水電國際大廈物業服務管理項目招標公告

1 招標條件

項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

服務地點： 本項目位于北京市朝陽區廣渠東路3號。

服務規模：

（1）本項目總用地面積18439平方米。用地構成為：建筑用地18439平方米（其中公建用地6355平方米），綠化用地1906平方米；

（2）本項目建筑物：①中水電國際大廈建筑面積32835平方米，其中地上16層建筑面積24335㎡，地下3層建筑面積8500㎡）；②中水電國際大廈附樓8045平方米（六層磚混建筑）。

（3）本項目共計寫字樓2幢。

（4）停車場規模：中水電國際大廈地下可用停車位100個；地上停車位60個。

2.2 招標范圍

中水電國際大廈物業管理服務（包括中水電國際大廈及中水電國際大廈附樓），包括但不限于以下服務內容（1）空間管理服務（2）房屋維護與維修（3）設備維修及保養（4）環境衛生管理服務（5）環境綠化管理服務（6）車輛道路管理服務（7）治安環境管理服務（8）消防系統日常運行管理服務（消防系統維保和檢測除外）（9）安防監控系統日常運行管理服務（維保除外） （10）樓宇自控系統日常運行管理服務（11）變配電系統管理服務 （12）通訊網絡系統管理服務 （13）空調系統管理服務（冷水機組維保除外）（14）給排水系統管理服務 （15）停車場管理系統及設施設備管理服務 （16）電梯檢測及日常運行管理服務（維保除外）（17）防雷檢測（18）給水系統水質檢測（19）員工食堂相關監督管理。

2.3計劃服務期

自2020年4月1日至2023年3月31日。

3 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

（1）資質條件： 具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，注冊資本人民幣1000萬元及以上；

（2）業績要求：近三年，具有智能化辦公樓、工業廠房及其它物業（住宅類物業除外）等類似項目合計50萬平方米（含）及以上的管理服務的業績（須附合同等證明材料）；

（3）人員要求：管理服務本項目的主要負責人（項目經理）應當具有大學專科（含專科）以上學歷，且具有單體建筑面積3萬平米以上智能化辦公樓管理服務項目經理三年以上的工作經驗；

（4）財務要求：具有良好的財務狀況。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4 招標文件的獲取

4.1 招標文件發售時間為2019年12月18日9時整至2019年12月 27日17時整（北京時間，下同）。

4.2 招標文件每標段售價500元，售后不退。

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注冊聯系人：鄭經理

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