本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：以禮河四級電站復(fù)建工程已于2019年3月開工建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)工期55個月，2023年6月首臺機(jī)組投產(chǎn)發(fā)電，2023年10月四臺機(jī)組全部投產(chǎn)發(fā)電。以禮河四級電站復(fù)建工程管理部負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理，管理部建設(shè)營地位于云南省曲靖市會澤縣娜姑鎮(zhèn)，距會澤縣城的公路里程約25km，距曲靖市約200km，距昆明市約240km。

目前，建設(shè)管理營地內(nèi)共有：建筑物5幢，共約2100㎡，營地高峰期約100人；員工宿舍約73間；辦公室23間（面積約450㎡），會議室1間（面積約30㎡）；職工活動室1間（面積約30㎡）；職工食堂（面積約300㎡，含早、中、晚三餐供應(yīng)，日常用餐人數(shù)約50～70人）；地面停車位10個（含洗車場及設(shè)備）。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個標(biāo)段，具體為: 

	標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍	標(biāo)書售價（元）
	以禮河四級電站復(fù)建工程建設(shè)管理營地2020年至2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目	常規(guī)后勤服務(wù)管理、餐飲服務(wù)管理、其他服務(wù)及服務(wù)場所管理、專項(xiàng)服務(wù)管理共計(jì)四部分后勤管理服務(wù)工作。	1500

注1：本合同招標(biāo)范圍包括常規(guī)后勤服務(wù)管理、餐飲服務(wù)管理、其他服務(wù)及服務(wù)場所管理、專項(xiàng)服務(wù)管理共計(jì)四部分后勤管理服務(wù)工作，工作范圍及內(nèi)容如下：

第一部分 常規(guī)后勤服務(wù)管理

主要包括建筑維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)、保潔、室內(nèi)綠化、水電管理、綜合管理。

（1）建筑維護(hù)

a、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維護(hù)、日常保潔、管理及小型維修（以下簡稱：小修）。

b、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用上下水管道、落水管、煙道、共用照明、天線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、消防器材等）的運(yùn)行、日常保潔、管理及小修；單項(xiàng)修理不超過200元。

c、公用設(shè)施（道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的日常管理及小修。

d、附屬配套服務(wù)設(shè)施的運(yùn)行、管理及小修。

（2）保潔

a、區(qū)域內(nèi)辦公樓走廊、生活樓走廊、公共道路、室內(nèi)公共綠化等地的日常清潔衛(wèi)生、垃圾歸類、整理、收集。

b、區(qū)域內(nèi)業(yè)主辦公室（約20間房間）內(nèi)部日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等內(nèi)業(yè)服務(wù)；

c、區(qū)域內(nèi)業(yè)主宿舍（約35間）內(nèi)部日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等內(nèi)業(yè)服務(wù)。

（3）綠化

區(qū)域內(nèi)室內(nèi)綠色植物日常管養(yǎng)、清潔。

（4）水電管理

a、區(qū)域內(nèi)供電（強(qiáng)弱電）供水管路、設(shè)備、設(shè)施等的日常管理、檢查、小修；

b、區(qū)域內(nèi)供電供水緊急狀況下的報(bào)警，后備措施實(shí)施。

c、區(qū)域內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行及維護(hù)管理。

d、區(qū)域內(nèi)電表、水表計(jì)量裝置的定期抄表記錄工作。

（5）綜合管理

物業(yè)檔案、資料的管理，按發(fā)包人要求辦理。

第二部分 餐飲服務(wù)管理

（1）全面管理發(fā)包人內(nèi)部、非營利性的員工食堂，確保用餐人員（含發(fā)包人、發(fā)包人臨時安排的就餐人員、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位、供貨廠商等相關(guān)人員）準(zhǔn)時、安全、合理用餐。

（2）全面管理員工食堂設(shè)備設(shè)施，合理計(jì)劃、管理、使用非消耗性物品。

（3）完成發(fā)包人接待用餐任務(wù)，費(fèi)用另行結(jié)算，不在本發(fā)包范圍內(nèi)。

（4）按雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的“員工用餐標(biāo)準(zhǔn)（菜價、主食價）”供餐，承包人不得私自訂立用餐標(biāo)準(zhǔn)。

第三部分 其他服務(wù)及服務(wù)場所管理

（1）全面管理發(fā)包人活動室、會議室、綜合用房（共10間）；

（2）按發(fā)包人的要求和服務(wù)時間開放相關(guān)場所；

（3）在以上范圍內(nèi)向發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的標(biāo)準(zhǔn)式服務(wù)；

（4）保證上述場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的有序管理，保證完好。

第四部分 專項(xiàng)服務(wù)管理

專項(xiàng)服務(wù)管理是指對發(fā)包人專項(xiàng)進(jìn)行整體管理的方式，服務(wù)項(xiàng)目如下：

（1）大型清潔、化糞池清理（每年一次）、特殊指定清潔，清理出來的垃圾應(yīng)按當(dāng)?shù)厥墟?zhèn)衛(wèi)生管理部門要求處理。

（2）其它雙方約定的管理事項(xiàng)。

注2：服務(wù)期間

本次招標(biāo)期限為：2020年1月1日至2022年12月31日，采取“多年招標(biāo)、一年一審定”的方式。

合同服務(wù)期限為1年，即自2020年1月1日至2020年12月31日止。合同服務(wù)期滿后，投標(biāo)人全部履行完成合同義務(wù)，其管理服務(wù)水平達(dá)到招標(biāo)人既定的目標(biāo)及服務(wù)承諾，并考核評價為優(yōu)秀，反映良好。在雙方均愿意續(xù)簽合同前提下，可在合同招標(biāo)約定、作價原則基本不變條件下，可再續(xù)簽合同一年，一年一審定。如果考核評價不合格或雙方不同意續(xù)簽的，可提前30天通知對方不再續(xù)簽，由招標(biāo)人另行招標(biāo)確定承包人。

注3：招標(biāo)公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【以禮河四級電站復(fù)建工程建設(shè)管理營地2020年至2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目】

1.投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，具備一般納稅人資質(zhì)，注冊資本金100萬元以上。

2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)管理等有關(guān)的或類似的項(xiàng)目內(nèi)容。

3.2016年1月1日至開標(biāo)日期間，投標(biāo)人具有1項(xiàng)及以上相同或相似業(yè)績。要求提供業(yè)績合同掃描件（包括合同封面、合同標(biāo)的、主要關(guān)鍵內(nèi)容、蓋章簽字頁等內(nèi)容）。

4.提供經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（2016年至2018年）

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

6.投標(biāo)人不得被國家市場監(jiān)督管理總局在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）。

7.投標(biāo)人不得在"信用中國"網(wǎng)站被列入"失信被執(zhí)行人名單"（在評標(biāo)期間尚未解除的）。 

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時間：2019-12-18 12:17到2019-12-24 12:00。

購買標(biāo)書時間：2019-12-18 12:17到2019-12-24 12:00。

備注：如未按本公告要求成功辦理注冊登記手續(xù)，導(dǎo)致未成功購買招標(biāo)文件不能參與投標(biāo)的我們概不負(fù)責(zé)！公告查詢以電力招標(biāo)采購網(wǎng)(m.bidijas.cn)為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費(fèi)成為正式會員后方可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)