永州市森林植物園游客餐廳招商項目招商公告

永州市林業科學研究所（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展永州市森林植物園游客餐廳（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況

該項目位于永州市森林植物園內，新建餐廳須原址重建，全框架結構，其中原房屋占地面積約300平方米（具體以實測面積為準）。

2、招商要求

2.1該項目由中選人拆除原址，承建新餐廳，該項目產權歸招商人所有。

2.2租金：租金報價不低于1.6萬元/年。

2.3項目交付條件：新建餐廳由中選人全額投資，建設前期費用（包括規劃、國土等部門辦證，原房屋拆除等一切費用），并于合同簽訂之日二年內辦出不動產證（不動產證戶名：永州市林業科學研究所），招商人實行3萬元包干，除此以外不承擔任何費用。

2.4租賃期限：租賃期限30年，自合同簽訂之日起算，30年期滿后餐廳經營權歸還招商人。

2.5履約保證：為確保新餐廳盡早營業，自合同簽訂之日起算，交納5萬元押金，免8個月租金，超過8個月開業每推遲一天開業扣款500元。

2.6水電費用：中選人按電費1元/度，水費2元/立方米繳納，若國家政策調整，則按市場價格調整。在租賃期間發生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.7為確保永州市森林植物園內的整體調性，中選人在該標的內部的設計方案、裝修改造方案、經營場所性質等必須由招商人進行審批后方可執行。

2.8中選人依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.9禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少人開放的場所，為規范經營，招商人有權對餐廳進行不定期檢查。

2.10中選人必須承諾與永州市林業科學研究所簽訂租賃合同書。

2.11政府政策調整，政府要求收回餐廳進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回餐廳，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將餐廳移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.12收回餐廳的補償：以中選人所投入的固定資產價值（固定資產價值以招商人和中選人雙方協商確定的第三方評估機構評估的結果為準），按經營期1-20年（含20年）每年3%固定資產價值進行折舊計算，經營期21-30年按每年4%固定資產價值進行折舊計算。（例：若經評估的固定資產價值為1000萬元，中選人經營期至第23年時因政策調整，招商人按此公式計算補償1000萬-1000萬×20年×3%-1000萬×3年×4%=280萬，即補償金額為280萬元）

2.13中選人需提前結束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據租賃合同書與招商人協商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

3、資格條件

3.1 具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5 參加本項目招商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.6 法律、行政法規規定的其他條件

3.7 本項目不接受聯合體競選。

4、招商保證金

4.1 投資保證金金額人民幣伍萬元整（￥50000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務費用及保證金賬戶如下：

戶名： 保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬號：810000106680000001

4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4.5 投資商未按要求繳納投資保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔。未中選投資商的投資保證金在成交通知書發出之日起7個工作日內予以無息退還，中選人的投資保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務費后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請文件后撤回申請文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質性要求的投標報價最高者中選。

6、競選文件獲取

6.1 獲取時間：2019年12月 23 日起至2019年12月 27 日，每日上午9:00至12:00，下午15：00至17:00，節假日休息。

6.2 獲取方式：現場獲取（永州市冷水灘區湘永路中亞家園802室）。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競選文件售價每份400元（售后不退）。

7、競選文件的遞交

競選文件的遞交時間：2019年12月 31 日14:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按6條款規定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

8、開標時間及地點

8.1 開標時間：2019年12月 31 日 14:30 （北京時間）。

8.2 開標

9、

招 商 人：永州市林業科學研究所

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來源：中國電力招標采購網?編輯：hnbidding