項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
該項目主要為科學技術研究院及資產等單位辦公樓提供綜合物業服務，主要包括維修、客服及保潔服務。項目主要招標范圍包括：
科學技術研究院辦公樓、資產等單位辦公樓均位于北京市海淀區玉淵潭南路1號，主要用于上述單位辦公場所。科學技術研究院辦公樓地上4層，地下1層，建筑面積2030㎡。資產等單位辦公樓地上6層，建筑面積6330㎡。
2.2 服務期限
服務期限36個月，計劃自2020年3月至2023年2月（服務開始時間以合同簽訂為準，服務截止時間順延）。
3 投標人資格要求
3.1投標人應同時滿足以下資質、業績要求，并具有本項目實施能力：
（1）資質條件：具有獨立法人資格，注冊資本不低于人民幣500萬元，營業執照經營范圍包含物業管理服務內容；
（2）業績要求：2016年1月1日（以合同簽訂時間為準）至投標截止時間，每年具有辦公樓或寫字樓物業服務業績，且至少有一項單項合同總建筑面積5000m2及以上或單項合同年均合同金額100萬元及以上的辦公樓或寫字樓物業服務業績（以每12個月為一個年度）；
（3）信譽要求：未處于投標限制的專業范圍及期限內；
（4）財務要求：2017年、2018年無連續虧損。
3.2 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.3 本項目不允許聯合體投標。
4 招標文件獲取
招標文件發售時間為2019年12月23日8時30分整至2019年12月27日17時30分（北京時間，下同）。
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