內蒙古自治區呼倫貝爾市國際會展中心建設PPP項目

資格預審公告(呼倫貝爾市 網版)

內蒙古自治區呼倫貝爾市國際會展中心建設PPP項目已通過了財政部門的物有所值及財政承受能力論證，項目實施方案已由呼倫貝爾市以呼政字【2019】108號文件批復。呼倫貝爾市授權本項目的實施機構為呼倫貝爾市市政公用事業管理局，本項目招標 人為呼倫貝爾市市政公用事業管理局。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有意向的潛在社會資本方 提出資格預審申請。

一、項目概述

1、項目名稱與編號：

項目

采購批準文件編號：呼財購準字 【2020】00006號

采購文件編號：D03150701100488

2、采購內容

采購社會資本方，與項目實施機構簽署《框架協議》或草簽《PPP項目合同》。中標社會資本方與政府方出資代表簽署《股東協議》，共同出資成立項目公司。項目公司成立后，由呼倫貝爾市市政公用事業管理局與項目公司正式簽署《PPP項目合同》，按法律、法規、政策及合同規定授予項目公司投資、建設、運營本項目的權利，履行合同約定的權利及義務。

3、項目建設內容及規模

項目建設規模

項目總規劃用地面積為81796㎡。項目總建筑面積為96000㎡，包括：地上建筑面積為71617㎡；地下建筑面積為24383㎡。項目地塊容積率為0.88，建筑密度為52.22%，綠化率為18%。

項目主要建設內容

1）主體工程

項目總建筑面積為96000㎡。其中展覽中心建筑面積為25982㎡；展廊及其他輔助用房建筑面積為27983㎡；會議中心建筑面積為7330㎡；活動中心建設面積為8992㎡；屋面 建筑面積為1142㎡；地下車庫入口建筑面積為188㎡；地下停車場建筑面積為24383㎡。

2）輔助及室外工程

3）設備工程

4、項目運作方式

綜合考慮項目收費定價機制、項目投資收益水平、風險分配框架、融資需求、改擴建需求和期滿處置等因素，本項目采用PPP模式中的BOT 運作方式。

5、項目合同期限

結合本項目的投資額度和經營屬性，綜合考慮社會資本收回投資并獲得投資合理利潤的時間以及呼倫貝爾市財政承受能力，設定本項目合作期限為20年，其中建設期2年，運營期18年。建設期的延長或縮短，項目運營期年限不變。

6、投融資及股權結構

本項目總投資為118339.79萬元。其中，建設投資為112789.07萬元，建設期利息為5550.72萬元。

本項目資金來源為項目資本金和融資資金，其中項目資本金為23939.79萬元，占項目總投資的比例為20.23%，融資資金為94400.00萬元，占項目總投資的比例為79.77%。

項目公司中政府方出資代表占股20.89%，社會資本方占股79.11%。各方股東均應以現金方式出資。若項目公司注冊資金與項目資本金之間存在差額，由各方股東按股權比例進行出資，以資本公積等合法方式注入項目公司。

7、項目回報機制

本項目采用“可行性缺口補助”回報機制?？尚行匀笨谘a助是指使用者付費不足以滿足項目公司成本回收和合理回報時，由政府給予項目公司一定的經濟補助，以彌補使用者付費之外的缺口部分。

二、申請人資格要求

1、申請人符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條以及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條、十八條規定條件；

2、申請人必須是在中國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具有有效的營業執照，具有有效的基本賬戶開戶許可證，目前沒有處于被有權機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓、取消投標資格或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況；

3、申請人法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目的資格預審及投標；

4、申請人具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級 以上資質，且具有有效的安全生產許可證證書；

5、申請人在“信用中國”網站 查詢無行賄犯罪記錄。 ，展開“高級檢索”一欄，在“案由”中選擇“刑事案由”中的“貪污賄賂”，“案件類型”選擇“刑事案件”，搜索內容中輸入申請人全稱、法定代表人姓名、被授權人姓名進行查詢。查詢結果網頁需顯示“無符合條件的數據”的網頁截圖；

7、申請人近年來 至少具有一項總投資不少于100000萬元的建筑工程類的PPP項目業績；

8、具有2016、2017、2018年度經審計的財務審計報告，且2018年末資產負債率小于85% ；

9、投融資能力不低于94400萬元。 意向書或與銀行簽訂的融資合作協議等有效證明材料）

10、申請人如為中央企業，依據 文，在資格預審時應提供企業總部或集團總部同意投標該PPP項目的會議紀要或會議決議等證明材料；若在資格預審時暫不能提供的，應聲明在公開招標階段投標截止時間前提供；若在投標截止時間之前未能提供的，則否決其投標。

11、本項目接受聯合體投標。

①本項目招標接受聯合體投標。聯合體所有成員數量不得超過3家。須提供有效的聯合體協議書，以一個參與人的身份參與。

②聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。聯合體中有同類資質的申請人按照聯合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的申請人確定資質等級。

③聯合體各方均應滿足本上述條件中的 要求， 聯合體滿足即可。

④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次招標中投標，否則，相關投標均視為無效投標。

⑤聯合體成員中如有中央企業，該中央企業應提供集團總部同意投標該PPP項目的會議紀要或會議決議等證明材料；若在資格預審時暫不能提供的，應聲明在公開招標階段投標截止時間前提供。

三、資格預審方法

本次資格預審采用合格制。

四、獲取資格預審文件的時間、地點、方式

1、獲取

2、資格預審文件售價：0.0元

3、資格預審文件獲取方法：

潛在申請人可在呼倫貝爾市 網站“招標 文件”公告欄免費下載加密招標 文件 ，并在“下載中心”免費下載安裝“新點投標文件制作軟件(呼倫貝爾版)”后在文件查看工具或新點投標文件制作軟件內查看招標 文件。有意參與本項目的申請人應在呼倫貝爾市 系統注冊并辦理數字證書后 登入投標人系統，申請人在系統內填寫投標信息并提交后再在投標人系統內領取加密電子版資格預審文件。申請人應對其注冊誠信庫并提交相關信息應真實性、合法性、有效性、完整性負責。

4、資格預審文件網上發布后確需進行必要澄清或者修改的，在資格預審文件要求提交資格預審申請文件截止時間至少3日前在網上公布通知所有潛在的申請人，澄清或者修改的內容為資格預審文件的組成部分。請潛在的申請人密切關注相關信息，未關注者后果自行承擔。

五、遞交資格預審申請文件截止時間及地點

1、申請人應在資格預審截止時間2020年2月11日9:30前，將使用“新點投標文件制作軟件(呼倫貝爾版)”生成的電子版加密資格預審申請文件 ，在呼倫貝爾市 投標人系統內上傳電子版加密資格預審申請文件。同時，將使用“新點投標文件制作軟件(呼倫貝爾版)”生成的電子版非加密資格預審申請文件 拷貝至U盤內，在資格預審截止時間2020年2月11日9:30前,攜帶至資格預審地點呼倫貝爾市 320開標室。逾期未在系統內上傳電子版加密資格預審申請文件 或遞交資格預審申請文件未攜帶電子版非加密資格預審申請文件 U盤的，招標 人不予受理。

2、相關辦理程序和要求請申請人在呼倫貝爾市 網站 辦事指南、通知公告和下載中心查詢。申請人在系統內填寫投標信息并提交后再在投標人系統內領取資格預審文件。評審委員會以投標人誠信庫內相關信息作為評審依據。申請人應對其注冊誠信庫并提交相關信息應真實性、合法性、有效性、完整性負責。否則，申請人應承擔相應責任。申請人應在開標時間前在呼倫貝爾市 注冊誠信庫時上傳申請人各項信息電子件提交平臺自動見證。

八、

地

未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。