寧都縣火車站站前廣場及城南片區配套基礎設施建設項目社會投資人招商公告

1.招商條件

為完善火車站及城南片區周邊基礎配套設施，確保火車站站前廣場建設及城南片區周邊配套基礎設施建設項目順利實施，提高我縣存量土地的價值，滿足我縣人民日益增長的文化需求，經有關部門核準，本項目已具備招商條件，現對寧都縣火車站站前廣場及城南片區基礎設施建設項目進行公開招商，歡迎符合條件的投標人參加。

2. 項目概況與招商范圍

2.1項目概況：項目總投資約5.9億元，其中包括招商人向中標社會投資人1.5億元預借費（包括項目征地拆遷費、工程招商費、土地評估費、資產評估費、規劃費、設計費、測量費、監理費、造價咨詢費、項目報建報批費、發包方保險費、其他有關本項目實施應由實施業主繳納的稅費）和4.4億元建安工程費用（包括站前廣場、停車場、站前道路、變電站、公交站及城南片區道路等配套設施建設費用）。站前廣場項目:根據寧都縣鐵路站片區控制性規劃，項目總用地面積約330畝。主要建設內容為：①站前廣場：占地面積10173.24平方米。廣場鋪裝及亮化、綠化、管網等附屬工程；②站前道路規劃橫二路（外環路至寧都大道連接線）全長1772米,道路紅線寬36米；③站前停車場：站前停車場占地30418平方米，場地平整10275平方米，建設生態停車場20143平方米；④圍繞站前廣場，停車場等周邊道路長1350米及相關配套設施；城南片區：城南片區1008畝土地整理及配套基礎實施項目；

2.2 工程項目地

2.3 標段劃分：一個標段。

2.4 資金來源：本項目為市場化項目，資金來源為企業投資或融資。

2.5 招商范圍和工作內容：

投融資、施工總承包。包含但不限于以下內容：

（1）工程投資：中標社會投資人在寧都縣注冊組建項目公司，負責項目建設資金的籌集；

（2）工程施工：本項目建設內容中所有工程的施工、工程驗收、工程移交、保修期內的缺陷修復和保修工作；

（3）組織測繪、規劃、勘察、設計等其他配套工作。

2.6 工程質量要求：達到國家工程質量驗收規范合格標準。

2.7 工期要求：總工期為24個月（火車站站前廣場核心區330畝范圍必須在2021年1月30日前完工）。

3. 投標人資格要求

3.1 參加投標的投標人必須具有獨立法人資格、有效的營業執照和滿足相關資質等級要求。本招商要求投標人必須同時具備如下融資能力和資質：

（1）融資能力：具備標普、惠譽、穆迪、上海新世紀、東方金誠、聯合、中誠信、國衡信、大公國際等機構評定的信用等AA+級及以上資質，能為本項目提供大于等于5億元資金的資信證明，且注冊資本金在20000萬元(含)以上的企業（若為聯合體，則牽頭單位或其母公司必須具備信用等級AA+以上資質）；

（2）施工資質：具備建設行政主管部門核發的市政公用工程（2015年新標準）施工總承包一級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證；

（3）本項目中標社會投資人的1.5億元預借費，要求中標社會投資人在組建項目公司后，并完成相關手續后15個工作日內轉至招商人指定賬戶。

（4）本項目中標社會投資人需承諾投資建安工程費的50%（建安工程費以寧都縣財政局評審的工程要約價為準）。凡符合資格條件且有意參加本工程的投標人，需提供投資建安工程費50%的承諾書。

3.2 擬派項目人員：

（1）項目經理：必須具備市政公用工程注冊一級建造師資格，及取得安全生產考核合格證書（安全B證）（一人一崗，不得兼任）；

（2）施工企業擬派“關鍵崗位人員”為施工員、質量員、材料員及安全員。

3.3 投標人類似業績: （1）投資企業業績開標前五年內（含五年，截止到開標時間前）完成過或正在實施投資額不少于3億元的投融資項目業績為準；（2）開標截止時間前五年內完成過單項合同價不少于1億元市政項目。

3.4 聯合體投標的約定

（1）本項目接受聯合體投標。

（2）聯合體可由投資單位、施工單位組成聯合體參與投標（聯合體成員的數量不得超過兩家）,考慮到資金鏈斷裂等問題可能造成項目停滯，故牽頭方必須為投資單位，且聯合體各方必須具有獨立法人資格，聯合體協議必須注明牽頭單位及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦中標，聯合體各方將向招商人承擔連帶責任。

（3）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體來進行投標。如果違反，與此有關的聯合體投標將被拒絕。

3.5無論投標人是否為聯合體，其投資均由投標人自行解決，招商人僅提供評估價值４億元的資產做為項目公司投資該項目的還款來源保證。

3.6本次招商采用資格后審方式，即截止后資格審查，不符合上述資質、資格條件的，將不接受其投標。

4.評標辦法

本項目采用綜合評估法進行評標。

5.本項目招商人提出的報價最低要求

5.1預借1.5億元費用；

5.2建安工程費用讓利下浮率為3%；

5.3投資建安工程費的50%（建安工程費以寧都縣財政局評審的工程要約價為準）。

6. 招商文件的獲取

6.1 投標人參加投標時，應自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招商人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招商文件規定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復，視為潛在投標人充分理解本招商文件。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交截止時間（即開標時間，下同）為2020年3月13日下午15時00分，地點為寧都縣 開標大廳。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招商人不予受理。

8. 未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。