資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
物業(yè)管理標(biāo)的物位于海南省?？谑星鸷４蟮?1號(hào)，占地面積8306.48平方米（12.4畝），其中：綠地面積占2125.4㎡，主樓21層，地下1層，附樓8層。
其中，主樓總建筑面積15506.24平方米，停車位59個(gè)。主樓各樓層布置用途和分配情況：地下一層（1295㎡）為設(shè)備用房和倉(cāng)庫(kù)用房；首層為大堂（1420㎡）；二層為餐廳（1372㎡），8-9層為出租樓層，11-18層為業(yè)主及所屬單位自用辦公樓層，19層為會(huì)議室，20-21層為塔樓主要作為設(shè)備間。
8層附樓為業(yè)主自用辦公輔助區(qū)域及臨時(shí)公寓，每單元16套房，共32套房，總建筑面積3368平方米。
服務(wù)期：暫定2020年4月30日 至 2023年4月30日（3年）。
招標(biāo)范圍：海口市丘海大道11號(hào)院內(nèi)的公共部分的各類服務(wù)，包括但不限于大樓公共區(qū)域（含園林區(qū)域及停車場(chǎng)）的環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化維護(hù)，安全保衛(wèi)秩序管理，停車場(chǎng)管理、電梯（含廚房配備電梯）、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電氣及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和管理、智能化系統(tǒng)的使用管理，大樓信件等物流傳達(dá)管理服務(wù)，客戶服務(wù)管理、水電管理等；
（2）招標(biāo)人使用區(qū)域（1-2層、11-19層及8層附樓）的各類服務(wù)，包括但不限于樓層內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)（含衛(wèi)生間）、報(bào)刊信件傳達(dá)服務(wù)、室內(nèi)綠色植物的管養(yǎng)，會(huì)議室服務(wù)（包括設(shè)備設(shè)施管理及日常會(huì)議茶水服務(wù)等）、前臺(tái)服務(wù)、8層附樓物業(yè)管理，車輛駕駛服務(wù)，臨時(shí)后勤輔助勞務(wù)用工（如需要）等特約服務(wù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
（1）投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
（2）具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；
（3）投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
1）沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施；
2）沒(méi)有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
3）近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其施工引起的重大質(zhì)量或安全事故；
4）未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得參加同一標(biāo)段的投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
（1）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（指2017年1月1日至今）應(yīng)至少具有2個(gè)及以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，需提供業(yè)績(jī)合同掃描件。
（2）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件獲取
獲取時(shí)間：從2020年03月15日9:00起至2020年03月20日17:00止（北京時(shí)間，下同）
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