新華水利電力有限公司發電總廠物業服務管理招標公告
項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.2建設地點：湖南省湖南總廠下屬浯溪、曬北灘、白竹洲、茶林河、會人溪共五個電站。
2.3項目概況
浯溪水電站位于永州市祁陽縣城邊，電站壩址控制流域面積2.34萬km2，總庫容2.78億m3，電站總裝機容量為100MW，年設計發電量3.955億kWh。
曬北灘電站位于永州市金洞管理區曬北灘鄉政府下游2.5km處，電站壩址控制集雨面積324km2，水庫總庫容10855萬m3，裝機容量35 MW，年設計發電量1.1708kWh。
白竹洲水電站位于益陽市桃江縣境內資水干流的下游。該工程以發電為主，為資水柘溪水電站下游七級規劃中的第五級。樞紐屬Ⅲ等中型工程，是一座以發電為主，兼有航運、旅游等綜合效益的水利水電工程。壩址位于白竹洲洲頭處（洲長約4.5km），河道由白竹洲分為左右兩汊，其中左汊為主河道。
茶林河水電站位于張家界市慈利縣境內的澧水中游，是澧水干流規劃確定的第13梯級電站，上距城關電站(慈利縣城)15km，下距三江口電站約30km。壩址以上控制流域面積11642km2，占澧水總流域面積18583km2的62.6%，多年（40年平均）平均流量366m3/s。
會人溪水電站位于常德市桃源縣觀音寺鎮會人溪村是座以發電為主，兼顧防洪、灌溉、航運等綜合運用的中型水利工程，工程位于沅水一級支流大伏溪中游，壩址以上集雨面積為392km2，干流長61.9km，干流平均比降為4.48‰；本流域處于東亞季風區，屬副熱帶季風氣候；氣候溫和、濕潤多雨、植被茂盛，人類活動影響小，自然狀況良好。
2.4招標范圍
2.4.1招標范圍
湖南新華水利電力有限公司發電總廠下屬浯溪電站、曬北灘電站、白竹洲電站、茶林河電站和會人溪電站等5個電站的包括但不限于保安、保潔、園藝、司機、廚師或其他電站輔助服務用工。
2.4.2服務內容
投標人按照招標人要求為其提供包括但不限于保安、保潔、園藝、司機、廚師或其他電站輔助服務用工需求，協商制定各崗位各電站人員工作標準和崗位職責，并按照招標人現場監督管理情況對派遣人員工作進行考核管理。
初期暫定輔助崗位人員：保安9名、保潔3名、司機3名、廚師4名。招標人可根據自身用工需求要求投標人增減相關輔助服務用工數量，以滿足招標人生產經營要求。初期用工具體劃分如下：
浯溪水電站：保安3名、保潔2名、司機1名；
曬北灘水電站：保安2名、廚師1名、司機1名；
白竹洲水電站：保安2名、保潔1名、廚師2名、司機1名；
茶林河水電站：保安2名；
會人溪水電站：廚師1名。
2.4.3服務要求
（1）物業服務內容和質量標準：定為三級服務內容的質量標準，并應增加多種免費的特色服務。因具備可操作性等原因，物業服務的三級標準將繼續沿用原湘價服76號文件中附件《湖南省住宅物業服務分項目分等級基準價標準》執行。
（2）崗位通用職責服務要求
廠區保安：兼廠區園林工作職責，負責廠區、營區內綠化養護及安全保衛工作，實行輪流制；
大壩保安：兼防汛值班、壩區綠化養護工作職責，負責壩區內防汛值班及安全保衛工作，實行輪流制；
保潔：負責廠區及營區（包括但不限于食堂、宿舍樓、辦公室、發電中控室等公共區域）的衛生清掃工作；
司機：負責各電站現場公務用車需求，駕駛甲方車輛，聽從甲方安排；
廚師：兼保潔職責，負責職工的一日三餐以及廚房公共區域衛生的打掃，廚房廚具的清洗、消毒等，并承擔廠區及生活區（包括但不限于食堂、宿舍樓、辦公室、發電中控室等區域）的衛生清掃工作；
（3）各電站輔助用工的崗位職責根據現場實際情況進行規定和說明，在服務用工合同中明確具體工作內容、工作標準、職責要求等。
2.4.4服務模式
實行酬金制物業管理模式，投標人每年的酬金為：每年度投標人提供服務人員的實際用工費用（包括工資、保險）總額的百分比（投標人中標費率）；其中3%留用于物業服務合同履約考核，即招標人對投標人年度物業服務考評合格時，發放3%；在年度考評優秀時，額外獎勵發放2%；在年度考評不合格時，不發放，且物業合同應在該年度底自行解除。
酬金制物業管理模式下，投標人負責與物業服務人員簽訂勞動合同、支付工資、繳納保險、監督考核管理等工作，招標人所需服務用工費用全部由招標人承擔并按時支付給投標人，投標人獲取相應的酬金。本次招標酬金基數最低為50萬元（即招標人所需實際用工總費用不低于50萬元，當實際低于50萬元時，按照50萬元計算投標人年度物業服務酬金）。
2.5服務期限
服務期限為3年，自合同簽訂之日起1年為觀察期，若觀察期投標人物業服務管理考評為合格及以上，則再自動續簽2年服務合同，否則合同自動終止。
3.投標人資格要求
3.1投標人應具有國內獨立法人資格。
3.2投標人近三年（2017年1月至今）應具有物業服務管理類似業績。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件獲取
投標報名
報名時間：2020年3月19日起至2020年3月25日16:00止（北京時間，下同）。
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.bidijas.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
手 機：18701298819， 13716771570;
傳 真：010-51957412
微信:18701298819 (名稱+聯系人+手機號）
郵箱：1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
電力招標采購網由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網站名稱商標的行業網站，13年的專業服務，成就行業領導品牌。
