2.1項目概況：置業公司北京昌平中心做房幫工及公區保潔服務公開招標。

2.2 招標范圍及標段（包）劃分：本項目共有一個標段。國電新能源技術研究院院內酒店及會議區域。（地址：北京市昌平區北七家鎮未來科技城北區國電新能源技術研究院院內） 

基本情況介紹：

202樓地上17層，地下2層，出入口2個，每層衛生間9個，步行梯2個，客用電梯4部，員工電梯1部，客房244間，平臺1臺。

201樓地上10層，地下2層，出入口1個，衛生間13個，消防步行梯2個，客用電梯3部，員工電梯1部，客房180間，平臺1個。

310樓地上3層，出入口2個，衛生間8個，消防步行梯2個，客用電梯1部，員工電梯2部，手扶滾梯1部，平臺1個，會議廳6個。

302樓地上7層，地下1層，衛生間20個，消防步行梯3個，茶水間7間，出入口1個，客用電梯6部，員工電梯1部，平臺1個，會議室36間。

康體中心地下1層，衛生間2個，消防步行梯2個，出入口1個，員工電梯1部。

做房幫工及公區保潔服務范圍包括但不限于：酒店客房、康體、公共區域、會議室、辦公室、衛生間、開水間等全部區域的衛生清潔服務（具體見《工作標準和要求》）。

2.3.做房幫工服務要求：

（1））所有上崗人員必須通過崗前培訓，培訓內容包括崗位職責、專業技術、儀容儀表、服務禮儀等，使之每一位員工具有4星級酒店以上服務職業素養和工作規范；

（2）制定完善的符合酒店服務需求服務方案，保潔管理等制度健全，相關管理制度上墻；

（3）運用信息化手段對設備、物品領用等建立臺賬，加強管控，嚴格管理并有專人負責；

（4）具備健全的內部安全管理制度，配合甲方做好全面安全大檢查；

（5）實施標準化保潔程序，垃圾日產日清，確保酒店內、外整體環境干凈整潔，無死角，無隨意堆放雜物和占用；

做房幫工根據具體房間清潔數量進行結算。

2.4公區保潔服務要求

（1）在服務過程中要作到“三輕”，即說話輕、走路輕、操作輕，最大限度消除噪聲干擾。

（2）使用綠色環保型藥劑。選用對人、建材、環境無污染、無損害的清潔劑；

（3）空氣的清新。使用無刺激性氣味的清潔劑。

（4）辦公場所地面清掃、垃圾日產日清，酒店內大堂、門廳、走廊通道、樓梯、電梯間、洗手間的日常保潔。在辦公時間保潔工作實現隱形服務，要具體規定樓層保潔員的巡視時間和巡視路徑，制定保潔管理制度；

（5）共用區域積水、積雪清理，道路、停車場、門前三包日常清潔，垃圾收集清運和處理。整體環境實施標準化保潔程序，確保所負責區域干凈整潔；

（6）及時清理建筑物表面及內部懸掛、堆放的廢棄雜物；

（7）保潔員不得隨意堆放雜物，保潔工作結束后清潔工具合理規范隱蔽放置，工作完畢隨人帶走，不影響行人通行和整體的外觀整潔；

（8）依據材料養護理論，對各種建筑新材料進行物理分析與化學分析，制定最佳的清潔方案，以達到最佳效果；

（9）科學合理地進行化工材料應用、試劑調配，安全、經濟、高效地做好清潔管理工作。如：依據PH值要求而調配的各種濃度酸性清潔劑、堿性清潔劑以及中性清潔劑，依據不同使用材料而調配的鋁品、銅器及不銹鋼光亮劑，依據地板種類調配地毯水、地板除灰劑、地板蠟水等。

公區保潔人數：計劃34人，人員根據招標方要求進行增減，以簽訂合同人數，以實際到崗工作人數及工作日進行結算。

2.5其他：服務期三年

附件：  /  

3.1資質條件和業績要求：

（1）中華人民共和國境內依法注冊的獨立的企業法人；

（2）業績要求：近3年（2016年12月至今），具有3家4星級以上酒店或會議中心保潔服務業績，證明材料合同，包括合同首頁、尾頁、簽字頁、服務內容頁面，以及服務酒店或會議中心星級標準證明材料；

注：本項目只接受投標人的資質和業績，母子公司等資質業績均不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。