湖南華年文化旅游投資 （以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公開(kāi)招商方式開(kāi)展梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目位于岳麓區(qū)梅溪湖桃花嶺公園潭影湖畔，是梅溪湖桃花嶺公園的重要組成部分，項(xiàng)目總可利用建筑面積1329.096平方米，其中一樓總可利用建筑面積為905.14平方米，二樓總可利用建筑面積為423.956平方米（以上面積不含露天平臺(tái)及部分不可充分利用的公共面積，具體面積以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)），目前擬將水上清風(fēng)項(xiàng)目整體進(jìn)行公開(kāi)招商。

1.2 現(xiàn)狀披露：該項(xiàng)目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。報(bào)批報(bào)建手續(xù)以投資商報(bào)名時(shí)招商人出具的《梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項(xiàng)目招商實(shí)質(zhì)性響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

2、招商要求

2.1業(yè)態(tài)：符合水上清風(fēng)整體調(diào)性的高品質(zhì)項(xiàng)目，如：生態(tài)茶室、教育培訓(xùn)（琴、棋、書、畫等）、學(xué)術(shù)交流、文化藝術(shù)、生活美學(xué)等。

2.2租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于項(xiàng)目評(píng)估租金59萬(wàn)元/年，租金自第三年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增2%。

2.3 項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的小部分固定資產(chǎn)、所有低值易耗品按照現(xiàn)狀交付，具體以《梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項(xiàng)目租賃合同》中的《移交清單》為準(zhǔn)。

2.4租賃期限：

2.4.1租賃物業(yè)的租賃期限為5年，自 【    】 年【    】月【    】日起至【    】年【    】月【    】日時(shí)止。招商人應(yīng)于【  】年【  】月【  】日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付中選人使用。

2.4.2若中選人未出現(xiàn)重大違約情形、未出現(xiàn)生產(chǎn)安全責(zé)任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個(gè)月前以書面形式通知同意續(xù)租的，招商人可以同意租期順延3年。

2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選人據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無(wú)關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6中選人在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開(kāi)始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8 禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.9中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資 簽訂梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項(xiàng)目租賃合同。

2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.11中選人提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書面告知招商人，并根據(jù)梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項(xiàng)目租賃合同與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、資格條件

3.1 注冊(cè)資本：參加報(bào)名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），具備獨(dú)立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽(yù)。

3.2 年限要求：公司成立年限不低于1年。

3.3守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄。

3.4 本項(xiàng)目不接書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競(jìng)選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5 疫情期間，招商文件線上獲取，請(qǐng)各單位將報(bào)名資料及招商文件付款憑證掃描

招商文件購(gòu)買賬戶信息：

戶名：

賬  號(hào)：800080833102020

匯款請(qǐng)注明“0623-2075N3111021”

7、競(jìng)選文件的遞交

競(jìng)選文件的遞交時(shí)間：2020年4月6日14:30 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
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備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。