本項(xiàng)目項(xiàng)目資金為自籌資金，已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1規(guī)模：西藏雅魯藏布江水電開發(fā)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雅江公司”）成都中轉(zhuǎn)樓位于四川省成都市高新區(qū)科園二路10號(hào)航利中心1棟2單元。中轉(zhuǎn)樓套內(nèi)建筑面積約7987.75m2，主要包含1樓大廳、3樓職工食堂、4樓至7樓中轉(zhuǎn)宿舍和客房共45間、8樓至17樓行政辦公（其中20人會(huì)議室3間，50人會(huì)議室2間，120人會(huì)議室1間）、18樓職工活動(dòng)室，中轉(zhuǎn)樓內(nèi)設(shè)有配電房、鍋爐房、空調(diào)設(shè)備主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備房等。

本次招標(biāo)范圍包括常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目和專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目主要包含：環(huán)境及衛(wèi)生管理、安全管理、食堂運(yùn)行服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、職工活動(dòng)室運(yùn)行管理、綠化管養(yǎng)、維修及其他、日常消耗品；專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目主要包含：中轉(zhuǎn)宿舍和客房管理、強(qiáng)弱電系統(tǒng)運(yùn)維管理、消防系統(tǒng)運(yùn)維管理、鍋爐及空調(diào)運(yùn)行維護(hù)管理、停車服務(wù)管理、打印機(jī)設(shè)備運(yùn)維管理及其他服務(wù)。

2.2范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001) 雅江公司成都中轉(zhuǎn)樓物業(yè)管理服務(wù)(2020～2023年)；

2.3服務(wù)周期

服務(wù)期限：2020年7月1日至2023年6月30日，三年。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 (1) 沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施；

 (2) 沒(méi)有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；

 (3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因投標(biāo)人引起的重大質(zhì)量或安全事故；

 (4) 未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除。

3.2 專用資格條件

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；

（2）自2017年6月至今已完成或正在執(zhí)行的類似物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（類似項(xiàng)目指包含職工食堂管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，單個(gè)合同年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不低于200萬(wàn)元）不少于2個(gè)；

（3）投標(biāo)人擬派出的主要人員應(yīng)滿足以下要求：

項(xiàng)目經(jīng)理：承擔(dān)過(guò)不低于本項(xiàng)目規(guī)模的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，從事物業(yè)工作年限不低于8年，且承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理副職及以上職務(wù)時(shí)間不低于3年；

主廚師：具有高級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）或特二級(jí)及以上廚師資格證。

水電工：持有崗位證書。

（4）投標(biāo)人具有良好財(cái)務(wù)的狀況；

（5）信譽(yù)良好，投標(biāo)期間未被政府市場(chǎng)和集團(tuán)禁入；

（6）不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則均按投標(biāo)資格無(wú)效認(rèn)定。

3.3現(xiàn)場(chǎng)踏勘

投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并取得現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明文件，未取得現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕

4. 招標(biāo)文件獲取

獲取時(shí)間：從2020年5月13日9:00起至2020年5月18日17:00止。

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