沈河區城市建設綜合行政執法中心單位物業管理服務的采購公告
招標編碼：CBL_20200610_5840043738771456
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其他
沈河區城市建設綜合行政執法中心單位物業管理服務的采購公告
受沈陽市沈河區城市建設綜合行政執法中心委托，對沈河區城市建設綜合行政執法中心單位物業管理服務項目（項目編號：JH20-210103-00138）在中華人民共和國境內進行公開招標，現歡迎合格的供應商參加本次政府采購活動。
一、采購人的采購需求
包號 包組名稱 落實政府采購政策內容 是否進口 主要技術要求 數量
001 沈河區城市建設綜合行政執法中心單位物業管理服務 政府采購法及相關法律法規 否 查看 1
采購人對服務提出的詳細內容、標準及相關要求。本部分一般應包含但不限于如下主要內容：項目概述：地 址：沈陽市沈河區文富北路66號，建筑面積：1945平方米，辦公人數：305人。項目需求必須全部響應，如出現無法響應、不滿足需求的情況，投標文件按無效文件處理。注：如單個服務崗位人員服務期限未明確標注的，一律按足12個月計算。采購文件要求 要求內容均為實質性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報價文件無效 ★管理的基本要求 一、項目管理與綜合服務二、設施設備管理物業管理區域內設施設備及場所的使用管理及維修養護；三、環境衛生服務四、食堂餐飲服務按標準制作、保質保量、調劑合理、品種齊全、衛生安全。五、能圓滿完成各項臨時性工作六、法律政策和物業服務合同中規定的其它事項 ★服務要求（項目范圍、人數、工作職責及人員要求） 服務要求及人員配備，物業服務工作（不少于15人）一、項目管理與綜合服務（3人） 1、人數：3人。其中：項目經理1人，收發員1人，保管員1人。 2、人員要求：項目經理：男女不限，年齡在 45歲以下，有從事本崗位 5 年以上（含5，年經驗年限累計計算）工作經驗；虛心接受業主的監督、建議、評價，并對工作進行有效的改進；有較強的管理和溝通能力。（需提供如簡歷、身份證復印件。）收發員：女性，政審合格，形體無明顯缺陷，外貌端正，身體健康，從事本崗位工作 1 年以上。保管員：男女不限，具有大專（含）以上文化程度；熟練使用日常辦公軟件；親和力及服務意識強。 3、職責范圍：（1）負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作；（2）負責內部各類報刊、信件的收發保障工作 4、管理標準：（1）維護業主利益和形象，遵守甲方各項規章制度。（2）物業管理員統一著裝，佩帶明顯標志，工作規范， 文明服務，嚴格考勤。（3）業主對物業管理滿意率達到 95%以上。（4）信件收發準確，無差錯。二、環境衛生的清掃、保潔工作（3人） 1、人數：3人。其中：保潔員2人、洗衣工1人。 2、人員要求：保潔員：女性，年齡 50歲以下，責任心強，掌握保潔基本常識。洗衣工：女性，年齡 50歲以下，責任心強，熟練操作洗衣設備。 3、職責范圍：（1）負責日間辦公樓內外、走廊、衛生間、樓梯踏步臺階、墻裙、電梯前室、衛生桶等公共區域的衛生清潔工作。（2）負責會議室、活動室的衛生清掃工作。（3）負責庭院衛生清潔工作。（4）負責門前三包衛生清掃工作。（5）負責采購人指定單位制服清洗工作。 4、管理標準：（1）保潔設施完備，并定期對地面、衛生潔具等部位進行養護無污漬。（2）所有區域衛生保潔實行標準化清潔，有專人監督檢查。（3）無擅自占用和堆放雜物現象。（4）服務文明、規范、準時。三、食堂伙食供應工作（6人） 1、人數：6人。其中：廚師1人，面案1人，勤雜2人，水案2人。 2、人員要求：廚師：男性，年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位3年以上（含3，年經驗年限累計計算）工作經驗，五官端正、無傳染病和其他疾病，保證身體健康狀況良好。面案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經驗年限累計計算）工作經驗，能制作各種面點，有相關工作經驗。水案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經驗年限累計計算）工作經驗，能制作各種面點，有相關工作經驗。勤雜：年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位2年以上（含2，年經驗年限累計計算）工作經驗。 3、職責范圍：（1）負責機關食堂不同的用餐要求，提供伙食供應服務工作。（2）負責機關食堂每周菜品出品、食材驗收、庫房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。（3）負責食堂加工設備及其它設施的衛生管理。（4）負責食堂、食品衛生安全。（5）配合甲方對食堂日常經營管理工作的監督。（6）負責臨時性用餐服務工作。 4、管理標準：（1）對廚房、餐廳均有嚴格的衛生管理制度和食品安全保障制度。（2）廚具、餐具均符合國家相關衛生標準，確保絕不發生因食品、衛生等導致用餐人員身體不良反映事件。（3）餐飲服務人員具有健康證，按規定做好每年的體檢。（4）每季做好服務質量滿意度測評，及時調整服務方案， 不斷提高管理服務水平。（5）指標要求：衛生質量合格率 100％，工作人員擁有健康證和年體檢率 100％，測評滿意率 90％以上。四、設施設備維修（1人） 1、人數：1人。其中：綜合維修1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責任心強；須持有電工特種作業操作證（原件備查），能熟練操作維修所有設備，具備多面技術能手。 3、職責范圍：（1）負責采購人指定單位日常電氣設施設備維修、保養工作。（2）負責采購人指定單位上、下水的日常維修與保養工作。（3）負責采購人指定單位辦公家具、門、窗等設施的日常維護、檢修工作。 4、管理標準：（1）甲方對電力維修服務滿意率達到 95%以上。（2）報修處理及時率 100%（其中：中、小問題 24 小時內解決，急修：2 小時內解決）。（3）日常維保計劃實施率 100%。五、秩序維護（不少于2人） 1、人數：2人。其中：車庫管理員（保安）1人，更夫1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責任心強。 3、職責范圍：（1）負責采購人指定辦公樓、庭院安全和正常秩序；（2）負責對來人來訪進行登記、查驗；（3）負責安全保衛和防火防盜工作；（4）負責做好車輛、道路及環境秩序的維護和管理等。 4、管理標準：（1）嚴格驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入機關。（2）庭院、辦公樓環境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、自行車停車場秩序井然。（3）能及時發現和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發事件。（4）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識。 ★技術文件、資料的要求 一、投標人資格證明材料二、嚴格審核錄用物業項目的勞務人員，保證特殊崗位從業人員具有法律、法規和行業規章所要求的資質、等級、健康狀況等證書。三、要求有完善的物業管理服務資料，保存完好。 ⑴保存的資料要真實有效。 ⑵對資料實行動態管理。 ★其它 1.保證物業人員的穩定，無特殊情況不經業主批準不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。 2.專業技術人員持證上崗。 3.乙方必須保障工作人員的人身安全，甲方不承擔其責任。 4.中標單位簽訂合同后，物業全部人員12小時之內到位，保證設備運轉和各項工作不中斷。 5.在工作過程中因工作失職造成物品丟失、損壞，全部照價賠償。 6.甲方將監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，每月進行一次全面的考核評定，并依據考核結果支付費用。 7.節假日加班等費用按勞動法規定甲方給予補助。 8.費用范圍：投標人的投標報價為含稅價（人民幣），包括員工工資及社會“五險”、工會經費、服裝費、意外險、管理費、稅金等所有費用。
二、項目預算及最高限價（按包）
項目預算金額：人民幣688803元。
最高限價金額：
688803
三、合格供應商的資格條件
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、合格供應商還要滿足的其它資格條件：
無
四、是否允許聯合體投標
本項目不允許聯合體參與投標；
六、采購文件的領取
采購文件領取時間： 2020 年 06 月 11 日 時起至 2020 年 07 月 05 日 16:30 時止
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
