1．招標條件

本次項目業主為南京安居頤和資產經營管理 ，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%，項目己具備招標條件，現對岱山商業物業管理服務項目進行公開招標。

2．招標范圍

2.1類型: 集中商業 

2.2坐落位置： 南京市雨花臺區岱山中路沿線

2.3委托管理區域：4號地塊、8-7地塊、10-7地塊、17-6地塊

2.4建筑面積: 共計177503.36平方米

2.5服務內容：受托物業部分房屋建筑共用部位的日常維護和管理，包括但不限于:廣場、樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、地下停車場等。甲方辦公區域的保潔、秩序維護管理。

2.6服務周期：自本項目合同簽訂之日起叁年整（其他詳見項目需求）

2.7投標限價：2400萬元整

2.9考核指標：已出租商戶的物業費收繳率不得低于90%。

3．投標人資格要求

（1）具有獨立承擔民事責任的能力,且經營范圍包含物業管理服務（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次招標活動前的會計報表）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明及證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前一年內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；

（5）參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未被行業主管部門列入誠信企業黑名單，未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態；（提供參加本次招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式自擬）

（6）法律、行政法規規定的其他條件（提供項目實施所必須的許可資質證明材料）。

（7）投標人具有自2017年1月1日（以合同約定的起始時間為準）以來單個項目管理面積3萬㎡及以上的商業物業管理服務案例，且服務期必須在3年及以上。（提供合同或相關證明材料）

（8）是否接受聯合體投標：不接受。

4、招標文件發售信息：

4.1

4.2招標文件服務費500元，平臺服務費 200元，售后不退。

4.3 （以下簡稱平臺）網址為： /。下載者首次 注冊為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的采購項目；同一單位不同的經辦人可各自建立不同賬戶。

4.4下載者須通過平臺填寫“下載申請”，上傳法定代表人授權書或單位介紹信。

4.5下載者選擇“需要郵購紙質標書”的，需支付郵購費，采購代理機構將在文件下載后的1個工作日內寄送。

4.6下載者需要發票的，須通過平臺“發票管理”模塊進行操作。招標文件服務費用及郵購費發票由采購代理機構出具；下載者選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后3日內 非因采購代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換。

4.7平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發票開具領取等操作。平臺 平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

4.8聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、購買文件、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。

5、投標文件接收信息：

投標文件接收開始時間：2020年 7 月 1日下午15：00

備注：非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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