鵝嶺6號項目項目營銷代理服務招標

招標公告

項目所在地區(qū)：重慶

一、招標條件

本招標項目鵝嶺6號項目項目營銷代理服務招標已批準，項目資金為企業(yè)自籌資金， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

1.工程

2.工程

3.項目概況：鵝嶺6號項目位于重慶市渝中區(qū)下徐家坡24號，項目共3棟樓。總建筑面積約建筑面積68777.98㎡，占地約11000平方米，其中1、2#樓已竣工交房，本次招標為:

A).3#樓，樓總建筑面積26872.61㎡，地上20層，住宅性質(zhì)公寓共257套，居住建筑面積13411.56㎡，地下3層，車位148個，裙樓商業(yè)6層，建筑面積3393.81㎡；

B).1、2號樓剩余貨量：住宅7套，建筑面積386.2㎡;商鋪11套，建筑面積1292.4㎡;車位69個。

以上物業(yè)最終面積以實測報告為準。

4.代理方式：獨家代理。   

5.招標范圍：鵝嶺6號項目項目所有住宅、商業(yè)（商業(yè)是否執(zhí)行以甲方最終通知為準）、車位全程營銷代理、案場前期物業(yè)（含吧員1人、安保2人、保潔1人），工作內(nèi)容包含但不限于：

（1）銷售隊伍組建、銷售代理工作制度的建立；客戶積累與信息管理；客戶接待與合同談判；負責認購、簽約、款項的催收；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助完成按揭、合同登記備案與權(quán)屬辦理；配合招標人辦理開盤前期準備工作，如門牌辦理、網(wǎng)簽建盤、簽約準備等。

（2）配合招標人交房期間的客戶維系工作，包含但不限于：交房通知、交房陪同、協(xié)助驗房、跟進整改情況（如業(yè)主提出整改問題）以及配合客戶滿意度調(diào)查等。

（3）根據(jù)招標人需求開展市場調(diào)研工作，包含但不限于：項目開發(fā)目標理解與操作關鍵點及難點分析；宏觀市場環(huán)境分析；區(qū)域市場環(huán)境分析；以項目為中心的市場需求環(huán)境研究；本項目分物業(yè)競爭市場、環(huán)境研究；典型參照案例研究；按自然月以及不定期提交市場研究報告。

（4）根據(jù)營銷節(jié)點，為保障銷售目標，開展營銷策劃工作，包含但不限于：項目本體研究、競爭市場研究、定位建議、產(chǎn)品優(yōu)化建議，項目營銷定位、營銷戰(zhàn)略及策略、廣告策略、包裝策略、價格策略、銷售策略等；營銷工作計劃、廣告媒體預算和排期、渠道開發(fā)計劃；認籌方案、開盤方案、交房方案、各類推廣活動及包裝方案等。

（5）案場前期物業(yè)服務：包括但不限于銷售案場日常物業(yè)服務工作包括清潔、安保、客服服務等。

（6）以上工作內(nèi)容的開展以招標人具體工作要求為準。

三、投標人資格要求

1.具有獨立法人的資格，成立時間3年以上。

2.具有住宅品牌開發(fā)商開發(fā)項目的全程營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗，提供已完成或正在履行的三個或以上營銷策劃及銷售代理類服務合同作為業(yè)績證明（提供業(yè)績合同復印件，原件備查），其中至少一個合作項目類似本案小戶型項目（公寓或小戶型住宅，套內(nèi)面積小于50㎡）；如合同中未對房地產(chǎn)項目體量及銷售物業(yè)類型進行約定，可通過包括但不限于安居客、房天下等房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站截圖查證。

3.投標人沒有在近3年內(nèi)因違約或違法行為取消投標資格。

4.投標主創(chuàng)人員與項目組服務人員至少具備3年以上重慶區(qū)域同類房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)驗，

5.本次招標不接受分包，聯(lián)合體投標。

6.投標單位必須保證其在標書中指定的服務團隊中的主要負責人在合同期內(nèi)的穩(wěn)定和持續(xù)，除非該人員離開投標單位或由招標方要求更換，否則將被視為違約。該人員離開貴單位對我方造成的損失，應由投標單位承擔一切責任。

7.不得為“信用中國”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大違法案件當事人名單的投標人。

8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

四、投標報名方式

1.申請報名

凡有意申請報名者，請于2020年7月3日9:00至2020年7月7日17:00

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