1. 招租條件

南通電廠直接輸煤碼頭裝船過駁（海輪駁運）對外租賃項目，招租單位為南通電廠，招租人為南通電廠，該項目已具備招標條件，現對直接輸煤碼頭裝船過駁（海輪駁運）對外租賃項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招租在地點：江蘇省南通市南通電廠江心碼頭。

2.2招租概況：南通電廠直接輸煤碼頭設計為50000噸級海輪泊位一個，碼頭內側設計有一個4000噸船泊位，2018年直接輸煤碼頭煤炭接卸量約為300萬噸（非過駁裝船量）。招租人具備港口經營許可證，目前碼頭的港口經營許可準予從事業務范圍為：為船舶提供碼頭設施服務和貨物裝卸、倉儲的港口經營（危險品和集裝箱除外）。

目前招租人江心碼頭共有兩臺橋式卸船機，兩臺橋式卸船機原先均設計有直接過駁裝船的裝船系統，但該系統從2008年管帶機投運，直接輸煤系統貫通后直接過駁裝煤系統就退出了運行。目前1號橋式卸船機（1000噸/小時）因結構原因保留了裝船功能，但因長時間退出運行和轉駁船型的變化，需進行恢復性改造維修。2號卸船機（1500噸/小時）未考慮永久轉駁功能，裝船系統的轉運皮帶占用了現岸側棧橋皮帶的空間位置，2014年江蘇南通發電有限公司B側輸煤線建設時，因與C10B皮帶干涉，拆除了2號卸船機（1500噸/小時）的包括裝船皮帶和機架、大梁、溜筒在內的全部裝船設備設施。

2020年招租人兩臺火電發電機組已關停，招租人直接輸煤碼頭的煤炭接卸量后續將有所減少，預計招租人直接輸煤碼頭往后全年的煤炭接卸量在130-150萬噸（每月接卸的海輪數量僅2-3艘），如果按每艘海輪在港時間平均3天計算，則一個月中理論上約有20天時間處于空港狀態。招租人擬將碼頭空港時段租賃給承租人進行散貨（煤炭、砂石等）過駁。

2.2招租范圍：江心碼頭主泊位（50000噸級）1個、副泊位（4000噸級）1個、兩臺卸船機及轉駁所需的附屬設備。

2.3招租期限：2021年01月01日00時至2022年12月31日24時，租賃期共24個月。雙方合同簽訂并生效后，承租人方可對租賃區域進行設備改造、清淤等。

2.4招租內容：（1）由承租人出資對1號和2號橋式卸船機的裝船系統進行設計、設備采購改造、安裝、調試；（2）由承租人出資對碼頭與營運相關的設備設施進行設計、設備采購改造、安裝、調試；（3）碼頭后沿清淤；（4）散貨接卸過駁資源的市場營銷；（5）海輪的接卸過駁運行和相關設備設施維護；（6）招租人擬將碼頭空港時段租賃給承租人進行散貨（煤炭、砂石等）過駁。

詳細招標范圍見附件1：華能國際電力股份有限公司南通電廠直接輸煤碼頭裝船過駁（海輪駁運）對外租賃項目服務方案。

2.5設備改造及運營階段責任劃分：

（1）設備、設施改造階段：招租人只提供改造現場所需的水源和電源。其余消耗性材料、設備、工器具、設備改造恢復及改造所需費用由承租人負責。

（2）承包營運階段：招租人提供水源與電源，與散貨轉駁相關的接卸與清倉設備、設備運行的電費、清倉機械燃油；其余營運需要的人員投入、工器具、貨源組織和市場營銷均由承租人負責；運營階段對外租賃的整套系統、設備的備件、檢修物資、消耗性材料、檢修和消缺的人工費，招租人和承租人按照接卸量比例分攤；運營階段設備的正常維護按照誰使用誰負責的方式。

（3）承租人負責對生產經營過程中涉及的船只調度、船舶?？?、卸裝等相關事宜申報當地海事部門備案，承租人負責與海事局、引航站、港口局等單位聯系有關海輪江輪停靠事宜。

3. 承租人資格要求

3.1通用條件：

3.1.1 承租人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 承租人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大質量或安全事故；

(4)未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。

3.2專項條件：

3.2.1承租人應具備的資質要求：承租人具備有效合格的《中華人民共和國港口經營許可證》。

3.2.2承租人應具備的業績要求：承租人具備2017年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）港口裝卸相關服務的業績，且提供的業績證明文件能反映出2017年度、2018年度、2019年度每年裝卸累計總量均不低于300萬噸/年。（合同掃描件須至少提供簽字蓋章頁和能夠反映合同內容、合同金額的關鍵頁）。

3.2.3本項目最低投標價為1200.00萬元（含9%增值稅）/兩年，2021年度、2022年度最低投標價均為600.00萬元（含9%增值稅）/年。

3.2.4本次招標是否接受聯合體投標：不接受。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年8月4日17:00起至2020年8月11日15:00止。

  招標文件費：招標文件每標段售價 1500  元，售后不退。