江西理工大學贛州校區電梯維護保養服務項目
需求及相關要求
依據國家電梯日常維護保養的相關規定，江西理工大學贛州校區有14部電梯需要維護保養。歡迎有意向提供服務的服務商，來校洽談。
一、維保內容
由服務商為《維護保養電梯及預算金額明細表》中列明的采購方使用、管理的14臺電梯提供日常的維護、保養和搶修服務，服務三年。
維護保養電梯及預算金額明細表
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序號 |
梯號 |
品牌 |
規格型號 |
提升 高度 |
運行地點 |
運行速度 |
保養時間 |
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1 |
31103607002013121840 |
通力 |
KONE Minispace |
6層 |
校本部 圖書館 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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2 |
31103607002011090750 |
通力 |
KONE1000 |
7層 |
逸夫樓 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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3 |
31103607002014112125 |
通力 |
KONE Minispace |
4層 |
校本部 離退休處 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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4 |
31103607002011060440 |
通力 |
PT10/16-19 |
11層 |
西校區教工宿舍4棟 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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5 |
31103607002011060439 |
通力 |
PT10/16-19 |
11層 |
西校區教工宿舍4棟 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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6 |
31103607002011060438 |
通力 |
PT10/16-19 |
11層 |
西校區教工宿舍4棟 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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7 |
31103607002013121821 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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8 |
31103607002013121836 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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9 |
31103607002013121839 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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10 |
31103607002013121838 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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11 |
31103607002013121820 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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12 |
31103607002013121837 |
通力 |
KONE Minispace |
10層 |
稀土大樓 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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13 |
/ |
快意 |
MTIS-CR1 |
5層 |
校本部食堂書香閣 |
1.0m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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14 |
/ |
快意 |
MTIS-CR1 |
3層 |
校本部食堂惠莘園 |
1.0m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
二、遴選辦法：
有維保資格，依據服務方便、服務質量及取費的合理性，確定服務商。
三、服務商資格
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
7、本項目不接受聯合體報價，成交服務商不允許轉包。
四、日常維護保養內容
服務商應當對應電梯類別，按照《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5002－2017），參照《乘客電梯、載貨電梯日常維護保養項目（內容）和要求》完成半月、季度、半年、年度保養項目，并做好維護保養記錄。
乘客電梯、載貨電梯日常維護保養項目（內容）和要求
A1 半月維保項目（內容）和要求見表A-1。
表A-1 半月維保項目（內容）和要求
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序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
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1 |
機房、滑輪間環境 |
清潔，門窗完好、照明正常 |
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2 |
手動緊急操作裝置 |
齊全，在指定位置 |
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3 |
驅動主機 |
運行時無異常振動和異常聲 |
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4 |
制動器各銷軸部位 |
動作靈活 |
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5 |
制動器間隙 |
打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦，間隙值符合制造單位要求 |
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6 |
制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統時的自監測 |
制動力人工方式檢測符合使用維護說明書工求；制動力自監測系統有記錄 |
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7 |
編碼器 |
清潔，安裝牢固 |
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8 |
限速器各銷軸部位 |
潤滑，轉動靈活；電氣開關正常 |
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9 |
層門和轎門旁路裝置 |
工作正常 |
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10 |
緊急電動運行 |
工作正常 |
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11 |
轎頂 |
清潔，防護攔安全可靠 |
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12 |
轎頂檢修開關、急停開關 |
工作正常 |
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13 |
導靴上油杯 |
吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 |
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14 |
對重塊及其壓板 |
對重塊無松動，壓板緊固。 |
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15 |
井道照明 |
齊全、正常 |
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16 |
轎廂照明、風扇、應急照明 |
工作正常 |
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17 |
轎廂檢修開關、急停開關 |
工作正常 |
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18 |
轎內報警裝置、對講系統 |
工作正常 |
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19 |
轎內顯示、指令按鈕 |
齊全、有效 |
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20 |
轎門防撞去保護裝置（安全觸板，光幕、光電等） |
功能有效 |
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21 |
轎門門鎖電氣觸點 |
清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 |
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22 |
轎門運行 |
開啟和關閉工作正常 |
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23 |
轎廂平層精度 |
符合標準 |
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24 |
層站召喚、層樓顯示 |
齊全、有效 |
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25 |
層門地坎 |
清潔 |
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26 |
層門自動關門裝置 |
正常 |
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27 |
層門門鎖自動復位 |
用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位 |
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28 |
層門門鎖電氣觸點 |
清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 |
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29 |
層門鎖緊元件嚙合長度 |
不小于7mm |
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30 |
底坑環境 |
清潔，無滲水、積水，照明正常 |
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31 |
底坑急停開關 |
工作正常 |
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A2 季度維保項目（內容）和要求
季度維保項目（內容）和要求除符合A1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-2的項目（內容）和要求。
表A-2 季度維保項目（內容）和要求
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序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
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1 |
減速機潤滑油 |
油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 |
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2 |
制動襯 |
清潔，磨損量不超過制造單位要求 |
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3 |
編碼器 |
工作正常 |
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4 |
選層器動靜觸點 |
清潔，無燒蝕 |
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5 |
曳引輪槽、曳引鋼絲繩 |
清潔，無嚴重油膩，張力均勻，符合制造單位要求 |
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6 |
限速器輪槽、限速器鋼絲繩 |
清潔，無嚴重油膩 |
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7 |
靴襯、滾輪 |
清潔，磨損量不超過制造單位要求 |
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8 |
驗證轎門關閉的電氣安全裝置 |
工作正常 |
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9 |
層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶 |
按照制造單位要求進行清潔、調整 |
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10 |
層門門導靴 |
磨損量不超過制造單位要求 |
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11 |
消防開關 |
工作正常，功能有效 |
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12 |
耗能緩沖器 |
電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 |
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13 |
限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 |
工作正常 |
A3 半年維保項目（內容）和要求
半年維保項目（內容）和要求除符合A2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-3的項目（內容）和要求。
表A-3 半年維保項目（內容）和要求
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序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
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1 |
電動機與減速機聯軸器 |
連接無松動，彈性元件外觀良好、無老化等現象 |
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2 |
曳引輪、導向輪軸承部 |
無異常聲，無振動，潤滑良好 |
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3 |
曳引輪槽 |
磨損量不超過制造單位要求 |
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4 |
制動器動作狀態監測裝置 |
工作正常，制動器動作可靠 |
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5 |
控制柜內各接線端子 |
各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 |
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6 |
控制柜各儀表 |
顯示正確 |
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7 |
井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 |
無異常聲，無振動，潤滑良好 |
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8 |
曳引繩、補償繩 |
磨損量、斷絲數不超過要求 |
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9 |
繩頭組合 |
螺母無松動 |
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10 |
限速器鋼絲繩 |
磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 |
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11 |
層門、轎門門扇 |
門扇各相關間隙符合標準 |
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12 |
轎門開門限制裝置 |
工作正常 |
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13 |
對重緩沖距 |
符合標準 |
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14 |
補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 |
固定、無松動 |
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15 |
上下極限開關 |
工作正常 |
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16 |
其它項目 |
A4 年度維保項目（內容）和要求
年度維保項目（內容）和要求除符合A3半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-4的項目（內容）和要求。
表A-4 年度維保項目（內容）和要求
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序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
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1 |
減速機潤滑油 |
按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求 |
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2 |
控制柜接觸器，繼電器觸點 |
接觸良好 |
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3 |
制動器鐵芯（柱塞） |
進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求 |
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4 |
制動器制動能力 |
符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗 |
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5 |
導電回路絕緣性能測試 |
符合標準 |
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6 |
限速器安全鉗聯動試驗（對于使用年限不超過15年的限速器，每2年進行一次限速器動作速度校驗；對于使用年限超過15年的限速器，每年進行一次限速器動作速度校驗） |
工作正常 |
|
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7 |
上行超速保護裝置動作試驗 |
工作正常 |
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8 |
轎廂意外移動保護裝置動作試驗 |
工作正常 |
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9 |
轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓 |
緊固 |
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10 |
轎廂和對重的導軌支架 |
固定，無松動 |
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11 |
轎廂和對重的導軌 |
清潔，壓板牢固 |
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12 |
隨行電纜 |
無損傷 |
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13 |
層門裝置和地坎 |
無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 |
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14 |
轎廂稱重裝置 |
準確有效 |
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15 |
安全鉗鉗座 |
固定，無松動 |
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16 |
轎底各安裝螺栓 |
緊固 |
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17 |
緩沖器 |
固定，無松動 |
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18 |
其它項目 |
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五、日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）的相關規定。
六、其它要求
1、服務商應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證（提供復印件加蓋公章）。
2、服務商應當至少每15日對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，如未及時進行保養且采購方告知后仍未做保養，有權拒付當次保養費用。
3、服務商接到困人故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當40分鐘抵達現場，如未按時到達現場，則按 100元/次 標準支付違約金。
4、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》（提供復印件加蓋公章）。
5、服務商作業中應當負責落實現場安全防護措施、保證作業安全，對作業人員的人身安全負責，與采購方無關。
6、向采購方提出合理化建議并每月向采購方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
7、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
8、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
9、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
10、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給采購方。
11、如因保養不到位造成的事故損失由服務商承擔。
12、不得以任何形式分包、轉包。
13、因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由服務商承擔全部責任。
14、因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，服務商還應當承擔電梯復驗費用。
15、服務商具有常用備品配件庫（曳引機、變頻器除外），因配件故障電梯不能運行時，服務商應在1天內更換好配件，恢復電梯運行。
七、商務條款
1、履約
2、配件更換及驗收
更換的配件須為電梯原廠配件，配件價格須由采購方審核通過，費用由采購方承擔。應急處理的配件，如不是原廠配件，雙方協商解決。
采購方對電梯的每次維修情況都進行驗收，查看對比更換的配件品牌、型號，簽署維保記錄。
3、付款
4、履約保證金：為成交年服務金額的10%，在正式合同簽訂前由成交服務商交納至采購人指定賬戶；自合同簽訂之日起到項目最終實施完成止為履約保證金。服務期結束后，無違約情況，全額退還履約保證金，不計息；有違約情況，先進行違約處理，再退履約保證金，不計息。
八、違約責任
1、采購方未能如期按合同約定時間內付款，服務商有權停止維保，終止合同；服務商未按合同要求提供服務，采購方發現一次書面警告一次并要求限期整改，服務商必須提交書面整改措施及保證服務承諾書，未在規定時間內提交書面整改措施及保證服務承諾書，采購方有權終止合同；累計發現三次未按合同要求提供服務，采購方有權終止合同。
2、 一方當事人因自身原因無法繼續履行合同的，應當提前2個月通知另一方，經雙方協商后可以停止合同，并以1個月的服務費作為補償金。
3、因電梯使用不當導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由采購方承擔全部責任；因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由服務商承擔全部責任。
4、更換的配件杜絕假貨，一經核實，按配件價格的2倍進行處罰，并計一次書面警告。
九、爭議及仲裁
1.因服務的質量問題發生爭議，由質量監督部門或其指定的質量鑒定單位進行質量鑒定。服務符合標準的，鑒定費由采購方承擔；服務不符合質量標準的，鑒定費由服務商承擔。
2.因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商或調解不能解決爭議，則提請仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。
十、投標書的要求及投標
2.資格標一式一份，其內容為本遴選文件中第三條要求的全部內容（復印件須加蓋法人單位公章）。
3.商務技術標一正二副，含所投標的物的編制說明、報價。
4.標書應文字表達清楚，字跡工整規范，并在封口處加蓋騎縫章。
5.投標
十一、報名時間、
十二、遴選時間、
十三、報名
未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
