二、項目規模和招標范圍

規模：

（1）西園一路10號院區占地面積13.5畝，上有六層科研樓（地下車庫一層）一座，附樓三層。

（2）西園九路2號院區占地面積39.2畝，上有包括建筑物6座，其中4層科研樓3座，六層綜合樓1座，一層實驗平臺及活動中心1座，一層食堂1座。

（3）兩院區常駐辦公人員約700人；

（4） 合同服務期兩年；

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【院區物業管理服務（24個月）】

1.投標人必須是按照中國人民共和國有關法律設立，具有獨立法人地位的企業（公司）；

2.投標人注冊資金在2000萬元人民幣及以上；

3.要求營業執照經營范圍中含有物業管理；

4.投標人應具有質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證，并在有效期內；

5.財務要求：應提供經審計的2017年-2019年資產負債表、損益表、現金流量表；

6.業績要求：自2017-2019 年以來，具有非住宅類物業管理服務項目至少3項，且每個項目服務面積不低于50000平方，或合同額大于500萬/年，提供合同重要頁掃描件，包括合同首頁，簽字蓋章頁；

7.信譽要求：投標人應具有良好信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結情況；

8.其他要求：具有為業主提供優質服務的管理理念和完善的管理制度體系；

9.本項目不接受聯合體投標；

10.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

11.投標人不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單（在評標期間尚未解除的）；

12.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

上述提及的各種證照和資質業績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

購買標書時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。