項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 EPC 總承包監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)寬溝 8 號(hào)。
2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
（1）項(xiàng)目所在地，位于京郊懷柔水庫(kù)鳳凰山南側(cè)，南側(cè)緊鄰臺(tái)關(guān)路、懷長(zhǎng)路。建設(shè)用地面積 48000 平方米，其中，地上建筑面積 25606 平方米，地下建筑面積 19344 平方米。 容積率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。
1）結(jié)合現(xiàn)狀，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的節(jié)能降耗改造設(shè)計(jì)，在現(xiàn)有區(qū)域布局基礎(chǔ)上，對(duì)會(huì)議、住宿、餐飲、培訓(xùn)、辦公、健身設(shè)施及室外環(huán)境等區(qū)域進(jìn)行功能優(yōu)化，將辦公區(qū)域與培訓(xùn)、會(huì)議區(qū)域分區(qū)管理，減少交叉；實(shí)行人車(chē)分離，確保人員安全；餐飲物流動(dòng)線(xiàn)優(yōu)化，改善就餐環(huán)境。基礎(chǔ)設(shè)施改造依據(jù)項(xiàng)目所在地地處北京市水源保護(hù)地特定要求和國(guó)家消防、衛(wèi)生防疫、節(jié)能降耗需要進(jìn)行適當(dāng)改造。
2）室外設(shè)施修繕包含不限于園區(qū)小市政配套工程修繕，院區(qū)主道路養(yǎng)護(hù)鋪油，登山步道修繕及改造；院區(qū)綠化植被更新養(yǎng)護(hù)，修復(fù)綠化澆灌設(shè)施；院區(qū)的路燈系統(tǒng)規(guī)劃、節(jié)能改造；健身步道、休閑道路布局優(yōu)化。
（2）設(shè)備提升改造：
1）建設(shè)智能化系統(tǒng)集成，包括不限于智能樓宇系統(tǒng)、智慧校園系統(tǒng)、智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)、智慧水務(wù)系統(tǒng)等；
2）制冷機(jī)組、燃?xì)忮仩t、消防、暖通系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施利舊提升改造，增設(shè)各區(qū)域末端測(cè)量和控制系統(tǒng)，增設(shè)熱計(jì)量表，電控閥門(mén)及其控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行、能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)掌握和控制能耗狀況，達(dá)到節(jié)能降耗目標(biāo)，滿(mǎn)足國(guó)家最新規(guī)范要求；
3）改造現(xiàn)有中控室，實(shí)現(xiàn)集中控制，實(shí)現(xiàn)中水站、配電室、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房無(wú)人值守。
（3）軟裝、家電和活動(dòng)家具：
1）對(duì)客房、會(huì)議、廚房等區(qū)域軟裝及家電和可移動(dòng)家具配置和安裝。
2）公共區(qū)域等其它區(qū)域配飾、小電器和可移動(dòng)家具的配置和安裝。
對(duì)上述區(qū)域、項(xiàng)目改造施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含效果圖）、設(shè)備及材料采購(gòu)、施工及安裝、竣工驗(yàn)收，必須達(dá)到和滿(mǎn)足招標(biāo)人的要求，包括但不限于功能提升改造設(shè)計(jì)、裝飾裝修、土建、電氣、暖通、消防、食品（防疫）、人防、給排水、弱電（網(wǎng)絡(luò)）、會(huì)議影音、設(shè)備更新（維修、維護(hù)）、園林綠化、市政設(shè)施、水務(wù)處理、防水防腐、建筑物結(jié)構(gòu)加固、軟裝、家電和活動(dòng)家具配置等工程項(xiàng)目，解決工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全環(huán)保隱患，直至達(dá)到和滿(mǎn)足招標(biāo)人的要求。
2.3工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：計(jì)劃2020 年9 月15 日至2020
年 12 月 30 日，106 日歷天。
2.4監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂日期至竣工驗(yàn)收后 6 個(gè)月內(nèi)。
2.5招標(biāo)范圍：項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)（含施工準(zhǔn)備階段、施工階段、軟裝、家電和活動(dòng)家具、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)；近 5 年內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān) 2 個(gè)及以上，10000 平方米及以上等級(jí)的房屋建筑工程全過(guò)程監(jiān)理業(yè)績(jī)。
3.2擬派總監(jiān)理工程師應(yīng)具有住建部頒發(fā)的全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)，近 5 年內(nèi)具備 2 個(gè)及以上，10000 平方米及以上房屋建筑工程的總監(jiān)業(yè)績(jī)；監(jiān)理人員具有監(jiān)理工程師證書(shū)。
3.3財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)均為正值。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。
3.7近 6 個(gè)月內(nèi)，在大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目中，因出現(xiàn)重大質(zhì)量或違約等問(wèn)題被通報(bào)并停止或暫停授標(biāo)的，本標(biāo)段不予授標(biāo)。
3.8投標(biāo)人不得存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、 全 國(guó) 建 筑 市 場(chǎng) 監(jiān) 管 公 共服 務(wù) 平 臺(tái)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
3.9投標(biāo)人不得存在安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信行為，具體認(rèn)定以國(guó)家安全監(jiān)管總局網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
3.10投標(biāo)人不得有行賄記錄，具體認(rèn)定以中華人民共和國(guó)最高人民檢察院網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
注：投標(biāo)人的工程監(jiān)理業(yè)績(jī)需附相應(yīng)業(yè)績(jī)合同掃描件、中標(biāo)通知書(shū)、業(yè)績(jī)投產(chǎn)證明（含投產(chǎn)時(shí)間，至少有項(xiàng)目公司相應(yīng)證明）；項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)需提供相應(yīng)的工程監(jiān)理合同正本彩色掃描件、相應(yīng)業(yè)績(jī)的投產(chǎn)證明（含投產(chǎn)時(shí)間，至少有項(xiàng)目公司相應(yīng)證明）。
4.招標(biāo)文件獲取
4.1獲 取 方 式 ： 登 錄憑企業(yè) CA 證書(shū)電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00。
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