德陽凱州新城電子信息產業園

（凱州新城城鄉一體化建設項目二期標準廠房（一標段））

招商招標公告

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1．招標條件

1.1本招標項目 ?德陽凱州新城電子信息產業園（凱州新城城鄉一體化建設項目二期標準廠房（一標段）） ?已經由 ?中江縣發展和改革局 ?（核準機關名稱）已批準建設，項目業主為 ?德陽市凱州投資開發有限責任公司 ?，建設資金來自項目 ?貸款資金 ?，項目出資比例為100%，招標人為 ?德陽市凱州投資開發有限責任公司 ?，項目已具備招標條件，現對該項目的招商等進行公開招標。

1.2本招標項目為四川省行政區域內的建設項目， ??中江縣發展和改革局 ??核準（招標事項核準文號為 ??川投資備【2019-510623-48-03-380165】FGQB-0121號 ?）的招標組織形式為委托招標 ?。招標人選擇的招標代理機構為 ?四川承宇工程管理有限公司 ?。

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2．項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：德陽凱州新城電子信息產業園（凱州新城城鄉一體化建設項目二期標準廠房（一標段））。

2.2 項目情況：德陽凱州新城電子信息產業園占地面積約200畝，規劃建筑面積13.5萬平方米，產業規劃包括：集成電路封測、觸摸屏模組設計生產、汽車線束設計生產、模具制造、光學鏡頭設計生產、SMT貼片、CCM模組設計生產、汽車AI算法及硬件產業化、車載智能成品研發生產等電子信息產業集群，計劃總投資約2.7億元 。

2.3 建設工期：18個月。

2.4 招標范圍：德陽凱州新城電子信息產業園的招商、運營、勘察設計和建設。

2.5 其他：

2.5.1投標時，投標人（若是聯合體則是牽頭單位）須招商確保至少有一家企業擬入駐德陽凱州新城電子信息產業園，擬入駐企業首先必須符合凱州新城的產業規劃（電子信息），且已通過德陽凱州新城的招商部門（德陽凱州新城科技與投資促進部）審核，出具同意企業入駐德陽凱州新城電子信息產業園的書面意見，同時擬入駐企業已與投標人（若是聯合體則是牽頭單位）簽署合作意向承諾書。投標文件中，必須提供德陽凱州新城科技與投資促進部出具的，對投標人（若是聯合體則是牽頭單位）招商擬入駐企業審核后同意入駐的書面意見，以及擬入駐企業與投標人（若是聯合體則是牽頭單位）簽署的合作意向承諾書，否則將作否決投標處理。

2.5.2 投標人（若是聯合體則是牽頭單位）投標時，必須出具書面承諾，承諾其招商擬入駐園區的全部企業第1年上繳稅收不低于2700萬元人民幣；第2年上繳稅收不低于4350萬元人民幣；第3年上繳稅收不低于9150萬元人民幣；從第4年開始每年上繳稅收不低于1.67億元人民幣，招商承諾書格式見本招標文件有關招商承諾書標準格式。

2.5.3 在凱州新城電子信息產業園建設完成后，中標單位（若是聯合體則是牽頭單位）須在項目竣工驗收合格后五年內進行全額回購，回購具體事宜如下：

（1）項目竣工驗收合格后5年內，由中標人（若是聯合體則是牽頭單位）分批購買已修建完畢的全部建筑。回購的最終金額，由中標人（若是聯合體則是牽頭單位）和項目業主雙方共同委托有資質的第三方專業機構，以項目竣工驗收合格之日作為財務決算基準時間點，進行本項目的財務決算工作，出具的財務決算報告最終金額作為回購的最終金額。財務決算報告中，應包括且不限于土地費用、前期費用、勘察設計費、基礎設施配套費、建安費用、交易稅費等項目所涉及的全部費用。

（2）中標人（若是聯合體則是牽頭單位）回購期內的回購資金支付：項目竣工驗收合格后第1年，支付給項目業主的回購資金不得少于1000萬元人民幣；項目竣工驗收合格后第2年，支付給項目業主的回購資金不得少于3000萬元人民幣；項目竣工驗收合格后第3年，支付給項目業主的回購資金不得少于5000萬元人民幣；項目竣工驗收合格后第4年，支付給項目業主的回購資金不得少于6000萬元人民幣；項目竣工驗收合格后第5年完成全部回購資金的支付工作。

（3）投標人（若是聯合體則是牽頭單位）必須以凱州新城電子信息產業園竣工驗收合格時的對應月份，作為每年支付回購資金的時間節點。

2.5.4投標人（若是聯合體則是牽頭單位）可在本項目開標截止時間之前，向項目業主德陽市凱州投資開發有限責任公司指定賬戶（賬戶名稱：德陽市凱州投資開發有限責任公司，開戶銀行：長城華西銀行中江北塔支行，賬號：1302170000000342）繳納人民幣1000萬元（大寫壹仟萬元整）的招商誠意金，凡繳納了該招商誠意金的投標人（若是聯合體則是牽頭單位）在進入評標時將得到加分鼓勵。中標單位在與業主簽訂完畢有關協議后，該招商誠意金自動轉為招商履約保證金，招商履約保證金的退還按協議有關約定執行。

3．投標人資格要求

3.1 投標人須具備獨立法人資格，營業執照經營范圍中須有電子產業類的研發或生產、銷售等相關內容；具備國家建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級及以上設計資質；具備國家建設行政主管部門頒發的工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級及以上勘察資質；具備國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，其中建筑工程施工總承包單位還須具備在有效期內的安全生產許可證。四川省外勘察、設計企業應提供《四川省入川從事勘察設計活動驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設計入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》；四川省外施工企業應提供《四川省省外建筑企業入川承攬業務驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監理入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》。

3.2 本次招標接受聯合體投標，須由負責招商運營的企業作為牽頭人，組建聯合體參與投標，其中聯合體成員總數不得超過4家。聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標。同時還應滿足下列要求：

（1）牽頭人和聯合體成員單位都必須具備獨立法人資格；

（2）牽頭人：營業執照經營范圍中須有電子產業類的研發或生產、銷售等相關內容；

（3）勘察單位：須具備國家建設行政主管部門頒發的工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級及以上資質；

（4）設計單位：須具備國家建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；

（5）施工單位：須具備國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；

（6）四川省外勘察設計企業應提供《四川省入川從事勘察設計活動驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設計入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》；四川省外施工企業應提供《四川省省外建筑企業入川承攬業務驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監理入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息報送電子登記表》；

（7）具有有效內的安全生產許可證（僅須施工單位具備）；

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4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2020年08月27日00時00分至2020年09月02日23時59分，登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數字證書網上報名，逾期未報名的投標企業將不能報名及獲取招標文件；未注冊的企業請按全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相關的說明完成注冊并領取CA數字證書后，方可進行網上報名。

4.2 招標文件按系統要求獲取，潛在投標人網上投標報名成功后，請登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數字證書網上獲取招標文件,此為獲取招標文件唯一途徑。

4.3 招標文件供投標人下載使用。

4.4 招標人不提供郵購招標文件服務。

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5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年09?月18?日09時30分，地點為德陽市公共資源交易中心（德陽市松花江北路8號）本項目開標室。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

全國公共資源交易平臺（四川省）（網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（網址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）(發布公告的所有媒介名稱）上發布。

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7．聯系方式

招 ?標? 人：德陽市凱州投資開發有限責任公司

地?? ??址：四川省德陽市中江縣興隆鎮廣場路666號203辦公室

郵????編：618113

聯? 系? 人：蔣先生

電????話：0838-7178888

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招標代理機構： 四川承宇工程管理有限公司

地? ?????址： 四川省成都市成華區龍潭工業園成宏路68號世永國際商務中心3棟2單元27樓2701號

郵 ???????編： 610052

聯 ?系 ?人： 蘇先生

電? ?????話： 15982904261

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德陽市公共資源網聯系電話：0838-2516762

德陽市公共資源網傳真號碼：0838-2516762

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