北京“岢羅坨”117地塊項目2020年案場物業服務招標公告
我司開發的北京“岢羅坨”117地塊項目，經審批準予建設。為擇優選定該項目銷售展示區物業管理服務單位，現決定對本項目的銷售展示區物業管理服務進行招標，凡具備承擔招標項目的能力、具備規定的資格條件、有意投標的企業法人，均可向招標人購買招標文件參與本項目投標。
一、項目概況：
1、招標人
2、項目
3、項目審批、核準或備案機關及其文件號：京發改（核）[2020]423號
4、項目建設地點（包括四至范圍）：本項目位于項目地塊位于門頭溝新城永定鎮，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個村莊，項目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側山壁，北至108國道。
5、項目建設規模：項目規劃總用地面積約110793.402m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2
6、資金來源：自籌（資金已落實）。
二、招標范圍：
本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。
1、招標范圍：北京鴻瑞西峰項目銷售展示區（含辦公區）、樣板間客戶接待、水吧服務、衛生保潔及設施設備檢修維修、治安秩序維護等物業服務內容。
2、標段劃分：不分標段。
3、服務期：42個月 。
4、質量要求：合格，符合現行的國家規范及行業標準。
三、招標方式：公開招標
四、對投標人資質要求
1、無市場不良行為，不是項目開發所在地建筑市場禁入單位。
2、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的物業管理公司。
3、具有穩定的專業隊伍。
4、具有相應的設備及辦公場地。
5、財務狀況良好，近三年的審計財務報表上無虧損。
6、業績：具有品牌開發商的物業管理服務經驗，近三年內獨家代理過規劃建筑面積20萬m2以上項目2個。（截止時間為2019年12月31日前，投標人的業績證明應包括相應合同復印件，體現時間、地點、合作單位名稱、 項目聯系人：李楊
