五凌電力 2021-2023 年五強(qiáng)溪等 12 家水電廠、新能源分公司轄
區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.
招標(biāo)條件
現(xiàn) 2021-2023 年五強(qiáng)溪等 12 家水電廠、新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已
具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》
的要求，決定通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇承包單位。
2.
項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
五凌電力有限公司（以下簡(jiǎn)稱五凌電力）是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資
企業(yè)，成立于 1995 年，總部設(shè)在長(zhǎng)沙市。經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展，已成為以水電為
主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司在
運(yùn)總裝機(jī) 810.85 萬(wàn)千瓦。其中水電 486.07 萬(wàn)千瓦，火電 120 萬(wàn)千瓦，光伏 115.88
萬(wàn)千瓦，風(fēng)電 88.9 萬(wàn)千瓦。產(chǎn)業(yè)分布在湘、黔、新、寧、甘等全國(guó) 14 個(gè)省（市）。
（一）五強(qiáng)溪水電廠
五強(qiáng)溪水電廠位于沅水下游湖南省沅陵縣五強(qiáng)溪鎮(zhèn)，是湖南省最大的水電
站?？傃b機(jī)容量 120 萬(wàn)千瓦，首臺(tái)機(jī)組于 1994 年投產(chǎn)發(fā)電，五臺(tái)機(jī)組于 1996
年全部投產(chǎn)。目前，裝機(jī)容量 500MW 的五強(qiáng)溪擴(kuò)機(jī)工程正在建設(shè)中。
（二）凌津?yàn)┧姀S
凌津?yàn)┧姀S位于沅水下游湖南省桃源縣夷望溪鎮(zhèn)，為五強(qiáng)溪電廠的反調(diào)節(jié)
電站。總裝機(jī)容量 27 萬(wàn)千瓦，首臺(tái)機(jī)組于 1998 年投產(chǎn)發(fā)電，九臺(tái)機(jī)組于 2000
年全部投產(chǎn)。
（三）馬跡塘水電廠
馬跡塘水電廠位于資水干流湖南省桃江縣馬跡塘鎮(zhèn)大塘坪村，總裝機(jī)容量
5.55 萬(wàn)千瓦，1983 年三臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（四）東坪水電廠
東坪水電廠位于資水干流湖南省安化縣東坪鎮(zhèn)閔家灣村，總裝機(jī)容量 7.2
萬(wàn)千瓦，2007 年四臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（五）株溪口水電廠株溪口水電廠位于資水干流湖南省安化縣經(jīng)開區(qū)（原田莊鄉(xiāng)鵲坪村），總裝
機(jī)容量 7.4 萬(wàn)千瓦，2008 年四臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（六）洪江水電廠
洪江水電廠位于沅水中游湖南省洪江區(qū)橫巖鄉(xiāng)，總裝機(jī)容量 27 萬(wàn)千瓦，首
臺(tái)機(jī)組于 2003 年投產(chǎn)發(fā)電，六臺(tái)機(jī)組于 2005 年全部投產(chǎn)。
（七）托口水電廠
托口水電廠位于沅水中游湖南省洪江市托口鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量 83 萬(wàn)千瓦，
2014 年六臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（八）近尾洲水電廠
近尾洲水電廠位于湘江中游湖南省衡南縣近尾洲鎮(zhèn)泮水村，總裝機(jī)容量
6.138 萬(wàn)千瓦，首臺(tái)機(jī)組于 2000 年投產(chǎn)發(fā)電，三臺(tái)機(jī)組于 2002 年全部投產(chǎn)。
（九）掛治水電廠
掛治水電廠位于沅水上游貴州省錦屏縣掛治村，總裝機(jī)容量 15 萬(wàn)千瓦，
2007 年三臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（十）白市水電廠
白市水電廠位于沅水上游貴州省天柱縣白市鎮(zhèn)，上距掛治電站 56.2 公里、
三板溪電站 74 公里，下距托口電站 56.2 公里?？傃b機(jī)容量 42 萬(wàn)千瓦， 2013
年四臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（十一）碗米坡水電廠
碗米坡水電廠位于沅水支流酉水湖南省保靖縣碗米坡鎮(zhèn)拔茅鄉(xiāng)，總裝機(jī)容量
24 萬(wàn)千瓦， 2004 年三臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
碗米坡電廠負(fù)責(zé)接管的落水洞電站，位于酉水中上游，湖南龍山縣和湖北來(lái)
鳳縣的界河上，總裝機(jī)容量為 3.5 萬(wàn)千瓦。
（十二）三板溪水電廠
三板溪水電廠位于沅水上游貴州省錦屏縣平略鎮(zhèn)林星村，總裝機(jī)容量 102
萬(wàn)千瓦， 2006 年四臺(tái)機(jī)組全部投產(chǎn)。
（十三）新能源分公司
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司，負(fù)責(zé)湖南及周邊省份的風(fēng)電、
太陽(yáng)能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，并負(fù)責(zé)為公司其他區(qū)域事業(yè)部新
能源發(fā)展建設(shè)提供技術(shù)支持。目前代管 39 家下屬子公司，總資產(chǎn) 114.42 億元。1.窯坡山風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省臨湘市五尖山森林公園內(nèi)，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦，
2015 年 2 月 25 臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
2.東崗嶺風(fēng)電場(chǎng)位于郴州汝城縣，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦，2015 年 11 月 25
臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
3.大青山風(fēng)電場(chǎng)位于湘西州永順縣，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦，2016 年 12 月 25
臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
4.新邵龍山風(fēng)電場(chǎng)位于邵陽(yáng)市新邵縣太芝廟鄉(xiāng)龍山林場(chǎng)，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千
瓦，2017 年 3 月 25 臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
5.太和仙風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省株洲市攸縣蓮塘坳鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦。
6.松木塘風(fēng)電場(chǎng)，位于湖南省桃江縣松木塘鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦。
7.漣源龍山風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省漣源市茅塘鎮(zhèn)南邊龍山林場(chǎng)，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)
千瓦。
8.上江圩風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省江永縣，總裝機(jī)容量 6 萬(wàn)千瓦。
9.紫云山風(fēng)電場(chǎng)位于婁底市雙峰縣，總裝機(jī)容量 5.06 萬(wàn)千瓦。
10.新田光伏電站位于湖南省永州市新田縣，總裝機(jī)容量 2.2 萬(wàn)千瓦。
11.石門光伏電站位于湖南省常德市石門縣新鋪鄉(xiāng)天池堰村，總裝機(jī)容量 2
萬(wàn)千瓦。
12.圣人山風(fēng)電場(chǎng)位于懷化市沅陵縣涼水井鎮(zhèn)張家佬村，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千
瓦。
13.竹塘嶺風(fēng)電場(chǎng)位于永州市江永縣北部山區(qū)，距離江永縣直線距離約
10km，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦。
14.舍子源風(fēng)電場(chǎng)位于新田縣北部山區(qū)門樓下瑤族鄉(xiāng)和驥村鎮(zhèn)，距新田縣城
約 23km，總裝機(jī)容量 5 萬(wàn)千瓦。
15.銅山嶺風(fēng)電場(chǎng)位于江永縣銅山嶺農(nóng)場(chǎng)南部區(qū)域，距江永縣城約 12km，海
拔高度約 300-1000m。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)容量 100MW，分兩期開發(fā)。一期 50MW。
16.維山風(fēng)電場(chǎng)位于新化縣、隆回縣、新邵縣三縣交界處，距新化縣城約
33km。設(shè)計(jì)安裝 28 臺(tái) 2.5MW 機(jī)組，總規(guī)模 70MW。
17.月巖風(fēng)電場(chǎng)位于永州市道縣西南部山區(qū)，距離道縣直線距離約 24KM，海
拔高度在 912-1108M 之間。總裝機(jī)容量 50MW。2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本項(xiàng)目為 2021-2023 年五強(qiáng)溪等 12 家水電廠、新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、綠化、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服
務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。共分為 5 個(gè)包，
采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目中標(biāo)單位，由各電廠分別與中標(biāo)單位簽訂服務(wù)合同，其
中 B5 包由中標(biāo)單位與新能源分公司代管的項(xiàng)目子公司簽訂合同。本項(xiàng)目分三年
執(zhí)行，所有合同一年一簽。
（一）B1 包：五強(qiáng)溪、凌津?yàn)?、碗米?3 家水電廠轄區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.保潔。
2.安保。
3.綠化。
4.接待及會(huì)務(wù)服務(wù)。
5.綜合區(qū)客房服務(wù)。
6.綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)。
7.后勤物業(yè)管理。
8.招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。
其中，五強(qiáng)溪水電廠分為電廠、擴(kuò)機(jī)辦兩個(gè)獨(dú)立部分，請(qǐng)?zhí)峁┛傮w服務(wù)方
案，但需分別報(bào)價(jià)。
（二）B2 包：馬跡塘、東坪、株溪口 3 家水電廠生產(chǎn)區(qū)和廠區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.保潔。
2.安保。
3.綠化。
4.接待及會(huì)務(wù)服務(wù)。
5.綜合區(qū)客房服務(wù)。
6.綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)。
7.后勤物業(yè)管理。
8.招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。（三）B3 包：洪江、托口、近尾洲 3 家水電廠生產(chǎn)區(qū)和廠區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.保潔。
2.安保。
3.綠化。
4.接待及會(huì)務(wù)服務(wù)。
5.綜合區(qū)客房服務(wù)。
6.綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)。
7.后勤物業(yè)管理。
8.招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。
其中托口水電廠安保已另行委托。
（四）B4 包：三板溪、掛治、白市 3 家水電廠生產(chǎn)區(qū)和廠區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.保潔。
2.安保。
3.綠化。
4.接待及會(huì)務(wù)服務(wù)。
5.綜合區(qū)客房服務(wù)。
6.綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)。
7.后勤物業(yè)管理。
8.招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。
（五）B5 包：新能源分公司綜合區(qū)物業(yè)服務(wù)
1. 17 個(gè)風(fēng)電場(chǎng)、光伏電站后勤物業(yè)服務(wù)。
2. 招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。
投標(biāo)人須對(duì) 5 個(gè)包均進(jìn)行投標(biāo)，每一包的投標(biāo)文件應(yīng)單獨(dú)分卷成冊(cè)提交。5
個(gè)包的項(xiàng)目經(jīng)理不得少于 3 人。同一家單位最多可中標(biāo) 3 個(gè)包。
2.3 服務(wù)期限
自 2021 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 法人資格：在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
3.2 承包資質(zhì)：投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。投標(biāo)人應(yīng)通過(guò) ISO9000
質(zhì)量體系認(rèn)證，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，
商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近 3 年內(nèi)（以 2017.01-2019.12 之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）管
理 5 萬(wàn)平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬(wàn)平方米 2 個(gè)及以上；投標(biāo)
人具有餐飲管理業(yè)績(jī)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則
所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4 財(cái)務(wù)狀況：注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元及以上，近三年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流
動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要。投標(biāo)人應(yīng)提交最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（2017 年~
2019 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益
表）及銀行出具的資信證明。
3.5 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)
量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。
3.6 項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的管理服務(wù)技能，達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的技能水平，
應(yīng)具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)
合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項(xiàng)
目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò) 2 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.7 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書，
并至少有 1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9 其他
3.9.1 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄，并應(yīng)遞交其當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)提供的行賄犯罪
檔案查詢結(jié)果證明文件。
3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄，
無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司
及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行
信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（8）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失
信企業(yè)名單；
（9）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（或
各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.
招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2020年9月28日至2020年10月10日。
4.2 招標(biāo)文件價(jià)格
招標(biāo)文件價(jià)格詳見《招標(biāo)標(biāo)段情況一覽表》。招標(biāo)文件自愿購(gòu)買，一經(jīng)售
出，費(fèi)用概不退還。
項(xiàng)目 聯(lián)系人：劉靜
咨詢電話：010-52883525
手機(jī)：13681557910
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