（以下簡稱：招標代理機構）受佛山市南海區桂城街道石（石肯）社區一村西股份經濟合作社（以下簡稱：出租方）委托，定于2020年10月20日上午09時30分00秒（北京時間）在佛山市南海區桂城街道 所對位于佛山市南海區桂城街道石（石肯）北路西側南7-9號鋪、東側1號鋪的物業使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前往佛山市南海區桂城街道南港路8號行政服務中心大樓五樓佛山市南海區桂城街道 所咨詢和競投。

• 競投租賃標的物基本情況（適用于各包組）
• 其它情況說明（適用于各包組）

1、租賃物已辦理土地使用證【編號：佛府南集用（2012）第0100546號、佛府南集用（2012）第0100545號、佛府南集用（2012）第0100544號、佛府南集用（2012）第0100547號】，未辦理規劃條件，相關經營風險由競得人承擔。競得人不能以租賃物的規劃、報建、權屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。

2、競得人及承租第三方不得在此物業進行餐飲經營活動。

3、按稅務部門要求，對租賃物業繳納的租金須開具發票；開發票所產生的增值稅、租賃稅、房產稅等已知及未知稅、費均由競得人承擔。

4、租賃期間，競得人須獨立承擔下列費用，包括但不限于：工商管理費、商鋪管理費、水電費、垃圾費、水電增容所需費用、建筑物的日常維修保養費、物業經營已知及未知稅費等，各項申請申報手續由競得人自理。若因競得人原因欠繳上述稅、費而產生的后果和責任一律由競得人承擔，與出租方無關。

5、租賃期間，競得人應采取合理有效的措施保持物業的完好。物業及其附屬物的維修與保養由競得人負責，由此產生的費用均由競得人承擔。

6、在租賃期間，為避免不可抗力和其他意外事件發生所遭受的財產損失，競得人必須按所租賃的物業的固定資產價值向當地保險公司購買財產保險，保險受益人需為出租方。

7、租賃期間，競得人須按照環保部門要求對經營項目進行環境影響評價，并嚴格按照環境影響評價建設污染防治設施，污染治理設施應當與生產經營同步投產使用。因競得人經營而產生環境污染、生態系統破壞的，競得人需承擔由此引起的一切經濟責任、法律責任。

8、出租方與競得人應于簽訂合同后簽署《消防、環保及安全生產協議書》，以明確安全生產和消防安全主體責任，雙方均嚴格遵守并執行。出租方有權對競得人的安全生產工作統一協調、管理，定期進行安全檢查，發現安全問題的，出租方有權督促競得人整改，競得人應予以配合。

9、租賃期前三個月，競得人不得將租賃物整體或部分轉租給第三方租賃期間；此后，競得人可以將租賃物整體或部分轉租給第三方，但須經出租方書面同意方可進行，否則視為競得人違約。如征得出租方書面同意轉租的，合同繼續有效，合同內容對于承租第三方有約束力；競得人不得一次性收取第三方三個月或以上的租金，且轉租期限不得超過合同約定的承租期。

10、因政府規劃、“三舊”改造或者國家建設需要征收租賃物業拆遷時，競得人須無條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補償協議時解除。

注：

1、欲了解標的物的其他情況，可向佛山市南海區桂城街道 所購買相關《競價文件》。

2、疫情防控期間，進入 場所的人員均須佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有關疫情防控工作的，一律不得進入（競投人未佩戴口罩的，出租方將不予接收其遞交的資料）。

3、鑒于防控期間進入 場所須進行體溫測量和核對資料等相關工作，請各單位準備充足的時間到交易現場。

• 合格競投人準入條件（適用于各包組）

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。

• 確定競得人的原則

暗標方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。若該競投人未能現場簽訂《成交確認書》的，必須在交易結果公告期內到佛山市南海區桂城街道 所進行簽訂，否則視為該競得人反悔。

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

1、若出現兩位或兩位以上競投人的報價相同且同為最高報價，未能確定競得人的，可在限定時間內，以此最高報價為底價，繼續采用暗標競價方式進行競價；若再次競價的報價均無提升，則通過搖珠或抽簽方式確定競得人，以整個競價環節中的最高有效報價成交。

2、若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報價、全部報價均無效等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠或抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價成交。

五、報名時間及

（一）時間：2020年10月10日至2020年10月15日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京時間，節假日除外）

（二）

（三）報名注意事項

1、本項目不接受聯合體報名。

2、法定代表人（負責人）為同一人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同一項目的競投。同一標的物一人只能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（四）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

六、競價文件售價：售價為100元人民幣，售后不退。

競投意向人可通過柜臺存款、轉賬或網銀轉賬方式存（匯）入以下賬號，憑銀行回單獲取競價文件。

①收款

②開 戶 行：中國農業銀行佛山南海分行

③賬 號：44 5028 0104 0002 333 （此賬號非保證金匯入賬號）

④款項來源：2017

七、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

八、交易保證金

（一）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件“第二章競投人須知”），提交方式：轉賬。

（二）交易保證金必須以競投人的名稱轉賬。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（三）請各合資格的競投人必須在2020年10月16日17時前（北京時間）以競投人的名稱將交易保證金轉賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件“第二章競投人須知”，到賬時間以銀行查詢為準）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）于2020年10月20日上午09時30分00秒前（北京時間）遞交到佛山市南海區桂城街道 所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動放棄參與競價。

（四）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后30日內不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結果公示結束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到佛山市南海區桂城街道 所核對后30日內不計利息原額退還；

3、如有質疑或投訴，將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

九、競投環節

（一）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于2020年10月20日星期二09時15分00秒至09時30分00秒（北京時間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負責人）到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件）、證明文件到佛山市南海區桂城街道 所現場參加競價會議，提前或逾期提交的材料，佛山市南海區桂城街道 所恕不接受。

（二）競價會議開始時間及

（三）獨立法人機構或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網設備（包括但不限于

（五）如競投人在競價環節開始后離開競價現場，將視為放棄本次競價。

十、處罰機制

（一）經相關部門認定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂競價會議現場秩序；

3、競價環節過程中使用通信工具或可移動上網設備（包括但不限于

（二）出現下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得標的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競投人在競價會議開始后結束前未經本中心許可，擅自離開競投現場并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規規定的情形。

十一、

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來源：中國電力招標采購網?編輯：gdbidding