1. 招標條件
本 四川公司2021-2023年后勤及附屬設施運維管理服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌，招標人為 四川水電有限公司，本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
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序號 |
項目名稱 |
項目概況 |
項目單位 |
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1 |
大廈后勤及附屬設施運維管理 |
位于成都市人民南路四段47號 大廈的室外公共區(qū)域、集控中心、職工食堂、 后勤智能服務系統(tǒng)管理中心、多功能會議區(qū)、綜合性辦公區(qū)、消控安保中心、大廈地下綜合配套設施設備層、地下地上停車場、綠化配套物業(yè)服務及附屬設施運維。 |
四川水電有限公司 四川新能置業(yè)有限公司 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
四川新能置業(yè)有限公司在蓉資產(chǎn)的輔助管理服務。 |
四川新能置業(yè)有限公司 |
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3 |
光華街值班換休房物業(yè)服務 |
成都市錦江區(qū)光華街49號生產(chǎn)值班換休房物業(yè)服務。 |
四川水電有限公司 |
2.2服務周期：
2021年1月1日至2023年12月31日
2.3招標范圍：
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序號 |
服務內(nèi)容 |
招標范圍 |
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1 |
大廈后勤及附屬設施運維管理 |
負責管理 大廈房屋建筑的維修工程；公用設施設備的運行及維修管理；管理華能大廈環(huán)境及衛(wèi)生；管理公用綠地、大廳花木、建筑小品的養(yǎng)護。 負責提供大廈秩序維護、車輛停放與行駛秩序服務； 后勤智能服務系統(tǒng)管理服務，食品調(diào)配中心管理服務；負責大樓的會務服務和前臺接待服務；負責招標人的司駕服務；負責業(yè)主食堂運行管理服務；負責協(xié)助業(yè)主維穩(wěn)工作和當?shù)卣墓ぷ髀?lián)系等服務，對業(yè)主后勤等外包業(yè)務進行協(xié)作服務，配合業(yè)主完成生產(chǎn)運維協(xié)作業(yè)務。 人員需求：項目經(jīng)理1人；項目副經(jīng)理3人；賬務核算1人；結(jié)算管理1人；工程組（24小時值守）7人；保潔組1人；綠化組4人；秩序維護組（24小時值守）14人；華能后勤智能服務系統(tǒng)組4人；會議服務組5人；司駕服務組8人；業(yè)主食堂組19人；公用事業(yè)單位對外協(xié)調(diào)組3人。總需71人。 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
負責管理新能置業(yè)公司所屬產(chǎn)業(yè)的租賃招商、商務合同談判、處置法律糾紛、起草公文、資產(chǎn)的安全管理、施工現(xiàn)場監(jiān)督、稅務申報、收取合同費用。 人員需求：項目負責人1人；商務經(jīng)理1人；商務專員1人；商務內(nèi)勤1人；工程經(jīng)理1人；工程副經(jīng)理1人；綜合維修管理員1人；工程內(nèi)勤/資料管理員1人；維修資金管理員1人；品控管理員1人；綜合經(jīng)理1人；行政人員2人；內(nèi)勤管理2人；財務經(jīng)理1人；賬務核算人員2人；結(jié)算管理人員1人。總需19人。 |
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3 |
光華街值班換休房物業(yè)服務 |
負責換休房電梯維保、消防工程、有害生物防治、廣電及網(wǎng)絡、運營日常維修費、秩序維護、酒店式客房管理、保潔、綠化等。（24小時值守） 人員需求：工程維護人員4人；客服人員2人；秩序維護人員4人；環(huán)境維護人員4人。總需14人。 |
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3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：自2017年1月以來具有后勤服務類、物業(yè)管理類或安保服務類業(yè)績。近三年有管理面積2萬平方米及以上的物業(yè)管理業(yè)績，并提供合同協(xié)議書的復印件。同一建筑物或小區(qū)與不同業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同視作同一業(yè)績，其總面積作為該業(yè)績的管理面積。
3.2.2 財務狀況要求：具有良好的財務狀況，最近三年（2017年-2019年）無虧損，須提供三年的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及年度審計報告。2017年以后成立的公司提供成立以后的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及年度審計報告。
3.2.3 投標人須對本項目進行自行踏勘，并取得加蓋項目單位公章的踏勘證明。
3.2.4 本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2020年11月20日9:00起至2020年11月25日17:00止。
招標文件費：招標文件售價2000元，售后不退。
