摘要：本公告發布，發布日期：2020-11-22，公告主要內容為：廣東廣州[白云]廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓穗規劃資源掛出告字〔2020〕101 號，所屬區域：廣東-廣州-白云區，所屬行業分類：其他，公告類型：招標。
廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓公告
穗規劃資源掛出告字〔2020〕101號
經廣州市批準，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
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宗地坐落 |
土地用途 |
宗地面積（平方米） |
計算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(萬元) |
增價幅度（萬元） |
競買保證金(萬元) |
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人民幣 |
港幣 |
美元 |
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白云區亭崗站周邊AB2404114、B2404117地塊 |
其他商務設施用地（B29） |
42908（可建設用地面積27769） |
≤77753 |
45019 |
1000 |
9004 |
咨詢電話18811547188 10552 |
1361 |
（一）需滿足的其它出讓條件如下：
1、不接受聯合競買。
2、該地塊須建設信息技術及人工智能產業創新中心。
3、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市白云區辦理商事登記、稅務登記和統計關系，在土地使用年限內不得遷出。
4、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
5、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
6、項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積30%，自持物業的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押須與本項目全部自持物業整體一并辦理。
7、因涉及河涌水域等，在辦理下一步規劃審批手續前需進一步取得水務等管理部門意見。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應按照要求退讓河涌管理范圍（藍線范圍），不得在該管理范圍內布設建、構筑物，不得進行圍蔽。
8、競得人須按規劃要求配建AB2404117地塊（用地性質：公園綠地/文化設施用地（G1/A2）），按照合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區指定部門簽訂該地塊的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
（二）土地使用權出讓年限為：綜合或者其他用地50年。
具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受聯合競買。
中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、成交原則本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告時間：2020年11月21日至2020年12月10日
（二）網上報名時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時
（三）繳交保證金時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2020年12月11日至 2020年12月22日10時
（五）限時競價時間：2020年12月22日10時起
五、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易新系統（ /SignOnServlet）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。
（二）《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州 網（ /）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、
（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（開戶
（七）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易新系統后進行，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。
（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2020年12月29日17時前予以確認。
（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州 網 土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網
六、
（一）出讓方
地
（二）交易機構
地
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.
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