貴港市西江產業園科創產業基地項目設計采購施工運營（EPC+O）總承包招標
招標編號：GXZL2020-GG-S040 招標編碼：CBL_20201211_104284119
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它 投資金額：32899.31萬元
貴港市西江產業園科創產業基地項目設計采購施工運營（EPC+O）總承包
招標
1. 招標條件
本招標項目貴港市西江產業園科創產業基地項目設計采購施工運營（EPC+O）總承包經貴港市港北區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 港北發改投資【2020】51號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地標準廠房項目（一期）建議書的批復》、港北發改投資【2020】68號文《港北區發展和改革局關于調整貴港市西江產業園科創產業基地標準廠房項目（一期）有關事項的批復》、港北發改投資【2020】72號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地項目（一期）可行性研究報告的批復》、港北發改投資【2020】95號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地項目（一期）-A初步設計及概算的批復》（批文名稱及編號）批準建設，招標人（項目業主）為貴港市福創投資 ，建設資金來自申請上級補助、地方政府債券、銀行貸款及業主自籌等多渠道籌措資金（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、采購、施工、運營 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目
建設
建設規模：總建筑面積147148.40㎡，其中：標準廠房27棟，總建筑面積146279.16㎡；能源中心1棟，總建筑面積689.24㎡；門衛室、柴油發電機房等相關配套用房建筑面積180平方米，以及道路、綠化圍墻等相關附屬工程。項目計劃總投資約4.2億元人民幣，選址位于貴港市西江產業園區，占地約157畝，由甲方平臺公司負責投資建設，乙方負責園區的招商及運營。入園企業定位：汽車電子信息、輕工紡織、生物醫藥（醫療器械）和新能源電動車產業和配套的服務等領域。項目建筑面積14.7萬平方米，其中對外銷售部分6.62萬平方米，占比45%，對外租賃8.08萬平方米，占比55%，具體租售價格參照附表。
合同估算價： 32899.31萬元。其中包括，建筑工程：23633.29萬元，安裝工程：5914.3萬元，設備購置：1953.19萬元，設計費：296萬元，運營推廣費：工程費用（按本項目財政評審預算控制價和設備采購中標價的總和計取）的3.5%，最高不超過1102.53萬元，本合同估算價不含銷售和租賃傭金。
計劃工期：本項目總工期（指自簽訂合同并具備開工條件之日起到工程交付業主使用之日期間的工期，包括 √施工圖設計工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關手續以及招商運營的工期等為1825天（日歷天）。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時，宜組織專家論證。
注：整個項目建設期+運營期共 5 年，其中：建設期18個月(自項目簽訂合同并具備開工條件起計算)；項目營銷推廣期時間為 36個月，覆蓋建設期的 18個月，中標人須在此期間組織企業招商、地產租售，并按期完成租售考核任務；維護管理期為42個月，自建設期完成起計算。設計工期為30個工作日。
2.2招標范圍：
設計部分：對前期設計資料復核、補充完善和優化：各專業的施工圖設計，包括總圖、基礎、建筑、結構、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、園區內動力按產品交付標準要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網）、供配電、景觀綠化、照明設計及配合二次深化設計（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結構的深化設計）等；按招標人要求進行設計調整和變更；參與設計交底、驗槽及驗收；招標人書面委托的其它相關設計工作。
采購與施工部分：包括但不限于土石方、樁、工程施工、設備采購及安裝、調試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結（決）算、工程保修等；協助招標人辦理工程建設各階段報批、報建、報審、報驗工作。
運營部分：負責項目統籌協調、整體銷售租賃招商、物業管理與企業服務、運營期滿后的管理權移交等；協助招標人辦理營銷手續與產權辦理。
2.3質量標準
設計：設計文件內容和深度應符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》，達到工程交付標準。
采購：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準，滿足工程交付標準。
施工：符合現行國家有關工程施工質量驗收規范合格標準。
運營：按招標人確定的企業入駐條件、出租和銷售價格要求進行銷售租賃招商，并按招標人確定的運營考核標準予以考核。
2.4本項目□要求√不要求采用裝配式技術。
2.5本項目□要求√不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標投標人運營投標要求：必須具有銷售租賃和運營管理3萬平方米以上（含3萬平方米）單個工業地產項目業績。（委托運營管理的提供符合上述業績要求的運營管理合同原件；自建自營的提供預售許可證或竣工驗收備案表復印件或不動產權證）。
3.2本次招標投標人應同時具備工程設計建筑行業（建筑工程）專業工程設計甲級及以上資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計綜合資質和建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質 【備注：招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定以及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求】，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關于加強廣西建筑業企業誠信信息庫日常維護管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）和《自治區住房城鄉建設廳關于進一步調整優化建筑市場誠信卡管理工作的通知》（桂建管﹝2019﹞26號）的規定，已辦理誠信庫入庫手續并處于有效狀態。
3.3主要負責人員要求：
3.3.1項目總負責
3.3.2項目工程負責人（項目經理）：具有建筑工程專業的二級以上（含二級）
3.3.3項目施工專職安全生產管理人員：具備有效的廣西建筑市場誠信信息和專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類），人數不少于3人。
3.3.4項目設計負責
3.3.5項目采購負責人（如有）：符合本項目采購要求。
3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由不超過3個法人單位的聯合體進行投標，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。
3.4.3組成聯合體進行投標的運營、設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標所有標段。但投標人應就不同標段派出不同的項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2013﹞17號和桂建管﹝2014﹞25號文除外）。
3.6投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）信息以廣西建筑業企業誠信信息庫為準。
3.7業績要求：√有要求。
3.8其他要求：不能參加投標的情況。1、未被責令停業；2、未被暫停或取消投標資格的（指被本招標項目所在地縣級及以上的住房城鄉建設主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標資格，或禁止進入該區域建設市場，處于有效期內）；3、以來沒有騙取中標、嚴重違約或重大工程事故。
4. 招標文件的獲取
4.1
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
