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2020年北京聯(lián)通通港大廈等五處房屋綜合管理服務(wù)項(xiàng)目V2-招標(biāo)

2020年北京聯(lián)通通港大廈等五處房屋綜合管理服務(wù)項(xiàng)目V2-招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào):四位年份務(wù)必錄入項(xiàng)目編號(hào))

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū):四位年份務(wù)必錄入項(xiàng)目編號(hào)),已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來(lái)源為/, 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模:0

招標(biāo)內(nèi)容與范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段5 個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:

001 第1包;002 第2包;003 第3包;004 第4包;005 第5包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包;002 第2包;003 第3包;004 第4包;005 第5包:

見(jiàn)正文

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間:2020年11月20日00時(shí)00分00秒---2020年12月01日00時(shí)00分00秒

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間:2020年12月17日00時(shí)00分00秒

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2020年12月17日00時(shí)00分00秒

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式:/

七、其他公告內(nèi)容

本招租項(xiàng)目為2020年北京聯(lián)通通港大廈等五處房屋綜合管理服務(wù)項(xiàng)目、項(xiàng)目編號(hào):2020CUC-BJ-PT0539招租人為中國(guó)聯(lián)通集團(tuán) :2020CUC-BJ-PT0539

1.3招租內(nèi)容:

1.3.1服務(wù)內(nèi)容:2020年北京聯(lián)通通港大廈等五處房屋綜合管理服務(wù)

1.3.2服務(wù)要求:詳見(jiàn)招租文件 “第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”

1.3.3※服務(wù)期限:五年或十年。

1)五年:承租人須在應(yīng)答文件承諾書(shū)中承諾。

2)十年:承租人須在應(yīng)答文件承諾書(shū)中承諾,并在“項(xiàng)目整體分析與策劃和房產(chǎn)綜合管理的工作方案”中進(jìn)行詳細(xì)描述。要求【承租人須在應(yīng)答時(shí)承諾:在合同簽訂之日起2年內(nèi)對(duì)房屋(按應(yīng)答房屋用途)進(jìn)行重大改造,且費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不低于第1年年租金(含稅),租期可延長(zhǎng)至十年。改造實(shí)施前,實(shí)施方案應(yīng)通過(guò)招租人審核同意。】。

1.3.4服務(wù)

1.4本項(xiàng)目劃分個(gè)采購(gòu)包,具體采購(gòu)包劃分如下:

采購(gòu)包 1 采購(gòu)范圍為:通港大廈房屋綜合管理服務(wù)

采購(gòu)包 2 采購(gòu)范圍為:實(shí)業(yè)大廈及院內(nèi)房屋房屋綜合管理服務(wù)

采購(gòu)包 3 采購(gòu)范圍為:富瑞苑大廈房屋綜合管理服務(wù)

采購(gòu)包 4 采購(gòu)范圍為:北蜂窩底商房屋綜合管理服務(wù)

采購(gòu)包 5 采購(gòu)范圍為:陶然亭房屋綜合管理服務(wù)

具體采購(gòu)包委托管理房屋基本情況見(jiàn)招標(biāo)附件:委托管理房屋基本情況。

本項(xiàng)目按采購(gòu)包確定中選人,采購(gòu)包不限投不限中。

1.5※本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價(jià)(不含稅價(jià)格),具體采購(gòu)包應(yīng)答限價(jià)如下:

采購(gòu)包 1 通港大廈最低應(yīng)答限價(jià)為67,286,146.79元(不含稅/第1年)

采購(gòu)包 2 實(shí)業(yè)大廈及院內(nèi)房屋最低應(yīng)答限價(jià)為35,938,623.85元(不含稅/第1年)

采購(gòu)包 3 富瑞苑大廈最低應(yīng)答限價(jià)為11,534,770.64元(不含稅/第1年)

采購(gòu)包 4 北蜂窩底商最低應(yīng)答限價(jià)為10,177,135.44元(不含稅/第1年)

采購(gòu)包 5 陶然亭最低應(yīng)答限價(jià)為8,433,027.52元(不含稅/第1年)

承租人應(yīng)答報(bào)價(jià)低于最低應(yīng)答限價(jià)的,其應(yīng)答將被否決。

1.6采購(gòu)類型:服務(wù)采購(gòu)。

2.  承租人資格要求:(適用于所有采購(gòu)包)

2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照(注冊(cè)資金)及企業(yè)證件

2.1.1承租人必須為:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)工商局登記注冊(cè),根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,合法成立并存續(xù)的,獨(dú)立于招租人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)副本和稅務(wù)登記證書(shū)或三(或五)證合一證書(shū)的原件掃描件或加蓋公章復(fù)印件);

2.1.2如為企業(yè)法人,注冊(cè)資本應(yīng)不低于2000萬(wàn)元人民幣或等值貨幣(等值貨幣按照中國(guó)銀行在應(yīng)答日公布的匯率中間價(jià)換算)。(僅適用于采購(gòu)包1、采購(gòu)包2)

2.1.3如為企業(yè)法人,注冊(cè)資本應(yīng)不低于1000萬(wàn)元人民幣或等值貨幣(等值貨幣按照中國(guó)銀行在應(yīng)答日公布的匯率中間價(jià)換算)。(僅適用于采購(gòu)包3)

2.1.4如為企業(yè)法人,注冊(cè)資本應(yīng)不低于400萬(wàn)元人民幣或等值貨幣(等值貨幣按照中國(guó)銀行在應(yīng)答日公布的匯率中間價(jià)換算)。(僅適用于采購(gòu)包4、采購(gòu)包5)

2.2財(cái)務(wù)要求:

2.2.1承租人須提供基本開(kāi)戶行簽發(fā)的銀行開(kāi)戶證明或蓋章的存款賬戶基本信息;

2.2.2增值稅一般納稅人(須附增值稅一般納稅人證明文件),能夠開(kāi)具增值稅專用發(fā)票;(增值稅一般納稅人證明文件包括但不限于:全國(guó)企業(yè)一般納稅人查詢網(wǎng)站查詢證明截圖或稅務(wù)局出具的一般納稅人認(rèn)定表)。

2.3本項(xiàng)目要求承租人滿足以下信譽(yù)要求:

2.3.1 2017年1月1日至應(yīng)答截止日無(wú)重大事故和不良行為記錄;具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),無(wú)處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管,凍結(jié),破產(chǎn)狀態(tài)。(提供加蓋企業(yè)公章的企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況承諾書(shū)和履約情況承諾書(shū))

2.3.2承租人須承諾:無(wú)行賄、受賄記錄行為,無(wú)串標(biāo)、圍標(biāo)行為、弄虛作假騙取中選行為,如因上述行為之一被處罰則自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,應(yīng)答無(wú)效。(須提供加蓋公章的承諾書(shū)彩色掃描件)

2.4其他要求:

2.4.1 與招租人存在利害關(guān)系可能影響評(píng)審公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加應(yīng)答;

2.4.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一采購(gòu)包應(yīng)答或者未劃分采購(gòu)包的同一招租項(xiàng)目應(yīng)答;

2.4.3 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,不得參加同一采購(gòu)包應(yīng)答或者未劃分采購(gòu)包的同一招租項(xiàng)目應(yīng)答;

2.4.4 參加應(yīng)答的承租人應(yīng)能夠直接作為賣方與買方簽訂內(nèi)貿(mào)合同;

2.4.5 承租人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)規(guī)定;

2.4.6評(píng)審當(dāng)日,承租人須準(zhǔn)備包括但不限于業(yè)績(jī)等材料的原件備查。如應(yīng)答文件中上述材料不清晰可辨,評(píng)審委員會(huì)要求核查原件時(shí),承租人須保證在2小時(shí)內(nèi)送達(dá)招標(biāo)代理指定地點(diǎn),否則該材料將被視為無(wú)效;

2.4.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.  資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審,資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招租文件第三章“評(píng)審辦法”,凡未通過(guò)資格后審的承租人,其應(yīng)答文件將被否決。

4.  招租文件的獲取

4.1 電子招租文件獲取

4.1.1 招租文件獲取時(shí)間: 2020年11月20日9時(shí)30分至2020年12月1日16時(shí)30(北京時(shí)間,下同)

4.1.2 招租文件

5)若支付失敗,或臨時(shí)退出支付頁(yè)面,可進(jìn)入“我的費(fèi)用支付”功能,找到尚未完成的訂單,重復(fù)以上第三步。

4.2 招租文件費(fèi)用:每采購(gòu)包售價(jià)100元人民幣。售后不退(招租文件費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具:關(guān)注普天招標(biāo)微信公眾號(hào)。點(diǎn)擊招標(biāo)專區(qū)”-“報(bào)名入口”-右下方資料下載”-“開(kāi)票信息,填寫完信息回復(fù)至郵箱即可

注:潛在承租人必須接受電子招租流程。凡有意參加本次招租但尚未注冊(cè)的承租人,應(yīng)于本公告發(fā)布之日起,登錄“聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶平臺(tái)”(網(wǎng)

5.  遞交應(yīng)答文件的地點(diǎn)和截止時(shí)間

5.1 紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交: /

5.2電子應(yīng)答文件的遞交:電子應(yīng)答文件通過(guò) ( )“電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)”遞交,應(yīng)答截止時(shí)間為2020 年12月17日9時(shí)30分。

5.3 本次電子唱價(jià)將于上述應(yīng)答截止的同一時(shí)間在 的 ( )上公開(kāi)進(jìn)行, 所有承租人均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)在線參加應(yīng)答。

5.4 應(yīng)答后,承租人須在 的 ( )上對(duì)唱價(jià)信息進(jìn)行確認(rèn)。

5.5 本次招租采取電子招租形式,承租人參與應(yīng)答的全過(guò)程應(yīng)該按照本公告要求在 的 ( )上進(jìn)行,提交數(shù)據(jù)電文形式的應(yīng)答文件(應(yīng)答文件與報(bào)價(jià)文件應(yīng)同時(shí)上傳),招租人可拒絕承租人以其他形式提交的應(yīng)答文件。

6.  電子招投標(biāo)系統(tǒng)解密異常時(shí)的處理要求

6.1 承租人須在應(yīng)答截止時(shí)間前完成上傳電子應(yīng)答文件及在系統(tǒng)中填寫報(bào)價(jià)信息。為避免因系統(tǒng)故障導(dǎo)致承租人無(wú)法上傳應(yīng)答文件或無(wú)法正常解密應(yīng)答文件,承租人應(yīng)提前驗(yàn)證系統(tǒng)可操作性(建議在應(yīng)答截止時(shí)間前三日進(jìn)行驗(yàn)證。提醒:電子招投標(biāo)系統(tǒng)一般在每周六、日或節(jié)假日進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)等操作,各承租人應(yīng)盡量避免在此期間進(jìn)行上傳標(biāo)書(shū)等操作,盡早在應(yīng)答截止日前上傳標(biāo)書(shū)文件)。若承租人無(wú)法上傳應(yīng)答文件請(qǐng)及時(shí)通知招標(biāo)代理聯(lián)系人與后臺(tái)協(xié)助處理。

6.2 應(yīng)答截止時(shí)間未完成電子應(yīng)答文件上傳的,視為撤回應(yīng)答文件。應(yīng)答截止時(shí)間后,電子應(yīng)答文件無(wú)法上傳。如承租人在應(yīng)答截止時(shí)間未在系統(tǒng)中填寫報(bào)價(jià)、未上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件有缺漏,將可能導(dǎo)致應(yīng)答被否決。

7.  踏勘

采購(gòu)包 1 :通港大廈踏勘集合時(shí)間為2020年12月2日9:00

采購(gòu)包 1 :通港大廈踏勘集合地點(diǎn)為西城區(qū)華遠(yuǎn)北街2號(hào)通港大廈南門。

采購(gòu)包 2 :實(shí)業(yè)大廈及院內(nèi)房屋踏勘集合時(shí)間為2020年12月3日9:00

采購(gòu)包 2 :實(shí)業(yè)大廈及院內(nèi)房屋踏勘集合地點(diǎn)為海淀區(qū)復(fù)興路65號(hào)電信實(shí)業(yè)大廈門口。

采購(gòu)包 3 :富瑞苑大廈踏勘集合時(shí)間為2020年12月3日13:00

采購(gòu)包 3 :富瑞苑大廈踏勘集合地點(diǎn)為東城區(qū)夕照寺14號(hào)富瑞苑大廈門口。

采購(gòu)包 4 :北蜂窩底商踏勘集合時(shí)間為2020年12月2日16:00

采購(gòu)包 4 :北蜂窩底商踏勘集合地點(diǎn)為海淀區(qū)北蜂窩中路甲8號(hào)順天府門口。

采購(gòu)包 5 :陶然亭踏勘集合時(shí)間為2020年12月2日13:00

采購(gòu)包 5 :陶然亭踏勘集合地點(diǎn)為西城區(qū)陶然亭47號(hào)國(guó)大藥房門口。

所有采購(gòu)包踏勘

所有采購(gòu)包

8.  

備注:非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜,并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人:李工
咨詢電話:010-51957458
傳真:010-51957412
手機(jī):13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285
郵箱:1211306049@qq.com
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