寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務、設備設施維保外委服務項目

招標公告

1 招標條件

本招標項目寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務、設備設施維保外委服務項目已審批，資金來源已落實。

2 項目概況與招標范圍

2.1 招標編號

CNSC-21SMHD010135

2.2 招標項目名稱

寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務、設備設施維保外委服務項目

2.3 招標項目概括

本項目包括寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務、設備設施維保外委服務。服務期限三年(自合同簽訂之日起)。

2.4 招標范圍

本項目的服務范圍包括：

物業(yè)管理服務：提供物業(yè)管理服務，負責共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；公共秩序維護、安全防范工作；寧波研發(fā)中心1~3、13層公用區(qū)域和14-15層全面積物業(yè)保潔、運維服務；各類垃圾、大宗家具及化糞池清運和外墻清洗；外墻、樓頂滲水維修；相關保險的采購和投保；水、電等費用代收代繳等工作；

電梯運維：包括4臺乘客電梯的日常消缺和預防性維修、電梯故障救援響應、電梯年檢和取證相關工作；

空調(diào)運維：空調(diào)的日常預防性保養(yǎng)、故障維修和日常巡檢等工作；

消防設施維保：包括日常檢查、消缺、預防性維修、定期試驗和小型技改的實施；年度維保工作計劃編制；委托第三方檢測機構(gòu)進行年度消防設施檢測；

防雷設施檢測：包括每年委托具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對寧波研發(fā)中心大樓防雷設施進行檢測，并按照檢測數(shù)據(jù)和方案進行防雷設施調(diào)整；

高壓電維保：包括按照法規(guī)標準，開展大樓強電井（含）至上游供電設備、回路的日常巡檢；負責強電井（包含）至上游供電設備、回路的保養(yǎng)、維修和搶修工作；

外立面清洗：定期對寧波研發(fā)中心外立面進行清洗，保持良好大樓形象；

車位管理：車位保潔、秩序維護、收費管理等；

大樓導視圖及文化宣傳設計、維護：包括開展含大樓導視圖、黨建和企業(yè)文化宣傳、通知欄等的整體設計、制作和后期維護；

其他保養(yǎng)維修項目：單一區(qū)域單項維修預算超過500元的外立面及樓面滲水、大樓玻璃更換等工作；單項預算超過500元的新風排風等設備維修；單項預算超過500元的外圍道路、市政、綠化維護費用；用水主管故障搶修產(chǎn)生的第三方人工和材料、設備費用按實結(jié)算；根據(jù)寧波研發(fā)中心裝修完成后，結(jié)合大樓實際用途，對大樓戶外綠化景觀進行改造、提升等。此項目（除搶修項目外）需提交維修方案經(jīng)三門核電批準后實施。費用按照三門核電批準的費用結(jié)算。

2.5 項目實施地點

寧波研發(fā)中心。

2.6 服務期限

合同簽訂之日起3年。

2.7 質(zhì)量標準

合格。

3 投標人資格要求

3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：

3.1.1資質(zhì)要求

1)投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法（登記）注冊的法人或者其他組織。

2)具有類似物業(yè)管理項目的業(yè)績（提供合同復印件）

3.1.2財務要求：發(fā)生下列情形之一即為不符合要求：

3)連續(xù)三年審計意見為“有保留意見”且無法合理解釋；

4)連續(xù)三年審計意見為“無法表示意見”或“否定意見”；

5)未提供近三年審計報告且無合理解釋。

3.1.3業(yè)績要求：近三年具有類似物業(yè)管理項目的業(yè)績

3.1.4信譽要求：

目前在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單，未被列為失信被執(zhí)行人。

3.1.5其他要求：

（1）人員要求：

項目經(jīng)理：擁有類似物業(yè)項目服務業(yè)績；擔任過物業(yè) 項目人員均具有本項目所必備的相關從業(yè)資質(zhì)，持證上崗。

人員招聘、培訓方案合理，人員穩(wěn)定方案合理，人員派遣、到崗能夠跟隨三門核電進度合理調(diào)整

（2）分包要求：

本項目僅限于設備設施維保服務進行分包，如需分包，投標人需承諾分包商于合同簽訂前取得相關設備品牌方維保授權，其中電梯維保需取得《特種設備安裝改造維修許可證》。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標

4 招標文件的獲取

4.1 招標文件售價：每套招標文件售價人民幣1000元整，售后款項不予退還。

招標代理機構(gòu)收款 開戶 收款

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李工  
咨詢電話：010-51957458 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：ecp.cnnc