白云高新軌道交通產(chǎn)業(yè)基地二期項目

概念建筑方案設(shè)計競賽公告

 

廣州白云高新區(qū)投資集團 子公司廣州民科園投資 擬投資建設(shè)白云高新軌道交通產(chǎn)業(yè)基地二期項目。為推進白云高新軌道交通產(chǎn)業(yè)基地二期投資及建設(shè)工作，現(xiàn)組織項目概念建筑方案公開設(shè)計競賽，誠邀國內(nèi)有實力的設(shè)計單位報名參賽。

一、項目概況

1.項目

2.建設(shè)

4. 規(guī)劃條件

該地塊為一類工業(yè)用地（M1），總用地面積32,504平方米，其中可建設(shè)用地面積19,295平方米，容積率≥2 且≤3，建筑密度≥35%且≤45%，綠地率≤20%。根據(jù)地塊出讓條件，項目須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%。

具體規(guī)劃條件及控規(guī)詳見附件1、2。

二、舉辦單位

競賽主辦

三、設(shè)計競賽報名

1.報名方式

本次競賽采用公開邀請的競賽方式，通過在廣州白云高新區(qū)投資集團 微信公眾號、中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（ ）、 （ ）、 （ ）、廣東廣招招標(biāo)采購 招標(biāo)信息平臺（ /）發(fā)布競賽公告，公開接受國內(nèi)資格符合要求的設(shè)計單位參與設(shè)計競賽。

本次競賽由主辦單位接受和辦理報名手續(xù)。凡有意參加且資格符合條件者，必須在報名截止時間前將下述報名文件掃描發(fā)

2.報名文件

①參賽承諾函，內(nèi)容格式見附件3；②參賽單位的法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書和被委托人有效身份證明；③參賽單位的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；④擬參與本項目的主要人員；⑤相關(guān)項目業(yè)績證明材料。

以上文件均須加蓋公章。

四、參賽資格要求及審核

1.參賽資格要求。

1）具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照；

2）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，而且在近三年內(nèi)承擔(dān)過工業(yè)廠房或產(chǎn)業(yè)園項目的設(shè)計任務(wù)；

3）信譽要求，參賽單位在本行業(yè)領(lǐng)域聲譽良好，沒有處于被有關(guān)機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進入破產(chǎn)程序等狀況。

2.資格審核。本次設(shè)計競賽采用資格后審方式，在方案評審前開始進行資格審核，資格不符合要求的參賽單位設(shè)計方案不參與評審，也不能獲得設(shè)計補償。

五、設(shè)計競賽要求

1.本次競賽的設(shè)計內(nèi)容為白云高新軌道交通產(chǎn)業(yè)基地二期的概念建筑方案設(shè)計，主要包括：設(shè)計說明，總圖設(shè)計(包括但不限于建筑整體布局、道路、豎向、綠化等)，建筑單體平、立、剖面等設(shè)計，外立面效果設(shè)計，地下及外部空間設(shè)計，總體鳥瞰圖、街景效果圖、主要空間節(jié)點效果圖，項目投資估算表等內(nèi)容。

2.參賽單位在設(shè)計方案提交截止日前完成方案設(shè)計并遞交參賽設(shè)計文件至競賽主辦單位指定地點，指定地點為：廣州市白云區(qū)北太路1633號廣州民營科技園科盛路8號配套服務(wù)大樓A406房。

3.設(shè)計要求：①方案設(shè)計設(shè)計應(yīng)滿足政府主管部門以及建設(shè)單位對本項目的相應(yīng)成果要求；②方案設(shè)計應(yīng)滿足國家、地方、行業(yè)有關(guān)的技術(shù)規(guī)范；③方案設(shè)計需充分考慮項目定位、產(chǎn)業(yè)要求、工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓、裝配式建筑等因素；④方案設(shè)計需考慮廣州市的氣候特征，充分利用自然通風(fēng)，合理控制直接照射室內(nèi)的陽光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念；⑤平面布局、立面構(gòu)思、剖面設(shè)計合理；功能齊全、滿足使用要求，有充分的可實施性。⑥10.合理利用地上空間、地下空間設(shè)置停車位，滿足規(guī)劃條件停車數(shù)量需求，合理設(shè)置地下室面積，降低地下室投資。⑦結(jié)合工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓政策及運營方式（自持租賃+分割轉(zhuǎn)讓），提出合理的建筑方案，戶型設(shè)計及單層面積段合理，可設(shè)置企業(yè)獨棟產(chǎn)業(yè)用房。⑧限額設(shè)計。提出經(jīng)濟、可實施的方案考慮提供準(zhǔn)確合理的方案估算表；設(shè)計模數(shù)協(xié)調(diào)，符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，造價合理、指標(biāo)準(zhǔn)確，工程造價估算不突破規(guī)定的控制要求，建筑安裝工程單位造價限額按3500元/m²考慮。⑨根據(jù)《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計算辦法》規(guī)則，結(jié)合產(chǎn)業(yè)定位，合理設(shè)計產(chǎn)業(yè)用房層高，計容建筑面積做到最優(yōu)。⑩工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓、荷載等要求參照附件 4 執(zhí)行。

4.設(shè)計成果要求：①設(shè)計成果文本包括設(shè)計圖紙、圖表和設(shè)計說明等，一式8份；設(shè)計成果電子文件(光盤)2份，含效果圖、說明書(doc文件或可編輯PDF文件)、CAD。圖紙(可編輯的DWG文件)、演示系統(tǒng)等；②設(shè)計成果需深化概念設(shè)計方案達到主辦單位要求的建筑方案設(shè)計深度。

六、現(xiàn)場踏勘及答疑

1.本次競賽不組織踏勘現(xiàn)場活動，參賽單位認為有必要的，可自行到工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便獲取有關(guān)信息，在現(xiàn)場考察過程中發(fā)生的一切費用由參賽單位負責(zé)。

2.關(guān)于項目及設(shè)計要求等方面的疑問，參賽單位可于競賽報名時間截止前發(fā)

七、設(shè)計方案評審

1.方案評審委員會

本次設(shè)計競賽方案評審委員會由7名委員組成，從廣州市專家?guī)熘羞x擇，包括建筑、規(guī)劃等專業(yè)的專家委員。方案評審委員會由評審組長主持評審工作，評審組長在評審中與其他成員有同等表決權(quán)。方案評分表見附件5。

2.方案評審原則

方案評審遵循公平、公正、公開的原則，符合國家、廣東省、廣州市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范；符合城市規(guī)劃、定位要求、環(huán)境保護、城市設(shè)計、建筑設(shè)計、用地功能、空間形態(tài)等要求；重點關(guān)注方案的創(chuàng)新性、原創(chuàng)性、整體協(xié)調(diào)性，以及技術(shù)經(jīng)濟合理性、結(jié)構(gòu)經(jīng)濟合理性、可操作性等要求。

3.方案評審

方案評審委員會在規(guī)定的評審時間對資格審查合格的參賽設(shè)計文件的內(nèi)容進行綜合評審。評審委員在認真研究參賽設(shè)計文件、充分討論比較的基礎(chǔ)上，對所有參賽單位的方案進行綜合打分并排序，綜合得分排名前三的為優(yōu)勝候選方案，第一名為中選方案。

4.方案評審結(jié)果宣布

方案評審?fù)瓿珊螅谝?guī)定的評審結(jié)果宣布時間宣布優(yōu)勝候選方案的設(shè)計單位以及中選方案的設(shè)計單位，并在競賽指定網(wǎng)站上公示。

八、設(shè)計競賽獎勵及其他費用

本次設(shè)計競賽對優(yōu)勝候選方案的設(shè)計單位給予獎勵，第一名（即中選方案）獎勵30,000元、第二名獎勵15,000元、第三名獎勵10,000元，第四～五名設(shè)計補償費用各為5,000元。另外，方案評審的專家酬勞費和競賽獎勵、補償都計入競賽工作費用，專家酬勞費按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以實際發(fā)生數(shù)額計取。

本次設(shè)計競賽中選方案作為白云高新軌道交通產(chǎn)業(yè)基地二期項目勘察設(shè)計公開招標(biāo)文件的方案設(shè)計基礎(chǔ)成果，正式招標(biāo)以此成果開展后續(xù)設(shè)計，競賽工作相關(guān)費用列入勘察設(shè)計公開招標(biāo)費用組成，由中標(biāo)單位支付此部分費用（或由招標(biāo)人先墊付費用，再從勘察設(shè)計中標(biāo)費用中扣除）。

九、設(shè)計競賽成果版權(quán)及使用權(quán)

1.本次競賽活動所有提交成果文件的著作權(quán)歸參賽的設(shè)計單位所有，但所有參賽成果文件在評審后不退還設(shè)計單位；主辦單位享有參賽成果文件及其知識版權(quán)的使用權(quán)。

2.主辦單位有權(quán)免費使用所有參賽成果文件及其知識版權(quán)進行出版和展覽，并通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評價參賽成果文件，參賽設(shè)計單位對其提交的成果文件享有署名權(quán)。

十、設(shè)計競賽時間要求

1.競賽報名時間：2021年3月2日09:00時—3月9日17:00時。

2.競賽方案提交截止時間。

參賽單位報名后即可開始進行方案設(shè)計，設(shè)計文件遞交截止時間為2021年3月19日17：00，參賽單位必須在2021年3月19日17：00前完成方案設(shè)計并遞交設(shè)計文件。

3.資格審核時間。

競賽主辦單位對報名的參賽單位資格文件進行審核，審核時間為2021年3月19日9：00-17：00。

4.方案評審時間。

2021年3月20日9：00-16：00，由方案評審委員對符合資格的參賽方案進行評審、討論、評分排名。

5.評審結(jié)果宣布時間。

評審結(jié)果經(jīng)主辦單位有權(quán)決策機構(gòu)確認后，在競賽指定網(wǎng)站公示5天。

中選方案的設(shè)計單位根據(jù)評審委員會或建設(shè)單位優(yōu)化意見完善方案設(shè)計，作為后續(xù)勘察設(shè)計招標(biāo)的基礎(chǔ)成果。

十一、

競賽主辦單位

 

 

附件：

1.地塊規(guī)劃條件

2. 廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)行控規(guī)圖

3.參賽承諾函

4.廣州市辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知（穗府辦規(guī)[2019]4號）

5.概念建筑方案設(shè)計評分表

 

 

廣州民科園投資

2021年2月24日