1．招標條件

本招標項目金泰?怡景花園二期已由西安市雁塔區發展和改革委員會以《陜西省企業投資項目備案確認書 項目代碼：2020-610113-70-03-064982》批準建設，建設單位為陜西金泰恒業房地產 ，建設資金來源為自籌， 本項目已具備招標條件，現對該項目的金泰?怡景花園二期工程施工總承包一標段（3#地塊南區）和金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設 3#地塊規劃總建筑面積約298956.36平方米，分為兩個標段，本次招標一標段為3#地塊南區的5#樓（住宅）、6#樓（住宅）、7#樓（住宅）、8#樓（住宅/配建）、12#樓（商業/配建）、13#樓（商業）及部分地下車庫、人防，結構形式為剪力墻、框架；該標段地塊總建筑面積約170275.55平方米，最高建筑高度（室外地坪至女兒墻頂高度）約97.5米，最高建筑層數為地上33層、地下2層； 

金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）的工程規模：金泰?怡景花園二期位于陜西省西安市富裕路與西三環十字東北角，規劃總建筑面積約355524.9平方米，規劃凈用地面積約123.05畝，建設內容主要為住宅、配套商業及地下車庫，其中4-1#地塊包含1#樓（住宅/配建）、2#樓（住宅）、3#樓（住宅/配建）、4#樓（商業/配建）、5#樓（12班幼兒園）、6#樓（商業/配建）、地下車庫及人防，結構形式為剪力墻、框架；4-1#地塊總建筑面積約56568.54平方米，最高建筑高度（室外地坪至女兒墻頂高度）約88.8米，最高建筑層數為地上30層、地下2層；

2.3 招標范圍：本項目共分為兩個標段，各標段的招標范圍如下:

金泰?怡景花園二期工程施工總承包一標段（3#地塊南區）的招標范圍：金泰?怡景花園二期3#地塊南區的工程施工總承包，包括招標所發圖紙、工程量清單、工程做法及完成界面表及招標文件規定的全部內容；

金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）的招標范圍：金泰?怡景花園二期4-1#地塊的工程施工總承包，包括招標所發圖紙、工程量清單、工程做法及完成界面表及招標文件規定的全部內容；

2.4 項目投資總額：160000.00萬元，（其中金泰?怡景花園二期工程施工總承包一標段（3#地塊南區）的招標估算額為62000.00萬元，金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）的招標估算額21000.00萬元）；

2.5 計劃工期：金泰?怡景花園二期工程施工總承包一標段（3#地塊南區）：770日歷天；金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）：770日歷天；

2.6項目標段

3．申請人資格要求

金泰?怡景花園二期工程施工總承包一標段（3#地塊南區）的資格要求如下：

3.1營業執照：具備合法有效的營業執照；

3.2申請人資質要求：申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質；

3.3申請人須具有有效的安全生產許可證；

3.4擬派項目經理（注冊建造師）要求：申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；

3.5申請人基本信息要求：申請人基本信息及擬派項目經理（注冊建造師）執業基本信息應在“陜西建設網（js.shaanxi.gov.cn/ ）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢。

金泰?怡景花園二期工程施工總承包二標段（4-1#地塊）的資格要求如下：

3.1營業執照：具備合法有效的營業執照；

3.2申請人資質要求：申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質；

3.3申請人須具有有效的安全生產許可證；

3.4擬派項目經理（注冊建造師）要求：申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；

3.5申請人基本信息要求：申請人基本信息及擬派項目經理（注冊建造師）執業基本信息應在“陜西建設網（js.shaanxi.gov.cn/ ）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢。

4.申請人信譽要求（各標段要求一致，具體如下）

4.1申請人不得在“信用中國”網站被列為失信被執行人；

4.2申請人不得在項目所在地及以上各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業名單。

5．資格審查辦法（各標段辦法一致，具體如下）

5.1 本次資格審查采用資格預審；

5.2.本次資格預審不接受聯合體資格預審申請；

5.3.本次資格預審采用:有限數量制（12家）。

6．資格預審發布公告媒介

本次資格預審公告須在《陜西省 平臺》、 媒介上發布。

7．資格預審公告發布時間

本項目資格預審公告于2021年10月14日00時00分開始在《陜西省 平臺》 等媒介公開發布。請于2021年10月14日00時00分起至2021年10月19日00時00分在《陜西省 平臺》 投標確認（分標段確認）。

8．資格預審文件發售與獲取  

8.1凡有意參加投標的申請人請于本項目資格預審公告之日起，持加蓋公章的網上投標確認單、介紹信及經辦人身份證原件等材料于2021年10月14日至2021年10月19日每日8:00時至12:00時，14：00時至18：00時到陜西省西安市蓮湖區高新二路二號山西證券大廈21層招標六部購買資格預審文件，并于 2021年10月29日09:30時前在《陜西省 平臺》 下載獲取資格預審文件電子版；  

8.2 資格預審文件每標段售價300 元，售后不退。

9.資格預審文件遞交

9.1資格預審申請文件遞交的截止時間為2021年10月29日09時30分，地點為陜西省 408室；

9.2 逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理；

9.3資格預審申請文件

10. 其他

10.1資格預審申請文件遞交截止時間之前，潛在申請人可通過《陜西省 平臺》變更網上擬派的項目經理。在資格預審申請文件審查時，所擬派的項目經理應與《陜西省 平臺》網上填報的人員信息一致；

10.2申請人網上填報信息（單位名稱、資質等級、項目經理（注冊建造師）相關信息）應與資格預審申請文件中相關信息一致，若相關信息不一致或失效或不完善造成資審不通過的后果自負；

10.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系、關聯關系的不同單位，可以在同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目中參加資格預審，但其中只能有一方符合資格條件、且評審得分最高的申請人參加投標；

10.4 招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），或者為招標工程的前期準備或者監理工作提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位），不得參加該工程施工招標的投標。

11.

招標人或其招標代理機構主要負責人（

招標人或其