歡迎滿足資質(zhì)要求的單位 參加 。
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(一) 項目簡介
本項目位于汕頭市濠江區(qū)河中路珆臻建材 ，為獨立綜合辦公樓 、宿舍樓 、室內(nèi)外公共 區(qū)域（院內(nèi) 、道路 、停車場等） ，面積共約 8924 ㎡ 綜合辦公樓平面面積共約為 2304 ㎡ ， 宿舍樓一二三樓公共區(qū)域及樓頂平面面積約 1556 ㎡ ，門房建筑面積約 96 ㎡ ，其他面積（廠 前區(qū)道路及廣場 、大門口）約 4200 ㎡ ，項目總辦公人數(shù)約70 人 。
(二) 招標(biāo)范圍
1 ． 本項目采用公開委托方式 ，確定一家中標(biāo)供應(yīng)商 ，為委托人綜合大樓提供全面 的物業(yè)管理服務(wù) ，包括辦公場所保潔服務(wù)；設(shè)施維護(hù) 、維修服務(wù)；保安防衛(wèi)服務(wù)；后勤 配合服務(wù)；車輛運輸及管理服務(wù)；餐飲綜合管理服務(wù)；配合委托人做好疫情防控相關(guān)工 作等其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項 。
2 ． 服務(wù)期限 ：服務(wù)周期為 1 年 ，暫定為 2021 年 11 月 15 日至 2022 年 11 月 14 日 （以 合同簽訂時間為準(zhǔn)） 。
3 ． 人員要求 ：物業(yè)綜合管理服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 25 人 ， 因委托人會議 、大 型活動等工作需要臨時增加人員的 ，由受托人按要求做好人員調(diào)配 ，并明確每人每日收費標(biāo) 準(zhǔn) ，委托人根據(jù)實際單獨結(jié)算 。
(三) 投標(biāo)人的資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力 ，具體應(yīng)符合下列條件 ：
3 . 1 應(yīng)為依法成立 、合法經(jīng)營的專業(yè)服務(wù)機構(gòu) ，具有獨立法人資格 。
3 .2 具有承擔(dān)過同類型物業(yè)管理服務(wù)項目管理經(jīng)驗 3 年及以上 ，近 5 年 （2016 年 9 月 至 2021 年 9 月）提供至少 3 個同類商業(yè)辦公項目物業(yè)管理業(yè)績 ，提供相應(yīng)合同證明掃描件 （包括合同封面 、服務(wù)范圍 、簽字頁等證明文件） 。
3 . 3 擬派項目經(jīng)理需持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理項目經(jīng)理 崗位資格證書 。
3 .4 具備履行合同所需的財務(wù)以及人員能力 ，近三年凈資產(chǎn)大于 0 。
3 . 5 投標(biāo)人不得存在以下行為 ：
3 . 5 . 1 被列入禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單 、停止 采購和停止授標(biāo)名單的）；
3 . 5 .2 對于施工和服務(wù)采購 ，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
3 . 5 .3 采購的同類施工 、設(shè)備物資以及服務(wù)等 ，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故 的 ， 責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
3 . 5 .4 被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié) 本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷 的；
3 . 5 . 5 在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名 單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3 . 5 . 6 供應(yīng)商 、供應(yīng)商的法定代表人 、項目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺被列入黑名單的， 或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者 在企業(yè)誠信中有不良記錄的 ，或者在個人誠信有不良記錄的；
3 . 5 .7 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重 違法失信企業(yè)名單的；
3.5.8 財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的
3 . 5 .9 無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn) 、施工 、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的；
3 . 5 . 10 為 他 人 提 供 擔(dān) 保 的 ， 且 擔(dān) 保 金 額 超 過 凈 資 產(chǎn) 總 額 的 （查 詢 網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)） ；
3 . 5 . 11 被法院列為被執(zhí)行人且不能提 供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3 . 5 . 12 未如實陳述有關(guān)否決項和/或減分項內(nèi)容的；
3 . 5 . 13 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形 。
3 . 6 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人 ，母公司 、 全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標(biāo) ，不具法人資格的分公司或分支機構(gòu)不得參加投標(biāo)申請 。
(四) 招標(biāo)文件的獲取
4 . 1 獲取方式 ：登錄憑企 業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4 . 2 招標(biāo)文件發(fā)售時間 ：2021 年 10 月 25 日至 2021 年 11 月 9 日 17 ：00 。
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聯(lián)系人：王 清
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