1.招標條件

本招標項目湖南財信金融控股集團 濱江金融中心T2寫字樓室內裝修工程（項目名稱）已由湖南湘江新區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖南財信金融控股集團 （企業(yè)投資備案證編號〔2021〕006）企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為湖南財信金融控股集團 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源）， 項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價咨詢、工程項目管理和招標代理服務）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目 建筑類別：一類高層建筑；耐久年限： 50年；抗震烈度： 6度；耐火等級：一級 。財信金控集團辦公樓層為第1層、第 6 至 36層（不含第 16 、28層2個避難層），建筑面積65316 ㎡，層高 4.2 米。 （具體建設內容和相關數據指標以規(guī)劃審批為準）。本項目建安估算金額16250萬元。

2.4服務期限：自合同簽訂之日至全過程服務范圍內所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成備案及移交、竣工結算完成、缺陷責任期結束之日止。其中駐場服務期與施工期（約12個月）保持一致，駐場服務開始時間自自發(fā)出開工令起算。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：

□設計服務：□方案設計 □初步設計 □施工圖設計 □        （其他）

    ■監(jiān)理服務：本項目施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的全過程監(jiān)理，監(jiān)理服務期限從施工準備階段到質保缺陷期滿止（具體范圍以合同約定內容為準）。具體包括：(1）編制監(jiān)理規(guī)劃，根據有關規(guī)定和監(jiān)理工程需要，編制監(jiān)理實施細則；(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人/項目管理人主持的圖紙會審和設計交底會議；(3）主持監(jiān)理例會；并根據工程需要主持或參加專題會議；(4）審查施工承包單位提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；(5）檢查施工承包單位工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；(6）檢查施工承包單位專職安全生產管理人員的配備情況：(7）審查施工單位提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；(8）審核施工分包單位資質條件；(9）查驗施工承包單位的施工測量放線成果；(10）審查工程開工條件、對條件具備的簽發(fā)開工令；(11）審查施工承包單位報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；(12）初步審核施工承包單位提交的工程款支付申請；(13）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在的事故隱患的，要求施工承包單位整改并報委托人；(14）經委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復工令；(15）審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；(16）驗收隱蔽工程、分部分項工程；(17）初步審施工承包單位提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；(18）審査施工承包單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；(19）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見：(20)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報項目管理人/委托人。

■造價咨詢服務：□編制設計概算 ■編制工程量清單及招標控制價 ■施工全過程造價控制 ■結算審核 ■（1）設計階段：①設計概算的編制或審核、調整；②施工圖預算的編制或審核；③各設計方案工程造價的編制與比選；（2）交易階段：①參與工程招標文件的編制；②參與施工合同的相關造價條款的擬定；③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或審核；⑤各類招標項目投標價合理性的分析；（3）施工階段：①協(xié)助建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設單位進行投資分析、風險控制，提出融資方案的建議；（4）竣工階段：①各類工程的竣工結算審核；②竣工決算的編制或審核。（其他）

■工程項目管理服務：（1）全過程項目統(tǒng)籌管理：根據建設方質量品質、投資、進度等需求，以投資管控為主線進行項目的整體策劃工作，制定項目整體進度計劃表，建立項目目標（質量品質、投資、進度、資金使用、安全等）計劃管理體系、制度和流程及實施管理；統(tǒng)籌設計、招標、監(jiān)理、造價等各專業(yè)咨詢管理工作。（2）設計管理：根據建設方的需求、工程要求及設計相關標準，協(xié)調建設方報政府相關部門對設計單位初步設計文件和施工圖設計文件審查，督促設計單位按照節(jié)點計劃按時按質完成初步設計、施工圖設計，并滿足限額設計要求，對設計文件提出方案優(yōu)選和合理化優(yōu)化建議；協(xié)調組織建設方及設計方、施工方等相關單位施工圖會審；協(xié)助建設方編制或審核施工圖、各專業(yè)工程設計招標任務書。（3）進度管理：根據項目計劃安排，審核施工單位總進度計劃、月進度計劃等，并按進度計劃落實具體各項工作安排。跟蹤進度計劃執(zhí)行情況及時糾偏。（4）投資管理：擬定投資總控目標，開展預算和結算評審及過程動態(tài)投資管控，達成建設單位投資目標。協(xié)助建設方進行合同臺賬管理，合同履約管理；設計變更、簽證與索賠、合同糾紛管理等；項目各階段成本管理，建立全面成本管控體系。（5）合約管理：擬定項目風險分析及風險策劃、招標策劃及合約管控體系及實施管理。（6）現場管理：代表建設方實施項目現場施工管理工作,協(xié)調組織召開各類技術方案論證會議，對項目工程進度、質量、安全等進行現場管理，及時有效地協(xié)調解決現場技術問題和施工中出現的各類問題；督促施工單位按相關要求做好現場安全文明施工工作，督促施工單位按要求完成施工任務；對接水、電、氣等權屬單位，協(xié)助建設方做好相關行政職能部門的匯報工作和辦理各類施工證件等。（7）參建單位管理：協(xié)調管理現場各參建施工單位，處理好各參建單位施工工序、施工界面劃分等問題；對參建單位施工安全、質量等負管理責任。（8）工程資料管理：工程資料與檔案的建立，各單位過程資料收集與臺賬建立；施工進度、 質量、安全、投資等資料的臺賬建立與資料收集分類歸檔。（9）驗收管理：組織項目各階段驗收工作，編制竣工驗收計劃及專項驗收計劃，組織設計、監(jiān)理、施工單位對本項目進行初步驗收，督促各單位對發(fā)現的問題進行整改，組織各單位進行正式竣工驗收。收集各單位竣工資料，協(xié)助建設單位完成檔案移交，編制項目全過程管理報告。（10）質量保修期管理：編制質量保修計劃、管理體系，組織質量保修期內質量責任鑒定及劃分，組織責任單位進行質量處理。（11）協(xié)助建設方完成向集團上級等相關匯報工作及其他相關工作。

■招標代理服務：本工程EPC招標代理服務。

  □工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術咨詢：

□風險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務：

□運營維護管理咨詢：

□其他服務：

2.6本服務合同禁止轉包，中標人■應全面獨立完成服務合同□可分包        服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監(jiān)理、造價咨詢等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

□不提供。

■提供:近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：近三年沒有因違法或不誠信行為而被相關行政管理部門處罰取消投標資格的記錄。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內（2017年10月9日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:1825天內（從招標公告發(fā)布之日起倒算）具有單項合同建筑面積不少于19000平方米或單項合同投資額不少于4800萬元的房屋建筑工程類全過程工程咨詢業(yè)績（須包含監(jiān)理、造價咨詢、工程項目管理任意一項）或監(jiān)理或造價業(yè)績。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5

3.2.6 其他主要人員要求：1）擬任監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，在長沙市行政區(qū)域內（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有一個作為總監(jiān)的在監(jiān)項目(不允許有外地在監(jiān)項目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目）。擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)理工程師的應配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓合格證書且不得有在監(jiān)項目。2）擬任造價負責人具備土建專業(yè)一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格。3)擬任招標代理負責人具有建筑工程專業(yè)注冊類執(zhí)業(yè)資格或中級及以上職稱。

3.2.7其他要求：1)以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致，必須為本單位在職員工，擬任

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：3.3.1 聯(lián)合體成員數量不得超過2家。聯(lián)合體牽頭人須為擬承擔本項目項目管理和造價咨詢服務工作的單位，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。3.3.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。3.3.3 以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。3.3.4 聯(lián)合體由牽頭人出具授權委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。3.3.5 以聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇剩瑢ｍ椃諛I(yè)績以擬承擔服務的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇省Ｒ月?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔的專項服務業(yè)績。