水韻天頤商業(yè)負(fù)3-6號(hào)招租公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：93-CQ2022-1097

二、標(biāo)的物

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

水韻天頤商業(yè)負(fù)3-6號(hào)位于碧陽(yáng)街道辦事處濱河西路，商業(yè)屬內(nèi)商場(chǎng)，建筑面積1177.30平方米,套內(nèi)面積1082.15平方米。

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

(一)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的包括但不限于工商、消防、規(guī)劃、質(zhì)安、衛(wèi)生等手續(xù)由承租人自行辦理。

(二)如履行合同中政府拆遷，按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算租金。

(三) 由產(chǎn)權(quán)人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

(一)承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

(二)經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

商業(yè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

(三)其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

七、租賃方式的要求：

(一)認(rèn)租方式：圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。

(二)可分租，分租單個(gè)體量不小于500平方米

(三)租期5年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價(jià)

招租底價(jià)494466元/年；租金說(shuō)明：前2年無(wú)遞增，第3年起，每年按3%逐年遞增。或合同簽訂之日一次性繳清租金的，租金無(wú)遞增。

(五)免租期：2個(gè)月；租區(qū)減免說(shuō)明：分兩次減免，第1年減免1個(gè)月，第2年減免1個(gè)月。

(六)履約保證金10.00萬(wàn)元。（1）承租方需在租賃合同簽約之日向出租方繳納履約足額保證金。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每年支付一次，提前10日支付租金。

八、競(jìng)租須知

（一）競(jìng)租保證金：10000.00元。

（二）租金不含電費(fèi)、水費(fèi)、有限電視費(fèi)、

（三）租賃期內(nèi)若遇政府拆遷安置、城市規(guī)劃等需要，合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。  

（四）如本招租項(xiàng)目只有一個(gè)符合條件的意向承租人且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)的，則此人自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的按出租方方案重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，其繳納的保證金不予退還。

九、合同簽訂事宜

（一）簽訂時(shí)間：本中心將競(jìng)價(jià)結(jié)果公示發(fā)布后，中標(biāo)人準(zhǔn)備好相關(guān)資料，3個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)到指定地點(diǎn)簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），不再另行通知，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。第一中標(biāo)人放棄租賃權(quán)后，第二、三中標(biāo)人依次享有租賃權(quán)，并按要求（3個(gè)工作日）準(zhǔn)備資料簽訂合同。

（二）簽訂

（三）價(jià)款收取方式：承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將租金、履約保證金如數(shù)交納至出租指定賬戶，信息如下：

開戶行: 中國(guó)工商銀行股份 畢節(jié)分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào): 2406 0710 2920 0091 362

十、出租方承諾

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十一、意向承租人承諾

意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，若競(jìng)價(jià)成功，將不作修改地簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租方有權(quán)拒絕與其簽訂合同。

十二、報(bào)名及競(jìng)租流程

辦理網(wǎng)上競(jìng)租CA

1.意向承租人需

2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系

3.網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納

登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2022年11月15日9:00時(shí)至2022年11月28日17:00時(shí)；

2.競(jìng)租保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節(jié)市 （交易專戶）

賬  號(hào)：17710121050000418

聯(lián)系

保證金交納后必須于2022年11月28日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金）。合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見后一次性無(wú)息返還。

（三）競(jìng)租事宜

 1.不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年11月29日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

 2.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年11月29日12:00時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯100元。

3.競(jìng)價(jià)

 出租人：畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資

聯(lián)系

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