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推廣 熱搜: 公告  招標(biāo)公  服務(wù)  發(fā)電  )招標(biāo)公告  招標(biāo)  招標(biāo)公告  )采購(gòu)公告  年)招標(biāo)公告  公司 

廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)需求調(diào)查公告

各潛在供應(yīng)商:

一、為提高采購(gòu)需求的科學(xué)性、適宜性與合理性,我公司受廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院的委托,現(xiàn)開展廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)需求調(diào)查,項(xiàng)目概況及服務(wù)范圍基本情況如下:

(一)項(xiàng)目合作期限:3年

(二)項(xiàng)目預(yù)算:1920.1248萬(wàn)元/3年

(三)范圍:包括廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院校內(nèi)學(xué)生宿舍(校內(nèi)3、4、5、6、7、9、10,下同)、教工宿舍(校內(nèi)11、12號(hào)樓,下同)、行政辦公樓(校內(nèi)8號(hào)樓)、南區(qū)學(xué)生公寓(含地下室停車場(chǎng),下同)、迎福學(xué)生公寓、新校區(qū)(圖書館、新運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、A棟、B棟、C棟、新建4棟實(shí)訓(xùn)樓、新建南區(qū)食堂、地上地下停車場(chǎng)、相關(guān)道路、廣場(chǎng)等,下同)、校內(nèi)1、2號(hào)教學(xué)樓、校內(nèi)食堂前公共衛(wèi)生間及周邊、等;以上包括相關(guān)周邊公共部位、通道、電梯、公共衛(wèi)生間等。

(四)面積:總面積約 24231平方米(具體按照實(shí)際面積為準(zhǔn)),包括以下:

1、校內(nèi)學(xué)生宿舍及周邊總面積約17620平方米

2、南區(qū)學(xué)生公寓及周邊總面積30315平方米;

3、迎福學(xué)生公寓及周邊總面積約16000平方米

4、校內(nèi)教工宿舍(11、12棟)及周邊總面積約2000平方米;

5、新校區(qū)總面積約 133221 平方米,包括以下:

(1)圖書館及周邊總面積約15043平方米(含大小會(huì)議室、走廊、樓梯、電梯、地下停車場(chǎng)、廁所及周邊通道公共部位等);

(2)新運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及周邊總面積約24540平方米(含看臺(tái)、廁所及周邊通道公共部位等);

(3)A棟及周邊總面積約13873平方米(含課室內(nèi)部、走廊、樓梯、架空層、電梯、公共廁所等);

(4)B棟及周邊總面積約3073平方米(含走廊、樓梯、架空層、電梯、公共廁所等);

(5)C棟及周邊總面積約2480平方米(含走廊、樓梯、架空層、電梯、公共廁所等);

(6)A10實(shí)訓(xùn)樓及周邊總面積約 8485 平方米;

(7)新建實(shí)訓(xùn)樓及周邊總面積約34511平方米

(8)新校區(qū)地面停車場(chǎng)及周邊總面積約3380平方米;

(9)相關(guān)道路、廣場(chǎng)等公共部位:相關(guān)道路總面積約3718平方米,A棟周邊衛(wèi)生總面積約7737平方米,圖書館周邊總面積約14781平方米,南區(qū)飯?zhí)们皬V場(chǎng)總面積約1600平方米;

6、校內(nèi)1、2號(hào)教學(xué)樓(含學(xué)術(shù)報(bào)告廳、走廊、樓梯、架空層、電梯、保衛(wèi)處辦公室周邊、公共廁所等)及周邊總面積約 14537 平方米;

7、校內(nèi)食堂前公共衛(wèi)生間及周邊道路和廣場(chǎng)總面積約 10538  平方米:包括校內(nèi)食堂前公共衛(wèi)生間,8號(hào)樓至1號(hào)樓主干道(含風(fēng)雨操場(chǎng)),8號(hào)樓前廣場(chǎng)及環(huán)校路等。

二、以下附件1:《供應(yīng)商采購(gòu)需求調(diào)查表》是采購(gòu)人初步草擬的采購(gòu)需求,以調(diào)查問卷的形式開展需求調(diào)查,請(qǐng)各供應(yīng)商認(rèn)真填寫并提出寶貴的意見或建議!并于2022年12月2日下午17:30前以電子文件形式發(fā)

 

 

廣州順為招標(biāo)采購(gòu)

2022年11月29日

 

廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目

《供應(yīng)商采購(gòu)需求調(diào)查表》

制表

調(diào)查供應(yīng)商基本信息

單位名稱

 

經(jīng)營(yíng)范圍

 

聯(lián)系人

 

聯(lián)系

 

電子郵箱

 

調(diào)查內(nèi)容

采購(gòu)人初擬的采購(gòu)需求

供應(yīng)商問卷調(diào)查(以下內(nèi)容由供應(yīng)商填寫)請(qǐng)?jiān)谒x答案前的□內(nèi)打“√”,或?qū)⒋鸢柑顚懺谙鄳?yīng)的橫線(或空格)上

(一)服務(wù)內(nèi)容

一、崗位配置及人員要求

1、南區(qū)學(xué)生公寓、迎福學(xué)生公寓和南門大門安全保衛(wèi):小區(qū)樓宇安全巡邏、值班管理;各大門口人員、車輛進(jìn)出管理;突發(fā)情況的處理;配合采購(gòu)人的安保工作。

根據(jù)采購(gòu)人保衛(wèi)處要求履行職責(zé),主要有:

(1)須具備必要的語(yǔ)言表達(dá)能力,能勝任與師生溝通工作;能根據(jù)相關(guān)規(guī)定,向?qū)W生進(jìn)行必要的安全和秩序管理教育能力。

(2)著裝整潔,文明上崗,遵守當(dāng)值時(shí)間規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)交接班。

(3)24小時(shí)在崗,不得在崗位上睡覺,不得做任何與值班工作無(wú)關(guān)的事情,時(shí)刻保持警惕。不得脫崗和空崗。密切注意和觀察校園出入口及周圍的情況,對(duì)進(jìn)出校園的車輛、人員及物品按規(guī)定進(jìn)行管理。

(4)在崗時(shí)段,認(rèn)真履行職責(zé)。禁止閑聊、打瞌睡、玩

(5)教工憑工作證、學(xué)生憑學(xué)生證、小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)單位人員憑出入證進(jìn)出;臨時(shí)來(lái)訪人員須登記并與受訪部門

(6)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行適當(dāng)指引、及時(shí)疏導(dǎo)管理。指揮車輛的手勢(shì)規(guī)范。采購(gòu)人有關(guān)車輛憑其車輛出入證進(jìn)出,臨時(shí)來(lái)訪車輛須登記和并與受訪部門

(7)組織安保人員定時(shí)巡邏(含消防檢查工作),夜班至少每小時(shí)巡邏一次。

(8)提高警覺性,對(duì)可疑人員加強(qiáng)詢問,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。

(9)對(duì)運(yùn)出大門的桌椅、電腦設(shè)備、廢舊報(bào)紙等物品須核查放行條。

(10)負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的安全保衛(wèi)、人員進(jìn)出管理和其他服務(wù)工作,如發(fā)生緊急事件,及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門。

(11)按規(guī)定處理發(fā)生在校園門口、影響校園安全和秩序的各類事件,并根據(jù)事件的性質(zhì),分類妥善處理,重大突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案處理規(guī)定及時(shí)處置。

(12)維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)正常、安靜的生活和教學(xué)環(huán)境,及時(shí)制止不正常的吵鬧和噪聲,確保正常的教學(xué)與休息不受干擾,學(xué)生發(fā)生沖突時(shí)及時(shí)制止并上報(bào)有關(guān)管理部門。

(13)做好每天的當(dāng)值記錄和交接班記錄。交接班時(shí),接班人員應(yīng)提前 10 分鐘與上一班進(jìn)行工作交接,清點(diǎn)崗位物品及崗位衛(wèi)生情況,認(rèn)真做好值班記錄。

2、清潔衛(wèi)生(即上述面積范圍,具體以實(shí)際為準(zhǔn)):負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生和垃圾分類處理工作:收集和清運(yùn)垃圾并按采購(gòu)人的要求交給有資質(zhì)的垃圾清運(yùn)處理部門進(jìn)行符合政府相關(guān)規(guī)定的垃圾處理,按政府部門和采購(gòu)人的要求負(fù)責(zé)垃圾分類的所有工作;負(fù)責(zé)各種消殺、除“四害”工作;負(fù)責(zé)化糞池、二次供水水池清洗工作等。具體要求如下。

(1)范圍內(nèi)須每天清掃2次以上并全天保潔,達(dá)到地面無(wú)灰塵,無(wú)痰跡、無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)雜草、無(wú)垃圾;墻面、天花板基本無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng);電梯、踢腳線、安全指示燈、應(yīng)急燈、各種標(biāo)牌表面干凈無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)斑點(diǎn);公共的門窗(玻璃、窗框、窗臺(tái))明鏡光潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)斑點(diǎn);樓梯扶手、欄桿光潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬;各種設(shè)施(公告欄、消防栓箱、電箱等)清潔干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬;公共廁所無(wú)臭味、無(wú)污垢;室外垃圾箱每天至少清理3次,按垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)收集處理,每天及時(shí)清運(yùn),不得在學(xué)生宿舍樓內(nèi)堆放垃圾,及時(shí)清理亂貼亂畫。

(2)負(fù)責(zé)迎賓、迎檢、迎新等的突擊性衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作;負(fù)責(zé)定期疏通清理所有的雨水管、污水管下水道、化糞池等保證管道暢通,每年不少于1次疏通、清理、清運(yùn)化糞池;負(fù)責(zé)水池清洗,定期清洗水池,并提供具有法律效力的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告供采購(gòu)人核查存檔。

(3)根據(jù)季節(jié)和環(huán)境的需要,按采購(gòu)人的要求定期或不定期進(jìn)行范圍的衛(wèi)生消毒、除“四害”工作,創(chuàng)建衛(wèi)生健康的生活居住環(huán)境;在傳染病流行季節(jié),需按采購(gòu)人的要求對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行大范圍的衛(wèi)生消毒和除“四害”工作,配合采購(gòu)人的季節(jié)性傳染病防控工作。

(4)課室衛(wèi)生每天清掃2次以上,拖洗1次并達(dá)到地面無(wú)灰塵,無(wú)痰跡、無(wú)污漬、無(wú)垃圾;墻面、天花板無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng),課桌椅保潔,并負(fù)責(zé)檢查課室所有設(shè)施設(shè)備正常使用。

(5)校道:道路面保持干凈、沒有積水、泥沙淤積,灑落泥土砂石等及時(shí)清理;下水道口通暢;花基側(cè)邊路面沒有雜草,靠路邊一側(cè)沒有枯葉堆積;各類道路標(biāo)識(shí)完整清晰。

(6)樓道、走廊:地面干凈,無(wú)雜物堆放,扶梯及扶欄扶手干凈,無(wú)灰塵;天花及墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng),灰塵;墻面無(wú)明顯污跡和斑點(diǎn),沒有涂鴉,沒有垂掛物和黏貼物;固著物(宣傳欄、消防器材、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、通知欄等)外表面保持干凈,整潔,玻璃面板、塑料面板干凈,無(wú)積塵。有臺(tái)凳、沙發(fā)的,保持干凈、整潔、整齊;階段性清掃或拭擦電線電箱電表外表面灰塵等;有綠色植物的,保持葉面沒有灰層,花盆外表面干凈,沒有枯葉枯枝。

(7)公共廁所:便池、蹲位干凈,蹲位里外墻和門板面(兩面)干凈,無(wú)污跡和垢斑;洗手盆干凈,水龍頭及配件構(gòu)件面干凈,洗手臺(tái)面、鏡面光亮、干凈;下水道通暢;沒亂涂亂畫及不適宣傳符號(hào)、標(biāo)識(shí)、文字等;每蹲位配備有上覆塑料袋的專用塑料垃圾簍。清潔工具等按指定位置放置及懸掛,通水膠管須收卷停放。

(8)門:這里指各校內(nèi)行政辦公場(chǎng)所、各類實(shí)訓(xùn)室、各大樓大門、各類展廳場(chǎng)館門、廁所門等。其中有玻璃門、防盜門、木板門、石板門框等。門面干凈、整潔,沒有黏貼物及痕跡(特定通知、課表、要求、圖標(biāo)(表)等除外);門框、門軸、門鎖、門把手、鎖頭按鍵面等干凈,沒有灰塵;門口銘牌、門牌、指示牌、流水牌、門禁按鍵等干凈,沒有灰塵及污跡;沒有亂涂畫及亂粘貼。

(9)樓道墻面:保持墻面干凈,光亮(裝飾磚墻面)、整潔,沒有破損,墻面無(wú)蛛網(wǎng),無(wú)亂張貼、亂涂畫,沒有明顯污染及人為印痕、污跡。

(10)架空層:沒有堆放物;樓面磚面、墻面干凈整潔;沒有蛛網(wǎng)及積塵;墻面固著物表面如宣傳欄等干凈,沒有灰塵。消防器物表面、銀行柜員機(jī)及附件外表面、各類陳列柜面箱面、宣傳欄邊框及表面等干凈,整潔。墻面、立柱面等沒有不合規(guī)不適宜張貼、過(guò)期張貼,沒有黏膠等痕跡及物品,消防器材物品等存放整齊,完整。

(11)風(fēng)扇:指負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)裝在各課室、學(xué)生宿舍、通風(fēng)口 (包括廁所)以及辦公場(chǎng)所等的吊扇、吸頂扇和壁扇等。確保各類風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常,開關(guān)表面干凈無(wú)灰塵積垢污物,階段性集中(一般安排在假期)拆卸風(fēng)扇保潔清洗,保持風(fēng)扇葉片葉面干凈整潔。

(12)電梯:門框、門口墻面、轎廂、導(dǎo)軌溝等保持干凈,除相關(guān)安全提示及緊急

(13)樓房天臺(tái)面:沒有雜物堆放,下水道通暢,天臺(tái)面干凈;天臺(tái)面有其他固著物的,固著物牢固,沒有飄飛、散落物體;天臺(tái)面沒有雜草及藤蔓等;水溝沒有淤泥及殘積物堆積等。

(14)垃圾桶(箱、簍):放置平穩(wěn),整齊,器具沒有破損,滲漏現(xiàn)象;表面干凈,內(nèi)表層沒有明顯殘垢和污漬。

(15)下水通道井口、井蓋,天臺(tái)面下水通道:保持下水通道及井口等沒有樹葉、樹枝、泥土等雜物堆積和堵塞,井口通水通暢;各類井蓋、地漏等完好,蓋口嚴(yán)實(shí),沒有安全隱患,地下水管網(wǎng)通暢。

(16)課室:門面干凈、無(wú)灰塵及黏貼物殘跡;地面干凈整潔;墻面沒有污跡,沒有亂張貼;天花板沒有蛛網(wǎng);風(fēng)扇葉片及扇罩無(wú)積塵和蛛網(wǎng);電線開關(guān)外盒及開關(guān)按鍵等表面干凈,無(wú)灰塵及污跡;課桌椅干凈,穩(wěn)固和沒有破損,表面沒有亂張貼、亂涂畫痕跡,抽屜沒有灰層及紙屑等垃圾物留存;桌凳排列整齊,規(guī)范;講臺(tái)干凈,整潔,物品擺放有序、整齊; 黑板面干凈,沒有黏貼物痕跡;垃圾桶(簍)干凈,沒有破損,桶底無(wú)滲漏;窗臺(tái)干凈,整潔;窗布無(wú)脫鉤、布面干凈,無(wú)斑點(diǎn)、污跡、破損;各類電器外表面沒有灰層。

(17)會(huì)議室、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室:工作日期間,每天清潔地板、桌椅、沙發(fā)家具、門窗文件柜和茶具等,領(lǐng)導(dǎo)辦公結(jié)束離開后及時(shí)進(jìn)行清潔。每月對(duì)保養(yǎng)木地板、地毯、沙發(fā)等,需用相應(yīng)的機(jī)器及各種性能的專用清潔劑進(jìn)行吸塵、打蠟、拋光等,同時(shí)清潔墻面、辦公臺(tái)、文件柜和臺(tái)面用具等。領(lǐng)導(dǎo)辦公室物品清潔完好并保持歸位,不得隨意翻動(dòng)及挪位。

(18)垃圾房:垃圾桶擺放整齊,干凈,無(wú)異味;嚴(yán)格按環(huán)衛(wèi)部門要求執(zhí)行垃圾分類,分裝,及時(shí)清理轉(zhuǎn)運(yùn)和協(xié)助清運(yùn),保持垃圾房無(wú)堆積、無(wú)散放,無(wú)污水漫流,無(wú)臭味飄逸、無(wú)蠅鼠聚集; 每天清洗垃圾房地面,裝卸場(chǎng)所保持干凈無(wú)異味。

(19)防疫防控常規(guī)化消殺:嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)或醫(yī)療衛(wèi)生部門的疫情防控的常態(tài)化消殺業(yè)務(wù)指導(dǎo),確保校園防疫防控消殺業(yè)務(wù)的執(zhí)行與落實(shí)。對(duì)防疫物資、防疫工具、防疫防控臺(tái)賬、防疫垃圾處置等進(jìn)行嚴(yán)格管理,遵規(guī)執(zhí)行。

 

保潔標(biāo)準(zhǔn):

服務(wù)范圍

工作內(nèi)容

清潔標(biāo)準(zhǔn)

工作頻率

本次招標(biāo)

范圍

1、地面清掃垃圾

1、無(wú)垃圾、無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)污跡、無(wú)雜物

 

2、保持地面整潔、干凈、公共區(qū)域保持窗明門凈、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)塵漬

 

每日二次

2、拖凈地面水漬、污漬

每日二次

3、收集和清理垃圾桶內(nèi)垃圾、容量不超過(guò)2/3

及時(shí)清理

4、清潔垃圾桶表面

每日二次

5、抹凈樓內(nèi)玻璃的手印、污漬 ,電梯清潔

每日二次

6、地面及時(shí)清理污漬及香口膠漬

每日二次

7、清潔指示牌、告示牌、護(hù)欄

每日一次

8、 清理清潔區(qū)內(nèi)亂張貼

每日一次

9、走火梯、樓梯梯級(jí)拖抹、護(hù)欄抹塵

每日一次

10、定期除“四害”

 每月二次

11、樓內(nèi)低位玻璃的清洗

每周一次

12、墻身抹塵、污漬、印跡

 每月一次

13、清潔墻身壁燈表面

  每周一次

14、清潔消防箱內(nèi)部、外部灰塵

每月一次

15、地面徹底清洗及消毒殺菌 

 每月一次

16、疏通下水道、沙井、公共房衛(wèi)生間和下水道疏通等

每月一次

★17、清掃畢業(yè)班或外出實(shí)習(xí)的學(xué)生搬空宿舍房間內(nèi)部和學(xué)生宿舍調(diào)整房間的衛(wèi)生,含陽(yáng)臺(tái)、洗手間、沖涼房衛(wèi)生用具等,必須等學(xué)生本人清場(chǎng)離開及學(xué)校宿舍管理部門檢查、清理完畢后才能進(jìn)場(chǎng)打掃衛(wèi)生。(包括臨時(shí)性住宿搬遷和宿舍調(diào)整)

按管理部門的要求

3、 維修:包括南區(qū)學(xué)生公寓、迎福學(xué)生公寓、校內(nèi)學(xué)生宿舍范圍和1、2號(hào)教學(xué)樓(不含課室內(nèi)部)的維修:負(fù)責(zé)范圍內(nèi)所有每單每項(xiàng)材料費(fèi)在300元(含300元)以下(按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算,以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn))的維修、維護(hù)及更換;節(jié)水節(jié)電;嚴(yán)禁私自向師生收取任何費(fèi)用。

(1)門、窗、桌、椅、燈、開關(guān)、保險(xiǎn)絲、插座、電線、空調(diào)(含清洗)、電風(fēng)扇、熱水器、水電表、窗簾、供水管道、排污管道、廁所、水龍頭、儲(chǔ)物柜、床鋪、地面、墻壁、天花、樓梯、防盜網(wǎng)、扶欄、配電房、水泵房等所有相關(guān)設(shè)備設(shè)施每單每項(xiàng)材料費(fèi)用在300元(含300元)以下(按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算,以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn))的維修、維護(hù)及更換。

(2)隨時(shí)檢查物業(yè)管理范圍內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施,確保各種設(shè)備設(shè)施正常安全工作;做好節(jié)水節(jié)電工作,杜絕浪費(fèi),確保安全。

(3)負(fù)責(zé)畢業(yè)學(xué)生宿舍鑰匙和空調(diào)遙控器回收,并負(fù)責(zé)新生門鎖鑰匙和空調(diào)遙控器的配置,保證每個(gè)新生宿舍鑰匙和空調(diào)遙控器按照宿舍入住人數(shù)提前配好分類歸好。

(4)搬運(yùn)工作:配合物業(yè)管理范圍內(nèi)的物資、書籍、書柜、文件柜等設(shè)施設(shè)備的搬運(yùn)。

4、健康觀察區(qū)管理:負(fù)責(zé)醫(yī)務(wù)室和相關(guān)部門對(duì)接、24小時(shí)樓梯口值守、日常送餐和生活用品、消毒和更換床上用品、隔離區(qū)相關(guān)工作執(zhí)行等。

5、學(xué)生公寓管理服務(wù):

(1)公寓大樓主出入口 24 小時(shí)值班:上午:8:00-9:00,下午 17:00-18:00 立崗服務(wù);須安排專人定時(shí)對(duì)各樓層進(jìn)行巡查,上午、下午分別巡查一次,夜晚巡查兩次。

(2)服務(wù)人員須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度,自覺接受學(xué)校及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。確保公寓管理規(guī)范、安全有序,保證學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的正常順利進(jìn)行。

(3)學(xué)生公寓值班崗值班。按照采購(gòu)人的要求設(shè)置值班崗位,崗位采用 24 小時(shí)值班制度,每一崗位為 3 個(gè)人輪流值班。協(xié)助做好公寓樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。保證公寓出入口 24 小時(shí)有人值班,對(duì)外來(lái)人員和攜帶貴重物品、大件物品離開公寓者,主動(dòng)進(jìn)行查詢并做好登記工作,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)和異常情況及時(shí)報(bào)告和處理。禁止推銷人員以各種理由進(jìn)入學(xué)生宿舍,發(fā)現(xiàn)學(xué)生有推銷行為的應(yīng)及時(shí)勸阻,并報(bào)相關(guān)部門處理。

(4)執(zhí)行校園防疫防控的常態(tài)化管理措施,確保學(xué)生宿舍的通風(fēng)、衛(wèi)生、干凈,監(jiān)督公寓區(qū)域消毒業(yè)務(wù)的具體落實(shí)。

(5)認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案,遇惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等)或突發(fā)事件須及時(shí)出示提示警告牌,并記錄和保護(hù)相關(guān)資料,盡量降低損失。

(6)應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)應(yīng)急機(jī)制:對(duì)發(fā)生在學(xué)生公寓及附近的治安、消防、人員病傷害、傳染病疫情等緊急事件時(shí),應(yīng)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)處理,具備應(yīng)急機(jī)制和應(yīng)急處理問題的能力,并啟動(dòng)緊急事件處理方案進(jìn)行及時(shí)有效合理處置。

(7)維護(hù)公寓樓內(nèi)的正常學(xué)習(xí)生活秩序,勸告和督促學(xué)生遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守作息時(shí)間,保證公寓正常的生活秩序。巡查學(xué)生公寓區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備,學(xué)生公寓安全、秩序正常等工作內(nèi)容。

(8)學(xué)生公寓檔案管理。按樓棟、按學(xué)院、按年級(jí)及專業(yè)有序安排好每學(xué)期學(xué)生、寒暑假留宿學(xué)生的住宿,并有完整住宿記錄,包括退學(xué)、休學(xué)、退住等情況。數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。

(9)學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備維修管理服務(wù)。學(xué)生通過(guò)采購(gòu)人報(bào)修平臺(tái)或者公寓報(bào)修登記等方式的報(bào)修、經(jīng)檢查巡查發(fā)現(xiàn)等報(bào)修的,以及相關(guān)的維修情況,做好記錄。記錄要完整,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

(10)學(xué)生公寓衛(wèi)生保潔情況記錄。每日學(xué)生公寓的內(nèi)務(wù)情況,如實(shí)記錄,忠實(shí)反映,并按要求及時(shí)反饋到學(xué)生管理部門,并配合加強(qiáng)教育和引導(dǎo)。

(11)來(lái)訪人員、學(xué)生住宿變動(dòng)情況記錄。加強(qiáng)學(xué)生宿舍外來(lái)人員的身份核查及辦事事項(xiàng)的跟進(jìn)和記錄;對(duì)進(jìn)入學(xué)生公寓的所有來(lái)訪人員,均應(yīng)禮貌地詢問并做好登記工作,來(lái)訪人員若長(zhǎng)時(shí)間沒有出來(lái),及時(shí)到宿舍詢問原因并催促離開。對(duì)學(xué)生因故離宿、離校、寒暑假期及其他節(jié)假日間人員住宿變動(dòng)的,及時(shí)辦理相關(guān)的登記核實(shí)手續(xù),做到數(shù)據(jù)完整和準(zhǔn)確。

(12)晚上學(xué)校規(guī)定的歸宿時(shí)間前,要檢查公寓各公共場(chǎng)所,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)告和處理。提醒學(xué)生不要在走廊存放物品、自行車、電動(dòng)車及其他雜物以免堵塞消防通道,保證消防通道的暢通無(wú)阻。提醒配合保潔人員及時(shí)清理樓道雜物,每天至少 2 次。

(13)寒暑假學(xué)生住宿管理。包括住宿人員的確定、宿舍的安排、設(shè)施設(shè)備情況的查核及登記、督促水電度量的抄錄、住宿時(shí)間的記錄、衛(wèi)生保潔情況的記錄、人員進(jìn)出宿舍時(shí)間及事項(xiàng)等的記錄。記錄資料詳實(shí)、數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確。

(14)新生、畢業(yè)生住宿管理。配合采購(gòu)人職能部門做好新生入住前的公寓各項(xiàng)住宿保障準(zhǔn)備, 配合做好迎新工作。配合采購(gòu)人職能部門及二級(jí)學(xué)院,做好畢業(yè)生的日常管理、離校住宿手續(xù)辦理、宿舍設(shè)施設(shè)備管理等。

(15)參與學(xué)生公寓事務(wù)管理教育工作。配合學(xué)生工作主管部門及所在二級(jí)學(xué)院的工作,做好學(xué)生住宿情況相關(guān)信息的反饋工作,以及協(xié)助做好學(xué)生宿舍文化建設(shè)活動(dòng)。

(16)每學(xué)期結(jié)束后,對(duì)學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)一的清點(diǎn)和清查,對(duì)需要維修維護(hù)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)計(jì),報(bào)采購(gòu)人進(jìn)行查核后,由中標(biāo)人組織工程維修人員利用假期進(jìn)行集中維修。

(17)配合學(xué)院職能部門做好學(xué)生防火、防盜、防詐騙等的宣傳教育活動(dòng)以及階段性主題教育活動(dòng)。防火、防盜、防詐騙工作。采用以預(yù)防為主、主動(dòng)教育引導(dǎo)的途徑。

(18)結(jié)合校園的實(shí)際情況,主動(dòng)與相關(guān)職能部門聯(lián)系,做好對(duì)學(xué)生宿舍違規(guī)電器的查處,及時(shí)消除相關(guān)隱患及苗頭,及時(shí)反饋信息,確保校園的安全與穩(wěn)定。

附:學(xué)生公寓設(shè)置值班崗位情況

區(qū)域

樓棟

值班崗位

 

校內(nèi)宿舍

3、4

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

5、6

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

 

南區(qū)學(xué)生公寓

1

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

2

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制

3

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

 

 

迎福學(xué)生公寓

1

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

2

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

3

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

4

24小時(shí)值班崗2個(gè),三班制。

5

24小時(shí)值班崗1個(gè),三班制。

 

6、其他屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)的管理。

7、中標(biāo)人需在物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)立南區(qū)物管服務(wù)中心和迎福物管服務(wù)中心,為采購(gòu)人提供隨叫隨到的服務(wù);所有員工服務(wù)熱情周到、文明禮貌;有各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并能落實(shí)實(shí)施。

8、配合采購(gòu)人的其他相關(guān)工作:如配合辦理入宿、離校手續(xù),辦理學(xué)生優(yōu)惠票等工作。

9、中標(biāo)人須在正式介入服務(wù)前與采購(gòu)人的保衛(wèi)、計(jì)生等部門簽訂消防、安保、計(jì)生等相關(guān)責(zé)任狀,服從學(xué)校管理,遵守學(xué)校有關(guān)管理制度,嚴(yán)格按照學(xué)校的要求提供管理服務(wù),自覺接受學(xué)校相關(guān)管理部門的業(yè)務(wù)檢查和監(jiān)督,并接受服務(wù)對(duì)象(師生員工)的監(jiān)督。

1. 崗位配置設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

2.有無(wú)其他補(bǔ)充建議:

□無(wú)

□有,具體建議是:

(二)質(zhì)量要求

二、管理與服務(wù)要求

1、房屋外觀:完好整潔。

2、設(shè)備運(yùn)行:水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)施保證正常運(yùn)作。按專業(yè)管理規(guī)范做好維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備的正常運(yùn)作和安全運(yùn)行。

3、公共環(huán)境:通暢平整;公共場(chǎng)所無(wú)雜物垃圾;室內(nèi)外排水通暢;化糞池、沙井通暢。

4、★清潔衛(wèi)生:每個(gè)樓棟配備符合廣州市垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)的垃圾收集桶(四色分類垃圾桶,具體由采購(gòu)人與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)后,由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)配置)和相應(yīng)垃圾袋及垃圾桶擺放處設(shè)置分類指示牌(具體由采購(gòu)人與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)后,由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)配置),外觀須統(tǒng)一、完整、整潔衛(wèi)生,按當(dāng)?shù)卣块T要求實(shí)行垃圾分類,并做好要求的相關(guān)指示牌和分類制度牌及分類宣傳資料等相關(guān)要求,須嚴(yán)格按政府要求配足分類設(shè)施、設(shè)備,按要求做好垃圾分類工作,所屬范圍內(nèi)未按規(guī)定對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理,政府部門開具的整改或扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé);公共場(chǎng)地每天清掃,保持清潔。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

5、安全保衛(wèi):實(shí)行24小時(shí)保安輪值制度,對(duì)南區(qū)學(xué)生公寓和迎福學(xué)生公寓范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。按采購(gòu)人要求設(shè)定固定崗、流動(dòng)崗、巡邏崗等,切實(shí)做好學(xué)生宿舍內(nèi)的安全防范工作。

6、宿舍管理:實(shí)行24小時(shí)學(xué)生宿舍值班管理,并按采購(gòu)人學(xué)生宿舍管理有關(guān)規(guī)定,對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行管理。

7、保安設(shè)備:當(dāng)班人員須人手配備對(duì)講機(jī)及保安器械,維護(hù)完好(包括對(duì)設(shè)備的值班與問題處理)。

8、消防設(shè)備:每月檢查一次,做好登記,并將檢查情況匯總報(bào)予采購(gòu)人有關(guān)部門,保證消防設(shè)備完好,對(duì)公寓內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)。

9、負(fù)責(zé)維修區(qū)域內(nèi)每單每項(xiàng)材料費(fèi)在300元(含300元)以下(按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算,以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn))的維修、維護(hù)及更換;每單每項(xiàng)費(fèi)用300元以上的項(xiàng)目由中標(biāo)人接受報(bào)修后由采購(gòu)人進(jìn)行維修。嚴(yán)禁私自向師生收取任何維修費(fèi)用。

10、緊急維修:一般情況下,停水不超過(guò)2小時(shí);停電不超過(guò)半小時(shí);下水道、沙井、化糞池堵塞不超過(guò)2小時(shí)。

11、一般維修:報(bào)修12小時(shí)內(nèi)維修完畢。

12、管理人員:做到著裝統(tǒng)一,佩帶工作證件,文明禮貌,服務(wù)熱情周到。

13、有各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并能落實(shí)實(shí)施。

1.帶★條款的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

2.其他條款(非帶★條款)的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議:

□無(wú)

□有,具體建議是:

(三)崗位設(shè)置及要求

三、項(xiàng)目配置要求

1、崗位人數(shù)設(shè)置:8個(gè)崗種,總?cè)藬?shù)不少116人(采購(gòu)人有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整崗種、崗位);所有崗位須配足人員,均無(wú)犯罪記錄。

2、相關(guān)要求:

(1)項(xiàng)目經(jīng)理(駐點(diǎn)):1人。男,年齡45周歲以下,本科以上學(xué)歷,擁有國(guó)家物業(yè)管理職業(yè)資格,從事物業(yè)管理不少于5年。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理助理:1人。年齡40周歲以下,大專以上學(xué)歷,從事物業(yè)管理不少于3年。

(3)文員崗,3人。

(4)保安崗位:25人(含1名保安隊(duì)長(zhǎng),2名保安領(lǐng)班),年齡50周歲以下,初中以上學(xué)歷,迎福學(xué)生公寓宿舍區(qū)正門設(shè)1崗位2人,迎福學(xué)生公寓宿舍區(qū)內(nèi)的側(cè)門崗設(shè)1人兼;迎福學(xué)生公寓公寓巡邏崗設(shè)1人;南區(qū)學(xué)生公寓正門崗設(shè)1崗1人; 南區(qū)學(xué)生公寓巡邏崗設(shè)1崗1人;南門門崗設(shè)1崗位2人,實(shí)行三班制,每班至少8人(含1名班長(zhǎng)),投標(biāo)人須承諾若中標(biāo)則在與采購(gòu)人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)提供辦理注冊(cè)地公-安部門的招用保安員備案的承諾書。若成交人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得注冊(cè)地公-安部門的招用保安員備案的承諾書,采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

★物業(yè)公司須持有公-安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安服務(wù)許可證,或提供中標(biāo)后與采購(gòu)人簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理項(xiàng)目所在地公-安部門的招用保安員備案的承諾書(投標(biāo)時(shí)須提供許可證復(fù)印件加蓋單位公章或承諾書原件,若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得項(xiàng)目所在地公-安部門的招用保安員備案的承諾書,采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。)。

(5)保潔崗位:42人(含主管1人)。

(6)維修崗位:8人,都是水電工(擁有中級(jí)電工證以上操作證,熟悉空調(diào)、風(fēng)扇等家用電器維修,擁有五年以上工作經(jīng)驗(yàn))。

(7)隔離區(qū)管理人員:3人。年齡50周歲以下,隔離區(qū)門口管理實(shí)行三班制,每班1人。

(8)宿舍管理人員:33人,年齡47周歲以下,女性,高中以上學(xué)歷(含等同學(xué)歷)實(shí)行三班制,按照11個(gè)崗位配置。

(9)中標(biāo)人投資提供臉譜打卡機(jī)供采購(gòu)人抽查物業(yè)人員到崗情況,臉譜卡機(jī)設(shè)置權(quán)限歸采購(gòu)人。

(10)保險(xiǎn):中標(biāo)人須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為其員工購(gòu)買醫(yī)療、工傷、失業(yè)、養(yǎng)老、生育等社會(huì)保險(xiǎn),費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé),違者作違約處理。

(11)計(jì)劃生育:中標(biāo)人對(duì)所聘用之員工,須按照國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育管理?xiàng)l例進(jìn)行管理,杜絕計(jì)劃外懷孕及計(jì)劃外生育,掌握員工節(jié)育措施,提供員工計(jì)劃生育證明以備查。

(12)執(zhí)行各級(jí)政府及有關(guān)部門的相關(guān)政策,如計(jì)劃生育、消防、環(huán)保等,若有違反規(guī)定,中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(13)員工培訓(xùn)上崗:中標(biāo)人所招聘之員工需經(jīng)培訓(xùn)后方可在本項(xiàng)目上崗(試用期不少

于一個(gè)月,考核合格后方可正式錄用),正式上崗后應(yīng)該按不同工種定期進(jìn)行培訓(xùn)(有培訓(xùn)資料存檔備查)。中標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)需要的全部人員、工具、設(shè)備、材料、工作服、考核表、服務(wù)質(zhì)量調(diào)查表、各類管理記錄本、文具等人員和物資。

(14)中標(biāo)人服務(wù)人員須按崗位要求統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌上崗,做到衣冠整潔,文明熱情服務(wù),自覺遵守采購(gòu)人規(guī)定,按時(shí)上下班,接受采購(gòu)人考核。

(15)中標(biāo)人在服務(wù)人員中任命合同的執(zhí)行代表,以便就合同執(zhí)行當(dāng)中的具體事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。采購(gòu)人或服務(wù)對(duì)象(師生員工)對(duì)中標(biāo)人所負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目的投訴,中標(biāo)人合同執(zhí)行代表應(yīng)立即處理,特殊情況不超過(guò)8小時(shí),在此期間內(nèi)向采購(gòu)人做出合理解釋,否則,接受采購(gòu)人的扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(16)中標(biāo)人要確保本項(xiàng)目工作人員的穩(wěn)定,更換人員前須及時(shí)通知采購(gòu)人,中標(biāo)人不得以通過(guò)不正當(dāng)手法頻繁更換人員獲得利益;中標(biāo)人凡是更換人員須做好交接班工作,若因交接班銜接不好,致使采購(gòu)人工作受到影響者,接受采購(gòu)人的扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(17)中標(biāo)人及其工作人員在采購(gòu)人交由中標(biāo)人管理和服務(wù)的工作區(qū)域內(nèi)違法犯罪屬實(shí),中標(biāo)人應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并不得再使用有關(guān)員工。中標(biāo)人因工作失誤造成采購(gòu)人物品損壞,中標(biāo)人照原價(jià)賠償。

(18)除當(dāng)班管理和服務(wù)的人員外, 公司其他員工不得在采購(gòu)人交由中標(biāo)人管理和服務(wù)的工作區(qū)域內(nèi)住宿、洗浴和隨處晾曬衣物,不得擅自收集堆放紙皮、報(bào)紙和雜物等物品。

(19)中標(biāo)人應(yīng)對(duì)員工定期進(jìn)行健康檢查。工作中不得使用對(duì)人身體健康、電器清潔物品有損害的劣質(zhì)清潔劑和維修配件。所有的清潔材料、化肥、農(nóng)藥、輔料和維修材料等需符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),否則按合同規(guī)定進(jìn)行扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(20)中標(biāo)人應(yīng)為從事特殊崗位人員配備必要的防護(hù)用品。

(21)員工的薪酬、福利待遇、垃圾分類、垃圾清遠(yuǎn)處理、維修等物業(yè)管理服務(wù)中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(含稅費(fèi))由中標(biāo)人承擔(dān)。

(22)中標(biāo)人聘用的員工,須符合法律、政策的有關(guān)要求,并向采購(gòu)人提供有關(guān)身份證復(fù)印件、計(jì)生證復(fù)印件、無(wú)犯罪記錄證明、上崗證復(fù)印件,聘用人員的資料以表格形式匯總加蓋公章交采購(gòu)人的相關(guān)管理部門備案。

(23)在不違背國(guó)家法律、采購(gòu)人規(guī)章制度和本合同規(guī)定的情況下,中標(biāo)人有權(quán)制定相應(yīng)的各項(xiàng)管理制度,經(jīng)采購(gòu)人同意后,方可執(zhí)行。

(24)中標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)設(shè)定的本項(xiàng)目工作人員不得隨意更換;中標(biāo)人需與采購(gòu)人協(xié)商設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)構(gòu),不能擅自設(shè)置與采購(gòu)人管理機(jī)制相矛盾的機(jī)構(gòu);采購(gòu)人有權(quán)更換服務(wù)人員,中標(biāo)人必須執(zhí)行。

(25)在不違反國(guó)家有關(guān)法律、政策及采購(gòu)人規(guī)章制度的情況下,中標(biāo)人自主決定聘用員工的薪酬(包括加班費(fèi),不能低于廣州市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))及各種福利待遇,所產(chǎn)生費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

(26)對(duì)采購(gòu)人提供的辦公場(chǎng)所,中標(biāo)人可按實(shí)際需要進(jìn)行裝修、添置設(shè)備,其費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān),但裝修前須提交方案向采購(gòu)人申報(bào),采購(gòu)人書面批準(zhǔn)同意后方可施工。

(27)合同期滿后,中標(biāo)人須向采購(gòu)人移交全部用房以及屬采購(gòu)人的一切裝備設(shè)施、工具以及員工、財(cái)物、資產(chǎn)等有關(guān)檔案資料并交清房租水電等相關(guān)費(fèi)用。

(28)合同期滿后,中標(biāo)人有權(quán)處置其自有的財(cái)產(chǎn),但原屬采購(gòu)人移交及租賃其使用、管理的財(cái)產(chǎn)不得處置。

(29)中標(biāo)人應(yīng)妥善處理合同期服務(wù)期間及合同期滿結(jié)束后的勞資糾紛問題,做好員工隊(duì)伍的思想穩(wěn)定工作,避免員工內(nèi)部出現(xiàn)起哄、鬧事、內(nèi)盜現(xiàn)象,否則,由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。

(30)合同期限屆滿后,中標(biāo)人未能繼續(xù)獲得采購(gòu)人物業(yè)管理服務(wù)時(shí),中標(biāo)人有義務(wù)配合采購(gòu)人,做好與第三方物業(yè)管理公司的所有各項(xiàng)與物業(yè)管理有關(guān)事務(wù)的移交工作(包括:檔案資料、設(shè)備設(shè)施及其他各項(xiàng)有關(guān)事項(xiàng))和妥善處理原有員工進(jìn)退場(chǎng)的安置工作。不得以任何方式阻礙交接,影響采購(gòu)人正常工作;第三方物業(yè)管理公司如愿意接收中標(biāo)人原有員工且經(jīng)員工本人同意,中標(biāo)人應(yīng)鼓勵(lì)這些員工到第三方物業(yè)管理公司工作,不得借故刁難或隨意開除,進(jìn)而影響采購(gòu)人教學(xué)、生活、工作的穩(wěn)定。

(31)中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承諾派出的各層管理人員未經(jīng)采購(gòu)人同意不得隨便更換;中標(biāo)人派駐到采購(gòu)人物業(yè)范圍內(nèi)工作的各級(jí)管理人員和工作人員須按照政府有關(guān)要求持有專業(yè)技術(shù)證書。

1.帶★條款的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

2.其他條款(非帶★條款)的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議:

□無(wú)

□有,具體建議是:

(四)服務(wù)承諾

六、服務(wù)用房、設(shè)備、耗材等約定

1、中標(biāo)人須從中標(biāo)公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理,以確保項(xiàng)目的順利交接。

2、合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人繳交人民幣50萬(wàn)元履約保證金。

★3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理須是投標(biāo)時(shí)承諾的配置人員,日常的在崗時(shí)間以國(guó)家規(guī)定的上班時(shí)間為準(zhǔn),臨時(shí)性和突發(fā)性工作必須到崗。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

★4、中標(biāo)人按國(guó)家法律法規(guī)用工,必須按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買所有員工的社會(huì)保險(xiǎn)。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

5、嚴(yán)格按崗位配足人數(shù),總?cè)藬?shù)不少于60人,凡是采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人缺員、缺崗的,每發(fā)現(xiàn)一次,采購(gòu)人有權(quán)按缺員、缺崗數(shù)量的月薪總額對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行減扣中標(biāo)人當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用,并將物業(yè)人員配備、衛(wèi)生、維修、綠化養(yǎng)護(hù)、投訴渠道等服務(wù)質(zhì)量關(guān)鍵條款用規(guī)格不小于2.6m*1.5m的戶外展板向師生展示。

6、凡采購(gòu)人重大活動(dòng)期間如新生入學(xué)、畢業(yè)生離校等,中標(biāo)人須無(wú)償加倍配足各個(gè)崗位人員,按時(shí)保質(zhì)完成保安、維修和保潔衛(wèi)生等工作。如:新生入學(xué)當(dāng)天保安人員按正常崗位配置三倍以上的比例安排人手,維修人員、保潔人員按正常崗位配置三倍以上的比例安排人手等;新生入學(xué)后的一個(gè)月內(nèi)保安人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手,維修人員、保潔人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手等 。畢業(yè)生離校期前一個(gè)月保安人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手,維修人員、保潔人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手等。

7、 嚴(yán)格執(zhí)行考核制度,采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)工作需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)單位的運(yùn)作情況、員工配置、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平、財(cái)務(wù)狀況及抗風(fēng)險(xiǎn)能力等進(jìn)行考核、扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

8、中標(biāo)人違反合同條款時(shí),采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi),扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次1000元至5000元,情節(jié)嚴(yán)重者,采購(gòu)人有權(quán)提前終止合同且由中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

9、凡是有效報(bào)修的,除緊急維修外,中標(biāo)人完全維修時(shí)間不得超過(guò)12小時(shí)(從報(bào)修時(shí)間開始計(jì)算);采購(gòu)人有權(quán)對(duì)維修情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人不按要求保質(zhì)保量完全維修的,采購(gòu)人有權(quán)視情況對(duì)中標(biāo)人違約行為每次扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)1000元至5000元,采購(gòu)人有權(quán)指定采購(gòu)人的零星工程維修服務(wù)單位完成維修,發(fā)生的費(fèi)用按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算,并由中標(biāo)人承擔(dān)及支付給維修單位。

10、中標(biāo)人庫(kù)存維修常用備件備料每月不少于3000元,須提供合法票據(jù)及清單給采購(gòu)人核查。

11、除“四害”、垃圾清運(yùn)處理等工作由中標(biāo)人與屬地政府、環(huán)衛(wèi)部門簽訂服務(wù)合同,委托屬地相關(guān)部門完成,中標(biāo)價(jià)包括上述一切費(fèi)用。

★12、協(xié)助采購(gòu)人的宿舍床位數(shù)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)工作;暑假期間按相關(guān)管理部門的要求,增派清潔人員和維修人員對(duì)新生宿舍進(jìn)行維修和清潔,保證學(xué)院招生工作的正常進(jìn)行。

1.帶★號(hào)條款的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

2.其他條款(非帶★號(hào)條款)的設(shè)置是否合理?

□合理        

□部分合理,不合理的條款是:          理由是: 

建議:

□全部不合理,理由是:

建議:

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議:

□無(wú)

□有,具體建議是:

     

附件2:廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院《校園物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核細(xì)則》

 

除了上述《供應(yīng)商采購(gòu)需求調(diào)查表》內(nèi)容外的其他意見或建議:

1.……

2.……

 

請(qǐng)簡(jiǎn)要闡述物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、市場(chǎng)供給情況、同類采購(gòu)項(xiàng)目歷史成交信息等內(nèi)容

物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

市場(chǎng)供給情況

同類采購(gòu)項(xiàng)目歷史中標(biāo)(成交)信息

 

 

 

 

供應(yīng)商名稱(加蓋公章):

日期:     

 

 

附件(請(qǐng)點(diǎn)擊圖標(biāo)下載瀏覽)
  • 附件.zip

備注:您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜,并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人:李工
咨詢電話:010-51957458
傳真:010-51957412
手機(jī):13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285
郵箱:1211306049@qq.com
來(lái)源:中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯:gzsw

 
標(biāo)簽: 廣東食品藥品職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)需求調(diào)查公告
 
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