1.招標(biāo)條件

云巖區(qū)冒沙井地塊城市更新建設(shè)項目委托管理服務(wù)采購項目（以下簡稱“本項目”）， 現(xiàn)本項目已具備招標(biāo)條件，邀請國內(nèi)合格投標(biāo)人就本項目提交投標(biāo)：

2.項目概況與招標(biāo)范圍

（1）項目概況：項目位于貴陽市云巖區(qū)新添立交東北角，南臨新添大道、西至中環(huán)路，正在建設(shè)的軌道3號線經(jīng)過項目南側(cè)。項目總投資為262607.54萬元，總用地面積80146.98平方米（120.21畝），凈用地面積59243.38平方米（88.86畝）。計容建筑面積：244675.1594平方米，其中安置房面積56381.47㎡，住宅面積131885.87㎡，商業(yè)辦公48935.03㎡（其中通源4S店25000㎡），公建配套4066.65㎡；綠地率25%，建筑密度36%，容積率：4.13，兼容商業(yè)建筑比例不大于20%，項目已于2021年12月17日摘牌，土地出讓總價為103986.94萬元，紅線范圍內(nèi)涉及征收135個編號（322個小戶），征收面積約83428.28㎡。

（2）招標(biāo)范圍：

1）前期管理工作：對項目的運營思路和方案進行統(tǒng)籌規(guī)劃，并協(xié)助招標(biāo)人辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)。

2）規(guī)劃設(shè)計管理：組織各階段各類規(guī)劃設(shè)計單位（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝修裝飾設(shè)計等）完成設(shè)計工作，把控設(shè)計進度及設(shè)計成果質(zhì)量。

3）成本及招采管理：制訂合理的項目成本管理目標(biāo)，在項目開發(fā)建設(shè)全過程中實行有效的成本管理，并配合招標(biāo)人合法合規(guī)完成項目相關(guān)招標(biāo)、采購工作。

4）工程管理：通過市場化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、監(jiān)理單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目工程建設(shè)階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、文明施工等進行全面管理，配合招標(biāo)人對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進行妥善處理。

5）營銷管理：制訂銷售目標(biāo)和營銷計劃，選擇各類營銷專業(yè)服務(wù)單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目的定位（含客戶研究）、策劃、推廣、銷售過程進行全面管理，以達成項目銷售目標(biāo)。

6）竣工驗收和交付管理：組織各類中間驗收、竣工驗收，協(xié)助招標(biāo)人完成竣工驗收備案工作，組織實施項目房產(chǎn)的集中交付工作。

7）前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：通過市場化方式配合招標(biāo)人選擇前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進行督導(dǎo)。

8）行政管理：建立委托管理項目的行政相關(guān)管理制度，并進行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等日常管理。
    （3）服務(wù)費用：招標(biāo)人（甲方）委托中標(biāo)人（乙方）為本項目開發(fā)提供全過程管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，該服務(wù)費指項目開發(fā)全周期品牌輸出費用及人員薪酬。為了避免異議，項目實際發(fā)生的建安成本、開發(fā)間接費、日常管理費（除人員薪酬外）、營銷費以及第三方專項服務(wù)費等各項費用，均由招標(biāo)人（甲方）承擔(dān)，不包含在中標(biāo)人（乙方）本次報價的服務(wù)費用中。

（4）計劃工期（合作期限）：4年（自合同簽訂生效之日起開始計算）。

（5）質(zhì)量目標(biāo)：合格。

（6）項目開發(fā)目標(biāo)：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項目質(zhì)量達到現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。

（7）其他事項（如樣品提交、現(xiàn)場踏勘等）：無 。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（ ）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.3在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（/ /）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常目錄(須提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)。

3.4單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)。

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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