一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容
1、本次評估報告不公開也不備查；
2、根據《評估報告》（四川大成〔2022〕資自第0020號）：由于委估對象進行二次更新改造，評估人員現場查勘，評估對象現與其他產權房屋整體打通作為“雲雅國際酒店”使用，原始布局已發生改變，產權界址點無法準確確定，權屬界限以產權登記中心記載為準。
3、截止評估基準日，委估資產存在資產租賃情況，根據《房屋租賃合同》顯示，評估對象合同租賃期限為4年零十個月，即2021年7月1日起至2026年4月30日止，此租賃為長期租賃，本次評估時考慮了其租約對評估資產價值的影響。
二、其它披露事項
1、本次轉讓標的為位于成都市青羊區錦里中路128號2棟（齊力大廈）7樓。本次轉讓的標的土地使用權取得方式為出讓，規劃用途為辦公，具體詳見《資產信息表》。
2、轉讓標的按現狀整體轉讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額，具體詳見《資產信息表》。
3、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、具體地理位置、權證過戶、租賃情況、抵押情況、轉讓標的接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
意向受讓方受讓標的資產應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產符合相關法律法規的規定，且意向受讓方需自行了解成都市商鋪購買的相關政策。如因意向受讓方資格或其他原因導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。
4、本次轉讓標的目前處于出租狀態，轉讓方已將本次資產轉讓事項通知承租方。本次轉讓中，原承租方未放棄優先購買權。優先購買權人在西南聯交所場內按照過程行權方式行使優先購買權。
5、本次轉讓中涉及租賃且租賃未到期，意向受讓方成功受讓后，需繼續履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關責任和費用由受讓方自行承擔。租賃情況：現有的承租戶為成都云雅酒店管理 ，租賃期限為2021年7月1日至2026年4月30日，租金標準第一年為10,886.4元/月，合同期內租金共計625,517.45元。。
6、本次轉讓中涉及租賃且租賃未到期的標的租金收益歸屬的基準日為《產權交易合同》簽訂、受讓方完全履行產權交易價款支付義務且取得《交易鑒證書》后的下一月的第1日。基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有，基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取，則轉讓方在受讓方完全履行產權交易價款支付義務并取得交易鑒證書后30個工作日內據實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起30日內無息向轉讓方支付。
7、本次轉讓標的無其他抵押、擔保等他項權利限制。
8、本次轉讓過程中所涉及的相關稅、費由轉、受雙方按國家有關規定各自承擔。向西南聯合產權交易所交納的交易服務費由轉、受雙方規定各自承擔。
9、意向受讓方需自行了解標的物業費收取標準。轉讓標的交接后，受讓方需自行辦理水、電、氣、物業管理費等物業相關手續，涉及的相關費用由受讓方自行承擔。轉讓方予以配合。
10、本次交易完成后轉、受雙方應當共同配合，在西南聯合產權交易所出具《交易憑證》后30個工作日內完成交易標的交接工作，在西南聯合產權交易所出具的《交易憑證》后60個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續。
11、本次轉讓標的的資產評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產權交易合同》、《承諾函》等。
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