一、本次轉讓標的為成都市高新區吉龍一街128號附1號2層、高新區吉龍一街128號附2號3層“黃金時代 ”商業房產，整體轉讓。
二、本次轉讓的商業房產土地性質為出讓，用途為商業。商業房產的信息詳見《黃金時代項目商業轉讓明細表》。
三、本次轉讓資產產權證為大證，未分戶。本次轉讓完成后，轉讓方配合受讓方辦理分戶手續及權屬變更手續。若本次轉讓面積與實際面積不一致的，以過戶的證載面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。
四、本次轉讓房產部分存在出租狀態（詳見《租賃明細表》，本次轉讓事項，轉讓方已通知承租方， 承租方（ ?成都茗雅居茶樓 ）保留在同等條件下的優先購買權。同時將按照《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》在西南聯合產權交易所場內行使優先購買權。如在公告期內未向西南聯合產權交易所申請受讓或雖申請受讓但未按照西南聯合產權交易所相關規則、程序進行交易、行使優先購買權，則表明自愿放棄該房產的優先購買權。
1、意向受讓方須同意受讓成功后，按《商業租賃明細表》中載明的租金標準向原承租人收取租金，同時受讓方同意自行辦理資產接收工作，轉讓方予以協助。
2、租金收益歸屬的基準日為《產權交易合同》簽訂后，受讓方完全履行產權交易價款支付義務且取得<產權交易憑證>后的下一月的第1日。
3、基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有，基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取，則轉讓方在受讓方完全履行產權交易價款支付義務并取得《產權交易憑證》后30日內據實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起30日內無息向轉讓方支付。
?五、意向受讓方需自行了解標的物業費收取標準。本次資產轉讓交易所涉及的費用按以下約定承擔：標的涉及的物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，交付前產生的費用由轉讓方承擔，交付后產生的費用（包括但不限于水、電、氣過戶費用）由受讓方承擔。
六、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、具體地理位置、權證辦理、轉讓標的物接收等方面所存在的風險等）， 如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
七、轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓方在交房后根據國家相關政策和稅務要求以成交價向受讓方出具相應發票。
八、交易服務費的承擔：
本次交易涉及應向西南聯交所交納的交易服務費各自承擔。
九、房產交接事項：《產權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯合產權交易所出具的《產權交易憑證》后30個工作日內完成轉讓標的交接手續事項，并簽訂資產移交清單。轉讓標的均以實物現狀交驗為準，資產交接之日起，轉讓標的由受讓方負責管理，同時受讓方承擔轉讓標的所有的管理義務和責任。
十、產權辦理時間：在成交之日起，受讓方付清全部交易價款后，并在獲得西南聯合產權交易所出具的《產權交易憑證》后 150個工作日內完成交易標的權證變更登記手續。
十一、本次交易價款全款付清后，轉受雙方還需按照成都市房產過戶要求簽署《房屋買賣合同》并辦理備案程序。
十二、標的查看
余智平 ?
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編輯：gzyjy.sc.gov
