一、項目基本情況 （一）項目概況：本項目位于市北區浮山新區街道、合肥路街道、遼源路街道、敦化路街道、海倫路街道、鎮江路街道、洛陽路街道、寧夏路街道。共涉及44處老舊小區，樓院282棟，住戶16087戶，改造建筑面積合計約96.78萬平方米。本項目建設內容包含基礎類、完善類和提升類三大改造內容。其中基礎類改造內容主要包括拆違拆臨、安防環衛設施、消防設施、公共照明；完善類改造內容主要包括建設健身設施、停車位、無障礙設施以及其他服務設施、建筑節能改造等；提升類改造內容主要包括建設完善智慧社區。
（二）招標范圍：施工圖范圍內的全部工程，詳見工程量清單。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
一標段	約18.08萬平方米	浮山新區、遼源路街道	56449192.84
二標段	約24.02萬平方米	洛陽路、鎮江路街道	48242714.45
三標段	約26.80萬平方米	海倫路、敦化路街道	62666775.47
四標段	約27.90萬平方米	合肥路、寧夏路街道	65322341.29

二、投標企業應具有的條件
如下：
全部標段:一標段至四標段：
1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2、資質要求：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質；
3、具有安全生產許可證；
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。

三、項目經理應具有的條件
如下：
全部標段:一標段至四標段
1、要求承擔本工程項目經理為投標單位正式人員；
2、具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格；
3、具有 4、投標時項目經理未擔任其他在建工程的 5、本項目的
四、聯合體投標要求
如下：
全部標段:本工程不接受聯合體投標。

五、投標標段要求
如下：
全部標段:本項目分為四個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的四個標段投標，但最多允許中標1個標段。

六 、資格審查辦法和方式 一標段：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。二標段：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。三標段：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。四標段：有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1、投標人參加投標無須具備同類工程經驗。
2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查打分時相應評分項不得分。
3、同類工程界定：
一標段：單項合同金額為5600萬元及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）；
二標段：單項合同金額為4800萬元及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）；
三標段：單項合同金額為6200萬元及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）；
四標段：單項合同金額為6500萬元及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）。 九 、

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