第一章招標公告

1.項目概況

1.1項目名稱：渝萬鐵路公司土地租賃招標

1.2項目地

3.2包件劃分：1個包件，包件號：TDZL-01。

3.3租賃土地面積：20937平方米。

3.4租賃期限：26個月，其中免租期2個月，計租期24個月。

4.投標人資格條件

4.1營業范圍：在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業，注冊資本金在100萬元（含）以上。

4.2履約信用要求：須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與渝黔、渝萬鐵路 不存在欠繳應付款項等行為；在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況(投標人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片)；近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停投標資格狀態。

4.3財務能力：企業未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結（投標人提供正常經營說明）。

4.4本次招標不接受聯合體投標。

5.特別約定

5.1招標人不統一組織現場考察，投標人可自行到現場考察并了解租賃土地的權證情況及現場狀態；一經辦理投標報名手續，即視為投標人對租賃土地現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由投標人自行承擔。

如地上有非鐵路資產的建筑物、構建物和附著物等，經與招標人核實后，由中標人自行負責清拆、清理，對地上青苗及建筑物、構建物的賠償，由中標人與權屬人進行協商賠償，招標人概不負責。中標人須自行了解清楚市政規劃、交通道路和地下管網等情況，如因此類問題或無法辦理報建而不能正常使用，招標人對此不承擔任何責任。

5.2中標人租賃土地期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規定；不得擅自轉租；不得進行違法活動；不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得修建永久建筑物、構筑物，如需修建臨時建筑物、構筑物的，應征得招標人書面同意、履行相關報批手續后，方可實施。若違反上述規定，招標人有權收回土地，并保留追究中標人違約責任的權利。

5.3本次招標土地面積僅作為招標參考，不作為租金計算依據；與中標人簽訂租賃合同時，以實際測量面積作為租金計算依據，中標人承擔土地面積復測費用。

5.4本次投標價僅為場地租金，不含其他費用；中標人自行辦理經營手續并向相關部門繳納包括但不限于水電暖、物業費、衛生費等費用，中標人不得以不能辦理相關經營手續為由緩交或不交租賃費等各項費用。

5.5本次招標土地使用權若受政府規劃、鐵路建設運營需要等因素影響無法執行的，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.6合同期滿后，中標人應向招標人交還土地，中標人交付的土地應符合正常合理使用后的狀態。

6.招標方式

采用公開招標方式。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招標程序和方法擇優選擇確定中標人。

7.

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