本項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份 （招標人）的委托，就辦公室管轄物業改造項目監理服務采購項目（項目編號：ZH240091/01,招標編號：0733-24191775）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

1.   項目概況與招標范圍

辦公室管轄物業改造項目監理服務采購項目。

招標范圍包括：辦公室管轄物業改造項目監理服務，服務內容為依據國家法律法規、北京市及行業相關制度、規范等為招標人提供專業的監理服務，包括但不限于：在具體項目施工及保修階段，按招標人要求嚴格控制工程建設的工期、質量、安全和投資，開展工程建設合同、結算和信息管理，協調各有關單位間的工作關系；根據項目監理需求，及時配備現場各有關專業監理人員，人數滿足工程施工時監理人員旁站監理的要求，現場配備的監理人員需持證上崗；現場配備土建、水電安裝等工程的常規應備檢測設備或儀器；配備專人與建設單位聯系相關業務；對項目監理所涉及的范圍采取必要的保密措施，在項目中知悉的委托人及所委托項目的全部信息均為保密事項，監理人負有保密義務；確保有關工作人員能夠及時趕到現場開展工作。

2.   申請人資格要求

2.1 申請人為中華人民共和國境內（非港澳臺地區）合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供2020年至2022年經會計師事務所或審計機構審計的出具無保留意見的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）、所有者權益變動表及附注等材料掃描件。

2.2 申請人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

2.3 申請人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

2.4 申請人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

2.5 申請人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

2.6 申請人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

（1）在2021年1月1日至申請文件遞交截止日前申請人或其法定代表人、擬委任的總監理工程師有犯罪行為的。

（2）以全國建筑市場監管公共服務平臺相關查詢結果為準，存在不良行為記錄的。

（3）重大并購或重組，影響正常生產經營；

（4）其他重大風險事項，影響正常采購合作。

2.7 申請人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱申請人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或申請人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，申請人將依法承擔全部責任。

2.8 申請人須具有建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或工程監理房屋建筑工程專業乙級以上資質。

2.9 申請人近三年（2021年1月1日至申請文件遞交截止日）具備單項建設工程投資額400萬元（含）以上的公共建筑工程裝飾裝修或裝修改造項目監理業績。

2.10      申請人具備滿足資質要求的人員，提供相應的證明材料，并作出承諾：申請人后續擬派人員滿足同等資質條件。本項目對人員的要求如下。

（1）總監理工程師：具備注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格。

（2）各專業工程師

建筑、裝飾、給排水、暖通、結構、電氣：各至少1人，專業工程師中包括土建、電氣、

暖通、給排水專業監理工程師各至少1人。

（3）資料員：至少1人。

（4）其他要求

總監理工程師與各專業工程師不得兼任，各專業工程師之間不得兼任。

2.11      本項目不接受聯合體資格審查申請。

3.   資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制（合格制/有限數量制）。采用有限數量制的，當通過詳細審查的申請人多于7家時，通過資格預審的申請人限定為7家。

4.   資格預審文件的獲取

4.1 凡符合本次申請人資格要求且有意向參加資格預審的申請人應前往中國建設銀行集采平臺（ ）、金采網（ /）、中信國際招標 網站（ ）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。