本招標項目名稱為：煤炭經營公司 銷售集團有限公司東勝辦事處（政華公司）物業委托管理項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 銷售集團有限公司東勝區辦事處（政華公司）隸屬于 銷售集團有限公司，機關位于內蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮。 銷售集團有限公司東勝區辦事處設立7個職能部室及17個基層監裝站，辦公地點橫跨蒙、陜、晉三省區，共有15處辦公地點，總面積達25200平方米。服務范圍包括東勝辦事處機關辦公樓及15個站點的環境保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、安保服務、外立面清洗、鍋爐運維等。具體服務內容如下：

環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好機關辦公樓及各站點的公共區域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設施設備管理、辦公及休息區保潔服務、公共衛生間保潔服務、庭院保潔服務、負責花木租擺及養護服務、定期對布草進行清洗等服務。每日巡視各責任區域的清潔衛生狀況，發現問題及時處理。

餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為機關辦公樓及各個站點餐廳提供餐飲服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電、燃氣的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕鼠害、轉基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。其中：廚師長主要負責餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設備管理、定期安全檢查以及技能培訓；廚師負責餐廳的菜品制作及創新工作；廚工負責廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。

會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等環節工作。

綜合維修服務：按照維修工作標準要求，做好管理設備的維修、保養工作，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區域內樓宇及公共區域設施設備正常、安全運行。

安保服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至綜合樓或指定區域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區門前逗留，確保消防通道暢通。

油煙管道清洗：根據《內蒙古自治區火災高危單位消防安全管理規定》第十四條 火災高危單位日常消防安全管理應當遵守下列規定:(四)設有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

消殺服務：聘用具有“有害生物防治”B級以上資質的單位提供服務,控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。

外立面清洗服務：聘請具有高空作業資質的單位提供服務，2次/年對機關辦公樓和巴圖塔站外墻玻璃進行清潔。

垃圾清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對機關辦公樓和巴圖塔站內的生活垃圾進行收集和清運。

污水清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對機關辦公樓和巴圖塔站內的生活污水進行清運。

鍋爐運維服務：定期對巴圖塔站5臺電鍋爐進行維護保養工作，并包含單間單件1000元以下的維修配件。包含3名司爐工（持證上崗）在鍋爐運行期間日常運行管理工作。

綠化養護服務：根據季節、氣候及時進行補植、澆灌、施肥、打藥等。綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料等現象；樹木生長正常，生長達到該樹種規格的平均生長量。樹冠基本完整，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；綠植成活率不低于90%。

2.1.2 招標范圍：

服務范圍包括東勝辦事處（政華公司）機關辦公樓及15個站點，詳見下表（具體見技術要求資料）。

2.1.3 服務期限：2年。

2.1.4服務地點：

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-05-24 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-05-30 16:00:00。

購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準! 

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